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Processo nº 5002267-32.2022.8.13.0362

ID: 297889498

Tribunal: TJMG Órgão: 2ª Vara Cível e de Família, Sucessões e Ausências da Comarca de João Monlevade Classe: USUCAPIãO Nº Processo: 5002267-32.2022.8.13.0362

Data de Disponibilização: 13/06/2025

Polo Ativo:

MARIA DAS GRACAS ZUNZARREN

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

FERNANDA BARROSO PITCHON

OAB/MG XXXXXX Desbloquear

MARCO AURELIO ZUNZARREN ALVES

OAB/MG XXXXXX Desbloquear

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS Justiça de Primeira Instância Comarca de João Monlevade / 2ª Vara Cível e de Família, Sucessões e Ausências da Comarca de João Monlevade Rua São Mateus, 50,…

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Condominio Residencial Morada Dos Passaros I x Caixa Econômica Federal - Cef

ID: 322899458

Tribunal: TRF4 Órgão: 1ª Vara Federal de Francisco Beltrão Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 5002267-80.2025.4.04.7000

Data de Disponibilização: 11/07/2025

Polo Ativo:

CONDOMINIO RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS I

Polo Passivo:

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

IVONE PAVATO BATISTA

OAB/PR XXXXXX Desbloquear

RICARDO LOPES GODOY

OAB/PE XXXXXX Desbloquear

RICARDO LOPES GODOY

OAB/RJ XXXXXX Desbloquear

RICARDO LOPES GODOY

OAB/MG XXXXXX Desbloquear

Execução de Título Extrajudicial (JEF) Nº 5002267-80.2025.4.04.7000/PR EXEQUENTE : CONDOMINIO RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS I ADVOGADO(A) : IVONE PAVATO BATISTA (OAB PR021072) EXECUTADO : CAIXA EC… Execução de Título Extrajudicial (JEF) Nº 5002267-80.2025.4.04.7000/PR EXEQUENTE : CONDOMINIO RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS I ADVOGADO(A) : IVONE PAVATO BATISTA (OAB PR021072) EXECUTADO : CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF DESPACHO/DECISÃO Trata-se de embargos à execução opostos pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em face de CONDOMINIO RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS I. Relatório dispensado, nos termos dos arts. 38 da Lei nº 9.099/95 e 1º da Lei nº 10.259/01. Decido. A Caixa Econômica Federal sustenta ser parte ilegítima para compor o polo passivo da ação, ao argumento de que o imóvel teria sido arrendado pelas regras do FAR e que, portanto, a responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais seria do arrendatário do imóvel. A alegação não comporta acolhimento, já que a matrícula do bem revela que não houve o arrendamento do bem, mas sim a aquisição mediante alienação fiduciária em favor da ré. Por outro lado, a propriedade restou consolidada em favor da CEF a partir de 05/10/2021, conforme demonstrado pela cópia da matrícula anexada junto ao evento 1 (PETINIC1, fl. 284): Portanto, a CEF é a proprietária plena do imóvel, independentemente de pendências entre a instituição bancária e terceiro. Tratando-se de obrigação propter rem, é indiscutível que cumpre ao proprietário do imóvel o pagamento das taxas condominiais. Neste sentido: PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO. EMBARGOS À EXECUÇÃO. CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. COTAS CONDOMINIAIS. LEGITIMIDADE DA CEF. 1. As taxas condominiais são dívidas pertencentes ao imóvel, sendo responsável aquele em cujo nome estiver o bem transcrito. Cuida-se de obrigações propter rem, que aderem e acompanham a coisa. 2. O entendimento consolidado do Superior Tribunal de Justiça é no sentido de que a responsabilidade pelo pagamento das obrigações condominiais ocorre pela relação jurídica material com o imóvel, ou seja, ocorre após a consolidação da propriedade plena por parte do credor fiduciário, consubstanciada na imissão na posse.. Precedentes 3. Caso em que a CEF possui legitimidade passiva apenas em relação às despesas condominiais após a consolidação da propriedade. 4. Apelo parcialmente provido. (TRF4, AC 5002437-11.2023.4.04.7101, TERCEIRA TURMA, Relator ROGER RAUPP RIOS, juntado aos autos em 16/07/2024) Portanto, não pode ser a CAIXA excluída da lide. Pelo mesmo motivo, considerando que as obrigações em discussão possuem natureza propter rem, não pode ser acolhido eventual argumento de que apenas as dívidas geradas após a consolidação da propriedade é que poderiam ser exigidas. ADMINISTRATIVO. CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. COTAS CONDOMINIAIS. OBRIGAÇÃO PROPTER REM. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE. LEGITIMIDADE PASSIVA DA CEF. DÉBITOS ANTERIORES. 1. As taxas condominiais são dívidas pertencentes ao imóvel, sendo responsável aquele em cujo nome estiver o bem transcrito. Cuida-se de obrigações propter rem, que aderem e acompanham a coisa. 2. Assim, cuidando-se as taxas condominiais de obrigações propter rem, e o fato de que as unidades em discussão não são objeto de contenda judicial quanto à consolidação da propriedade pela CEF, deve ser mantida a sentença que reconheceu a legitimidade passiva e a responsabilidade da apelante pelo pagamento das cotas condominiais em atraso. (TRF4, AC 5024125-75.2022.4.04.7000, 12ª Turma, Relatora GISELE LEMKE, julgado em 23/11/2022) ADMINISTRATIVO. CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. COTAS CONDOMINIAIS. OBRIGAÇÃO PROPTER REM. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE SEM IMISSÃO DE POSSE. ILEGITIMIDADE PASSIVA DA CEF DÉBITOS ANTERIORES. 1. As taxas condominiais são dívidas pertencentes ao imóvel, sendo responsável aquele em cujo nome estiver o bem transcrito. Cuida-se de obrigações propter rem, que aderem e acompanham a coisa. 2. A CEF, na condição de credora fiduciária, apenas possui a propriedade resolúvel do imóvel, razão pela qual o exercício dos direitos inerentes à propriedade somente é realizado pelo condômino, devedor fiduciário. 3. Apenas após a consolidação da propriedade plena, com imissão de posse, por parte do credor fiduciário é que se configuraria a sua legitimidade para arcar com as taxas condominiais. 4. Neste contexto, confirmada a sentença que reconheceu a ilegitimidade passiva da CEF relativamente às taxas condominiais anteriores à formalização do registro de consolidação de propriedade (04/10/2018). (TRF4, AC 5012706-83.2021.4.04.7003, 12ª Turma, Relator JOÃO PEDRO GEBRAN NETO, julgado em 19/10/2022) Quanto aos índices de atualização do débito, assiste parcialmente razão à CEF. Da convenção de condomínio, verificam-se as seguintes disposições: Portanto, os débitos ficam sujeitos a juros de mora de 1% ao mês, multa de 2% e correção monetária "com os índices vigentes". A parte autora aplicou incorretamente os juros moratórios e a correção monetária, na medida em que deveria ter adotado o IPCA-E, quando se utilizou do INPC: DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO. TAXAS CONDOMINIAIS. COMPLEMENTAÇÃO DE VALORES. CLÁUSULA PENAL. OBRIGAÇÃO NÃO ESTENDIDA À CEF. ÍNDICE DE CORREÇÃO MONETÁRIA. IPCA-E. APELAÇÃO DESPROVIDA. I. CASO EM EXAME 1. Apelação interposta contra sentença que julgou parcialmente procedente a ação de consignação em pagamento, em que sustenta o recorrente a insuficiência do valor consignado. II. QUESTÕES EM DISCUSSÃO 2. A questão em discussão consiste em saber se a consignação em pagamento promovida pela CEF foi suficiente para quitar a dívida condominial e se a multa estipulada em acordo em diversa ação judicial pode ser imposta à CEF. III. RAZÕES DE DECIDIR 3. A consignação em pagamento é válida nos termos do art. 335, I, do Código Civil e art. 545, §2º, do Código de Processo Civil, tendo sido comprovada a tentativa de pagamento administrativo por parte da CEF. A divergência sobre o valor consignado não invalida a ação, que é o meio adequado para solver a controvérsia. 4. O condomínio não demonstrou recusa ao recebimento dos valores, limitando-se a apontar insuficiência do depósito, sendo reconhecido pela sentença que a diferença a menor corresponde a apenas duas parcelas, que a CEF foi condenada, pela sentença, a complementar, sem incluir a multa de 30% prevista em acordo judicial com os antigos proprietários, já que a CEF não participou daquela lide. 5. Quanto à atualização monetária, o regimento interno do condomínio não prevê o uso do INPC ou da média entre INPC e IGD-I, mas adota o índice de correção definido pelo Conselho Monetário Nacional, sendo correta a utilização do IPCA-e. IV. DISPOSITIVO E TESE 6. Apelação desprovida. Tese de julgamento: A consignação em pagamento é válida nos termos do art. 335, I, do Código Civil e art. 545, §2º, do Código de Processo Civil, restando comprovada a correção dos valores consignados pela CEF, cuja complementação a ser feita abrange, apenas, as parcelas vencidas até a data da alienação do imóvel, não abrangendo multas de acordos anteriores em que a parte consignante não participou. Dispositivos relevantes citados: Código Civil, art. 335, I; Código de Processo Civil, arts. 545 e 546. Jurisprudência relevante citada: TRF-4, AG n° 5029816-60.2018.4.04.0000, Relatora: Des. Fed. Vivian Josete Pantaleão Caminha. (TRF4, AC 5040532-25.2023.4.04.7000, 12ª Turma, Relator LUIZ ANTONIO BONAT, julgado em 23/10/2024) Portanto, acolho em parte os argumentos da CEF para que o débito seja corrigido mediante aplicação de juros de mora de 1% ao mês, multa de 2% e correção monetária pelo IPCA-e. DISPOSITIVO Ante o exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os embargos à execução, nos termos da fundamentação. Sem custas e honorários. Intimem-se as partes desta decisão. Preclusa a decisão, intime-se a parte autora para que apresente cálculos atualizados, nos termos da fundamentação. Após, intime-se a CEF para pagamento. Efetuado o depósito, proceda-se ao levantamento. Intimadas as partes e nada mais sendo requerido, voltem conclusos para sentença.

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Processo nº 5020309-80.2025.4.04.7000

ID: 294096765

Tribunal: TRF4 Órgão: 4ª Vara Federal de Curitiba Classe: MANDADO DE SEGURANçA CíVEL Nº Processo: 5020309-80.2025.4.04.7000

Data de Disponibilização: 10/06/2025

Polo Ativo:

OPUS SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA

Polo Passivo:

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

RENATA CRISTIANE ARAÚJO DE MEDEIROS

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MANDADO DE SEGURANÇA Nº 5020309-80.2025.4.04.7000/PR IMPETRANTE : OPUS SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA ADVOGADO(A) : RENATA CRISTIANE ARAÚJO DE MEDEIROS (OAB PR048520) DESPACHO/DECISÃO 3 - Ante o expos…

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Processo nº 5038545-80.2025.4.04.7000

ID: 330053970

Tribunal: TRF4 Órgão: 4ª Vara Federal de Curitiba Classe: MANDADO DE SEGURANçA CíVEL Nº Processo: 5038545-80.2025.4.04.7000

Data de Disponibilização: 21/07/2025

Polo Ativo:

MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR

Polo Passivo:

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR

OAB/PR XXXXXX Desbloquear

MANDADO DE SEGURANÇA Nº 5038545-80.2025.4.04.7000/PR IMPETRANTE : MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR ADVOGADO(A) : MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR (OAB PR103548) DESPACHO/DECISÃO intime-se o impetrante para em…

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Processo nº 5038545-80.2025.4.04.7000

ID: 336446549

Tribunal: TRF4 Órgão: 4ª Vara Federal de Curitiba Classe: MANDADO DE SEGURANçA CíVEL Nº Processo: 5038545-80.2025.4.04.7000

Data de Disponibilização: 28/07/2025

Polo Ativo:

MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR

Polo Passivo:

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR

OAB/PR XXXXXX Desbloquear

MANDADO DE SEGURANÇA Nº 5038545-80.2025.4.04.7000/PR IMPETRANTE : MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR ADVOGADO(A) : MARCOS ANTONIO KUHNE JUNIOR (OAB PR103548) DESPACHO/DECISÃO Retifique-se a autuação, subst…

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Processo nº 5030300-80.2025.4.04.7000

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Tribunal: TRF4 Órgão: 10ª Vara Federal de Curitiba Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 5030300-80.2025.4.04.7000

Data de Disponibilização: 25/07/2025

Polo Ativo:

PAULO CESAR BARBOSA DOS SANTOS

Polo Passivo:

Sentença

Advogados:

MARIA DENISE GUERIM DE ALMEIDA

OAB/PR XXXXXX Desbloquear

PROCEDIMENTO COMUM Nº 5030300-80.2025.4.04.7000/PR AUTOR : PAULO CESAR BARBOSA DOS SANTOS ADVOGADO(A) : maria denise guerim de almeida (OAB PR051681) SENTENÇA Ante o exposto, indefiro a petição inic…

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Everton Luiz De Souza Santos x Icatu Seguros S/A

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Data de Disponibilização: 17/06/2025

Polo Ativo:

EVERTON LUIZ DE SOUZA SANTOS

Polo Passivo:

ICATU SEGUROS S/A

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

VANESSA CRISTINA PASQUALINI

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IGOR FILUS LUDKEVITCH

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Procedimento Comum Cível Nº 5002267-26.2024.8.24.0016/SC AUTOR : EVERTON LUIZ DE SOUZA SANTOS ADVOGADO(A) : VANESSA CRISTINA PASQUALINI (OAB SC013695) RÉU : ICATU SEGUROS S/A ADVOGADO(A) : IGOR FILU…

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Caixa Econômica Federal - Cef x Ironeis Jose Karpinski

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Tribunal: TRF4 Órgão: 1ª Vara Federal de Guarapuava Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA Nº Processo: 5002267-67.2022.4.04.7006

Data de Disponibilização: 04/07/2025

Polo Ativo:

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF

Polo Passivo:

IRONEIS JOSE KARPINSKI

80

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5002267-67.2022.4.04.7006/PR EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF EXECUTADO: IRONEIS JOSE KAR…

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Isabella Gazzi x Banco Do Brasil S/A

ID: 314047343

Tribunal: TRF4 Órgão: 1ª Vara Federal de Criciúma Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 5002267-50.2025.4.04.7204

Data de Disponibilização: 02/07/2025

Polo Ativo:

ISABELLA GAZZI

Polo Passivo:

BANCO DO BRASIL S/A

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

EDUARDO JANZON AVALLONE NOGUEIRA

OAB/SC XXXXXX Desbloquear

EDUARDO JANZON AVALLONE NOGUEIRA

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BRUNO CZARNOBAY BENVEGNU

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PROCEDIMENTO COMUM Nº 5002267-50.2025.4.04.7204/SC AUTOR : ISABELLA GAZZI ADVOGADO(A) : BRUNO CZARNOBAY BENVEGNU (OAB RS113086) RÉU : BANCO DO BRASIL S/A DESPACHO/DECISÃO FUNDO NACIONAL DE DESENVOLV…

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Processo nº 5002267-20.2024.8.13.0699

ID: 283170203

Tribunal: TJMG Órgão: 1ª Vara Cível da Comarca de Ubá Classe: BUSCA E APREENSãO EM ALIENAçãO FIDUCIáRIA Nº Processo: 5002267-20.2024.8.13.0699

Data de Disponibilização: 29/05/2025

Polo Ativo:

BANCO ITAUCARD S.A.

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS Justiça de Primeira Instância Comarca de / 1ª Vara Cível da Comarca de Ubá PROCESSO Nº: 5002267-20.2024.8.13.0699 CLASSE: [CÍVEL] BUSCA E APREENSÃO EM ALIEN…

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