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Processo nº 1051021-03.2021.8.26.0506

ID: 326622742

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Ribeirão Preto - 5ª Vara Cível Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 1051021-03.2021.8.26.0506

Data de Disponibilização: 16/07/2025

Polo Ativo:

CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM WILSON TONI QUADRA 3

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

THIAGO ALVES

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MATHEUS FERNANDO DA SILVA DOS SANTOS

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LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI

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Processo 1051021-03.2021.8.26.0506 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condominio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3 - Fundo de Arrendamento Residencial Far, R… Processo 1051021-03.2021.8.26.0506 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Condominio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3 - Fundo de Arrendamento Residencial Far, Representado Pela Caixa Econômica Federal - Vistos, Defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem. Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Para a realização do leilão, nomeio leiloeiro oficial o(a) Sr(a) EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN, que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela JUCESP e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados. O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal. O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art.887, do Código de Processo Civil.Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão. Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas. Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos. Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s), na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação do executado e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra.Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei. Int. - ADV: MATHEUS FERNANDO DA SILVA DOS SANTOS (OAB 300462/SP), THIAGO ALVES (OAB 325949/SP), LUCIANA OUTEIRO PINTO ALZANI (OAB 190704/SP)

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Jackson Silva Da Fonseca x Banco Bradesco Financiamentos S.A. e outros

ID: 334080216

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Taubaté - 3ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1006357-73.2025.8.26.0625

Data de Disponibilização: 24/07/2025

Polo Ativo:

JACKSON SILVA DA FONSECA

Polo Passivo:

BANCO BRADESCO FINANCIAMENTOS S.A. VERT MOTORS LTDA

Intimação

Advogados:

PAOLA CROSARIOL LEITE

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CLAUDEMIR JOSE DA COSTA JUNIOR

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ALVIN FIGUEIREDO LEITE

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Processo 1006357-73.2025.8.26.0625 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Jackson Silva da Fonseca - Vert Motors Ltda - - Banco Bradesco Financiamentos S.A. - … Processo 1006357-73.2025.8.26.0625 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Jackson Silva da Fonseca - Vert Motors Ltda - - Banco Bradesco Financiamentos S.A. - Juiz(a) de Direito: Dr(a). Ana Leticia Oliveira Dos Santos Vistos. I - Diante da réplica (fls. 199/209), estando as partes regularmente representadas e não havendo vícios processuais a serem sanados, delibero em seguimento/saneamento. I.1 - Rejeito a preliminar de ilegitimidade passiva suscitada pelo banco corréu. Tira-se que o contestante concedeu o financiamento em contrato coligado e isso o torna parte legitimada a figurar no polo passivo em litisconsórcio, pois o desfazimento do contrato de compra e venda com a corré Vert Motors (fls. 34/37) levará, automaticamente, ao do financiamento que liberou ao autor (fls. 89/98). Em verdade, é justamente uma das pretensões que Jackson busca: livrar-se das obrigações dessa operação de crédito. O veículo Kwid é objeto de garantia em favor da instituição financeira e, por isso, é impensável uma situação em que os efeitos do provimento jurisdicional (desfazimento/anulação dos negócios jurídicos) pudessem ser produzidos também em relação a ela sem estar integrando a relação processual. Daí a pertinência subjetiva passiva. No mais, as condições da ação devem ser aferidas em abstrato, segundo o que se extrai da narrativa da parte requerente como sendo o conjunto da fundamentação e da postulação que resulta na imputação de responsabilidade à parte requerida (art. 322, §2º, CPC). E, no caso, há ainda a postulação de natureza indenizatória que é dirigida também ao banco demandado. I.2 - Rejeito a alegada falta de interesse processual. A tentativa de solução administrativa prévia não é requisito, no caso, para que a parte possa ajuizar a ação, ao que se soma o fato de a contestação, em seu mérito, trazer conteúdo de resistência da parte corré à pretensão. I.3 - Rejeito a impugnação à gratuidade judiciária. A benesse foi deferida a partir da análise da DIRPF na base de dados da Receita Federal (fls. 70/80) e dos demais documentos colacionados aos autos (CTPS às fls. 19/20; contrato de locação de imóvel às fls. 21/28, extratos bancários às fls. 62/69 etc.), o que corroborou a alegada hipossuficiência. Além disso, a impugnação é preponderantemente genérica. Especificamente quanto ao pagamento feito a título de entrada, cumpre salientar que, diversamente do que pretendeu fazer crer a contestante, se tratou da entrega de veículo usado (Kwid) na "troca". I.4 - Rejeito, por fim, a alegada decadência. Tira-se dos autos que o autor constatou defeitos no automotor a partir de 24.10.2024, o que se repetiu em 07, 08 e 14.11.2024 e 11.12.2024. Em todas as ocasiões contatou o corréu, que prontamente atendeu as solicitações de reparos. Portanto, é de se depreender que as reclamações foram feitas ao fornecedor dentro do prazo legal (art. 26, inc. II, do CDC), especialmente se considerarmos que a Vert Motors providenciou os consertos e não negou os vícios de forma inequívoca. Durante o período de reparos, o prazo decadencial esteve suspenso (art. 26, § 2º, inc. I, do CDC) e só voltaria a correr após a comprovada ciência do requerente de que o vício foi sanado ou que não haveria mais reparos. Todavia, salvo engano, não restou comprovado que em 03.01.2025 o veículo estava disponível para retirada em perfeito funcionamento. Assim, não vinga a alegação de que o direito autoral teria caducado. I.5 - No mérito, o Bradesco aduziu que atuou apenas concedendo crédito ao autor; que os contratos (compra e venda; mútuo) têm naturezas distintas e autônomas; que ambos os princípios da boa-fé e da liberdade contratuais foram respeitados; que estão ausentes os pressupostos da responsabilidade civil, máxime por não haver obrigação atinente aos vícios de bem lhe dado em garantia de financiamento; que não houve ato ilícito de sua parte e também, não sendo possível rescindir o contrato e restituir o dinheiro, sob pena de enriquecimento ilícito do demandante; que inexistiu erro na sua prestação de serviços ou danos morais ao requerente, os quais, se o caso, devem ser diminutos; que é incabível inversão do ônus probatório. A título de pedido contraposto, salientou que deve ser reconhecido seu direito à restituição do valor liberado no empréstimo. I.6 - No mérito, a Vert Motors alegou que todos os automotores que comercializa são devidamente preparados, analisados e vistoriados antes da venda; que o autor deseja desfazer o negócio por nítido arrependimento; que o bem estava em perfeito estado de funcionamento quando foi entregue, devendo-se considerar que possui mais de 10 anos de uso e desgastes são compatíveis com seu tempo de uso e quilometragem; que, por mera liberalidade da correquerida, todos os reparos solicitados pelo requerente foram prontamente atendidos; que o demandante ocultou a informação de que todos os bancos traseiros do veículo foram removidos (adaptado para transporte de mercadorias - veículo de carga), uso incompatível com suas características (transporte de passageiros), com comprometimento de sua estrutura; que parte dos problemas relatados decorreu do uso inadequado e por falta da manutenção devida, de responsabilidade do demandante; que o polo ativo abandonou o bem, mesmo ciente de que estava em perfeitas condições após os consertos (03.01.2025), retornando para busca-lo somente em 20.05.2025; que não houve inadimplemento contratual de sua parte, tampouco conduta ilícita ou vício oculto que ensejasse a rescisão e/ou justificasse a pretendida indenização. II - Traçam-se os pontos para eventual atividade probatória complementar. - É incontroverso que o autor adquiriu o automóvel sem solicitar alguma vistoria/perícia cautelar ou mesmo apenas para verificação de suas condições gerais, tratando-se de um bem com mais de dez anos de uso e 170 mil quilômetros de rodagem quando da negociação (fls. 191). Nesse particular, a se guardar coesão com o entendimento deste juízo em casos assemelhados, a consideração preliminar a ser feita é de que as regras do mercado de automóveis, no que tange ao tempo de uso e à quilometragem registrada, não tornam a hipótese aqui excepcional. São conclusões que se extraem dos costumes verificados no cotidiano para esse tipo de negociação (art. 375 do CPC). Destaco, dentre outros: "AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL C.C. INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS. Compra e venda de veículo usado entre particulares. Alegação de vício oculto constatado logo após a aquisição do bem. SENTENÇA de improcedência. APELAÇÃO da autora, que pede a anulação da sentença por cerceamento de defesa, insistindo no mérito pela procedência da Ação. EXAME: cerceamento de defesa não configurado. Juiz, principal destinatário da prova, que detém o livre convencimento. Aplicação do artigo 371 do Código de Processo Civil. Veículo fabricado no ano de 2007. Compra e venda realizada entre particulares no mês de novembro de 2019. Aquisição do bem no estado de conservação e manutenção na data do negócio. Desgaste natural de veículo com cerca de doze (12) anos de uso na data do negócio. Adquirente que não promoveu vistoria e avaliação prévia quanto ao risco do negócio com mecânico de sua confiança" (TJSP - Apelação n. 1001079-44.2020.8.26.0374; Rel: Daise Fajardo Nogueira Jacot; 27ª Câmara de Direito Privado; j: 28/02/2025); "DIREITO CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL C/C INDENIZAÇÃO. COMPRA E VENDA, ENTRE PARTICULARES, DE VEÍCULO COM 20 ANOS DE USO. DESGASTE NATURAL. INEXISTÊNCIA DE VÍCIOS OCULTOS. RECURSO DESPROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. Recurso de apelação contra r. sentença que julgou improcedente pedido de rescisão contratual e indenização por alegados vícios ocultos em veículo usado adquirido pelo autor, com mais de vinte anos de uso e 200.000 km rodados. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 2. A questão em discussão consiste em saber se os defeitos mecânicos apresentados pelo veículo configuram vício oculto que justifique a rescisão do contrato e a restituição do preço pago, além de indenização por reparos. III. RAZÕES DE DECIDIR 3. A decadência do pedido redibitório restou caracterizada (art. 445, CC.). 4. No tocante ao pedido indenizatório material, envolvendo o valor do conserto do carro, de se ver que em se tratando de veículo antigo e demasiadamente usado (alta quilometragem), adquirido por preço inferior ao da tabela Fipe, o desgaste natural de suas peças era previsível e não caracterizou, dadas as particularidades, vício oculto. Indevido, na esteira, o pedido indenizatório. 5. Ratificação dos fundamentos da r. sentença - art. 252 do RITJSP. IV. DISPOSITIVO E TESE 6. Recurso desprovido. Tese de julgamento: "Defeitos em veículo demasiadamente usado decorrentes do desgaste natural de peças não configuram vício oculto a justificar rescisão contratual ou indenização." Dispositivos relevantes citados: CC, art. 445; RITJSP, art. 252" (TJSP - Apelação n. 1008632-03.2021.8.26.0506; Rel: João Baptista Galhardo Júnior; 28ª Câmara de Direito Privado; j: 12/11/2024) e "Ação de rescisão contratual c.c. indenização. Sentença de improcedência. Apelo da autora. Preliminar de nulidade processual por cerceamento de defesa. Rejeição. O Juízo de origem ouviu testemunhas de ambas as partes em audiência e, formado seu convencimento, dispensou a oitiva da única testemunha que alegou suposto problema técnico para ingressar no ato judicial virtual. Mérito. A compra e venda de veículo com mais de vinte anos de uso, entre particulares, é feita no estado em que se encontrava o bem. Ao deixar de vistoriar previamente o veículo, acompanhada de mecânico de sua confiança, a apelante assumiu o risco do negócio, ausente dolo aparente do apelado, motivo pelo qual não se cogita de vício oculto ensejador de indenização material/moral. Precedentes. Sentença mantida. Honorários recursais. Descabimento. Ausente cominação originária em desfavor da apelante. Apelação desprovida" (TJSP - Apelação n. 1001607-53.2022.8.26.0101; Rel: Carlos Dias Motta; 26ª Câmara de Direito Privado; j: 24/06/2024). - O negócio jurídico entre as partes litigantes compra e venda do veículo foi instrumentado (fls. 34/37), pelo que eventual distrato, aqui representado pelo alegado "abandono" do bem na loja corré, há de ser comprovado também documentalmente por ser a regra (art. 472 do Código Civil), admitindo-se exceção quando há elementos iniciais documentais a respeito (art. 444 do Código de Processo Civil e art. 227 do Código Civil). Nota-se que a correquerida defendeu que, na realidade, todos os reparos necessários foram feitos e que o requerente não mais se interessou pelo veículo. - Nesse contexto, tem a parte autora o ônus de provar (art. 373, inc. I, do CPC): (i) que os alegados defeitos que o veículo apresentou não decorrem do expressivo tempo de uso e desgaste natural de peças e, ainda, que foram problemas que inviabilizaram por completo a utilização do bem; (ii) que a utilização do automotor para fim diverso (transporte de carga) não influenciou negativamente seu estado de conservação; (iii) que os reparos promovidos pela loja teriam sido insuficientes. Por seu turno, cabe à Vert Motors o ônus de provar que Jackson utilizou o bem de forma inadequada e deixou de promover as manutenções que lhe cabiam. III - Nesse contexto, têm às partes o prazo de 05 (dias) dias para: (1) solicitar eventuais esclarecimentos e/ou ajustes, sem o que a presente decisão se tornará estável; (2) apresentar, em petição conjunta, delimitação consensual sobre a matéria controvertida; (3) dizer sobre eventuais outras provas pretendidas em complementação ao que já foi trazido aos autos, justificando a pertinência de cada uma delas com a indicação de cada fato probando. - Havendo testemunha(s) a arrolar, as partes já deverão apresentar os respectivos róis e, para as que forem eventualmente de outra Comarca, informar se o comparecimento será perante este juízo (com o comprometimento da parte arrolante de conduzi-la(s) art. 455, §2º, CPC) ou se a oitiva será realizada por videoconferência, com envio de link ao(s) e-mail(s) da(s) testemunha(s). - No mesmo prazo, devem trazer todos os documentos a provar suas alegações e dizer se têm interesse na designação de audiência de tentativa de conciliação, na qual poderão ser tratados pontos da lide. - Com os róis e as informações determinadas, deliberar-se-á sobre a designação de audiência(s) de forma a não se inverter a ordem de colheita das provas. IV - Int. - ADV: ALVIN FIGUEIREDO LEITE (OAB 178551/SP), CLAUDEMIR JOSE DA COSTA JUNIOR (OAB 418813/SP), PAOLA CROSARIOL LEITE (OAB 499453/SP), CLAUDEMIR JOSE DA COSTA JUNIOR (OAB 418813/SP)

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