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Processo nº 4003365-14.2025.8.26.0100

ID: 337007540

Tribunal: TJSP Órgão: UPJ da 16ª a 20ª Varas Cíveis - Foro Central Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 4003365-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 29/07/2025

Polo Ativo:

GEM PESQUISA LTDA

Polo Passivo:

DESPACHO/DECISÃO

Advogados:

VICTOR RODRIGUES SETTANNI

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Procedimento Comum Cível Nº 4003365-14.2025.8.26.0100/SP AUTOR : GEM PESQUISA LTDA ADVOGADO(A) : VICTOR RODRIGUES SETTANNI (OAB SP286907) DESPACHO/DECISÃO Vistos. 1 - O contrato firmado entre as par… Procedimento Comum Cível Nº 4003365-14.2025.8.26.0100/SP AUTOR : GEM PESQUISA LTDA ADVOGADO(A) : VICTOR RODRIGUES SETTANNI (OAB SP286907) DESPACHO/DECISÃO Vistos. 1 - O contrato firmado entre as partes permite o cancelamento do seguro mediante comunicação por escrito por qualquer das partes, com no mínimo 60 (sessenta) dias de antecedência da data do efetivo cancelamento, e o pagamento dos prêmios deverá ocorrer neste período. Com efeito, referida disposição contratual se baseou no parágrafo único do art. 17 da RN ANS n. 195/2009, que dizia: "Os contratos de planos privados de assistência à saúde coletivos por adesão ou empresarial somente poderão ser rescindidos imotivadamente após a vigência do período de doze meses e mediante prévia notificação da outra parte com antecedência mínima de sessenta dias". Entretanto, TRF da 2ª Região, em julgamento de ação coletiva movida pela AUTARQUIA DE PROTEÇÃO E DEFESA DO CONSUMIDOR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO PROCON/RJ contra a AGÊNCIA NACIONAL DE SAÚDE SUPLEMENTAR ANS, declarou a nulidade do parágrafo único do art. 17 da RN ANS n. 195/2009. Tal decisão transitou em julgado, não havendo sido conhecido o AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 1.323.136 RJ (2018/0168262-1) e beneficia tanto o consumidor individual, quanto a pessoa jurídica instituidora do benefício, como no caso da requerente, e segundo o STJ, por sua Corte Especial, ao julgar, como representativo da controvérsia, o REsp 1.243.887/PR - Temas 480 e 481 -, sob a relatoria do ilustre Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, no tocante às ações coletivas, firmou-se o entendimento de que "os efeitos e a eficácia da sentença não estão circunscritos a lindes geográficos, mas aos limites objetivos e subjetivos do que foi decidido" (REsp. 1.243.887/PR, Rel. Min. LUIS FELIPE SALOMÃO, DJe 12.12.2011), bem como que "a competência territorial limita o exercício da jurisdição e não os efeitos ou a eficácia da sentença, os quais possuem os 'limites da lide e das questões decididas' (art. 468, CPC). A apontada limitação territorial dos efeitos da sentença não ocorre nem no processo singular, e também, como mais razão, não pode ocorrer no processo coletivo, sob pena de desnaturação desse salutar mecanismo de solução plural das lides". Em razão do referido julgamento, foi editada a RESOLUÇÃO NORMATIVA - RN Nº 455, DE 30 DE MARÇO DE 2020, que anulou o dispositivo acima citado. A propósito, decisão do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: “PLANO DE SAÚDE. AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITOS C/C DANOS MORAIS. I. Pretensa declaração de inexigibilidade de débitos decorrentes da extinção do contrato coletivo de plano de saúde. Acolhimento na origem, inclusive com imposição de compensação por lesão moral sofrida pela autora. Irresignação da ré. Manutenção. II. Extinção do negócio securitário celebrado que decorreu do pedido resilitório imotivado do aderente. Exigência contratual de notificação prévia, com prazo mínimo de 60 dias, que possuía respaldo no artigo 17, parágrafo único, da Resolução Normativa 195/2009. Ato normativo supralegal, todavia, que foi declarado nulo em ação civil pública, julgada pelo TRF da 2ª Região, com produção de efeitos em âmbito nacional. Fato, inclusive, que conduziu à revogação do dispositivo por meio da Resolução Normativa nº 455/20, da ANS. Carência, pois, de fundamento à cobrança de mensalidades após o cancelamento do seguro saúde. Precedentes desta Câmara. III. Danos morais. Reparação devida. Inscrição do nome da autora perante os órgãos de proteção ao crédito por dívida indevida. Lesão extrapatrimonial caracterizada, dispensando-se, ainda, a prova do dano, pois caracterizado in re ipsa. Valor da indenização estipulado em R$ 10.000,00 (dez mil reais). Observância das diretrizes impostas pelo artigo 944 do Código Civil. Juros de mora. Inadmissível a pretensa aplicação da taxa SELIC, pois especifica a casos previstos em lei, como restituição ou compensação de tributos federais. Precedente do STJ e Enunciado 20, CEJ. SENTENÇA PRESERVADA. APELO DESPROVIDO” (Apelação Cível 1011692-78.2020.8.26.0001, 3ª Câmara de Direito Privado, rel. Donegá Morandini, j. 23/10/2020). Apelação – Ação Declaratória de Inexistência de Débitos c.c. Indenização por Danos Morais julgada parcialmente procedente – Dívida cobrada pela operadora de plano de saúde – Cláusula contratual expressa que previa a possibilidade de cancelamento unilateral do contrato, desde que precedido de aviso prévio de 60 dias – Observância ao disposto da Resolução Normativa nº 455/2020, da ANS – Inexigibilidade das mensalidades vencidas durante o período de aviso prévio - Cobrança indevida – Sentença mantida - Recurso improvido. (TJSP; Apelação Cível 1024350-31.2020.8.26.0100; Relator (a): Luiz Antonio Costa; Órgão Julgador: 7ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível - 38ª Vara Cível; Data do Julgamento: 30/11/2020; Data de Registro: 30/11/2020) Plano de saúde coletivo. Ação declaratória de inexigibilidade de débito. Exigência de aviso prévio de 60 dias para se efetivar ao cancelamento unilateral requerido pela segurada. Não cabimento. Artigo 17, parágrafo único da RN 195/2009 que foi invalidado em Ação Civil Pública. ANS que já emitiu nova RN de nº 455/2020 dando efetivo cumprimento à decisão preferida na ação coletiva. Cobrança do aviso prévio afastado. Sentença mantida. Recurso desprovido. (TJSP; Apelação Cível 1013850-13.2019.8.26.0011; Relator (a): Coelho Mendes; Órgão Julgador: 10ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional XI - Pinheiros - 2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 03/11/2020; Data de Registro: 03/11/2020) Assim, é nula a disposição contratual que estabelece a observância de aviso prévio de 60 dias para resilição imotivada do contrato e o pagamento dos prêmios nesse lapso, sendo indevida qualquer cobrança ou restrição imposta. Defiro o pedido de tutela de urgência, para autorizar a parte autora a sair do plano de saúde sem cumprimento da carência de 60 dias, e assim, possibilitar a contratação de outro de sua escolha, suspendendo-se a cobrança de valores pela Ré, atinentes às mensalidades descritas na inicial, do plano de saúde mantido pela autora, até o julgamento final da presente demanda, notadamente com a proibição de negativação ou protesto dos respectivos boletos e óbice a apontamento junto aos órgãos de proteção de crédito, valendo a presente decisão como ofício que deverá ser encaminhado pela parte autora, comprovando-se nos autos a entrega do mesmo, em 5 dias. 2 - Por força do disposto no artigo 290 do Código de Processo Civil, assino o prazo de 15 (quinze) dias para que o autor efetue o pagamento das custas e despesas de ingresso, sob pena de cancelamento da distribuição do feito. Int.

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Processo nº 1079106-14.2025.8.26.0100

ID: 307272466

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 2ª Vara de Registros Públicos Classe: USUCAPIãO Nº Processo: 1079106-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 25/06/2025

Polo Ativo:

SEBASTIãO ILáRIO DA SILVA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

FABIANA FERNANDES FABRICIO

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Processo 1079106-14.2025.8.26.0100 - Usucapião - Usucapião Especial (Constitucional) - Sebastião Ilário da Silva - 1. Para análise do pedido de gratuidade da justiça, deve a parte autora juntar aos a… Processo 1079106-14.2025.8.26.0100 - Usucapião - Usucapião Especial (Constitucional) - Sebastião Ilário da Silva - 1. Para análise do pedido de gratuidade da justiça, deve a parte autora juntar aos autos, no prazo de 15 dias, sob a forma de documento sigiloso, para preservar a sua intimidade fiscal, para cada um dos autores: (i) cópia de sua carteira de trabalho (caso ainda não apresentada), (ii) dos seus 3 últimos holerites/folha de benefícios; (iii) das 3 últimas declarações de bens e rendimentos prestadas à Receita Federal ou, em caso de isenção, certidão da Receita Federal dando conta da regularidade de seu CPF e de que não declarou bens e rendimentos nos últimos três exercícios, obtida pela "internet", (iv) o CRLV (Certificado de Registro e Licenciamento de Veículos) de veículos sua posse/propriedade ou, em caso de não ser proprietário de veículo, a certidão negativa emitida pelo DETRAN, bem como (v) fotografias atuais do imóvel usucapiendo. Em caso de desemprego, deverá demonstrar o gozo do seguro, ou, ainda, o recebimento de benefício previdenciário ou assistencial (LOAS, bolsa-família, seguro-defeso). Caso não tenha nenhuma renda comprovada, deverá justificar como sobrevive, trazendo, se o caso, a declaração de parentes. A não apresentação de todos os documentos exigidos acima implicará no indeferimento da gratuidade da justiça. 2. A inicial é inepta, visto que não foi indicada qual o estado civil do autor, conforme exige o art. 319, II, CPC. Assim, defiro prazo para nova emenda à inicial, sob pena de indeferimento da inicial na forma do art. 330, IV c/c. art. 321, CPC. Prazo: 15 (quinze) dias. 3. A petição inicial deve ser emendada pela parte autora, em petição única, no prazo de 15 dias, sob pena de indeferimento (arts. 321, parágrafo único e 485, I, do Código de Processo Civil), nos termos do artigo 321 do Código de Processo Civil, nos seguintes termos: 3.1. Atribuir à causa o valor venal do imóvel no ano de distribuição da ação, que abranja o terreno e a edificação, apresentando cópia do IPTU do ano de distribuição da ação, disponível em https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/ ou da certidão de dados cadastrais do imóvel, obtida pela internet em https://capital.sp.gov.br/web/fazenda/w/servicos/certidoes/2395 (TJSP; Agravo de Instrumento 2319872-54.2024.8.26.0000; Relator Alberto Gosson; Órgão Julgador: 1ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível - 2ª Vara de Registros Públicos; Data do Julgamento: 26/03/2025; Data de Registro: 26/03/2025; TJSP; Agravo de Instrumento 2381017-14.2024.8.26.0000; Relatora Hertha Helena de Oliveira; Órgão Julgador: 2ª Câmara de Direito Privado; Foro de Bragança Paulista - 4ª Vara Cível; Data do Julgamento: 18/12/2024; Data de Registro: 18/12/2024; TJSP; Agravo de Instrumento 2380023-83.2024.8.26.0000; Relator Pastorelo Kfouri; Órgão Julgador: 7ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível -2ª Vara de Registros Públicos; Data do Julgamento: 21/02/2025; Data de Registro: 21/02/2025), ou atribuir à causa o valor de mercado do imóvel, juntando avaliação de profissional competente (corretor de imóveis), de modo que deverá complementar, em ambas as situações, as custas, se o caso. 3.2. Exibir certidão de nascimento ou casamento atualizada, para comprovação do estado civil. 3.3. A parte autora casada deve incluir o cônjuge no polo ativo, com documentos e procuração. A. Alternativamente, poderá ser exibida declaração do cônjuge, no sentido de que não se opõe à pretensão autoral e não tem interesse em integrar o polo ativo. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. B. Poderá, ainda, ser postulada a citação do cônjuge não anuente. 3.4. A parte autora viúva deve juntar certidão de óbito do falecido cônjuge e incluir os herdeiros do cônjuge falecido no polo ativo, com documentos e procuração, caso a posse do imóvel usucapiendo já ocorresse na época em que o cônjuge ainda era vivo. A. Alternativamente, poderá ser exibida declaração de cada herdeiro maior e capaz, no sentido de que não se opõe à pretensão autoral e não tem interesse em integrar o polo ativo. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. B. Poderá, ainda, ser postulada a citação do herdeiro não anuente. 3.5. O autor separado ou divorciado deve incluir o ex-cônjuge no polo ativo, com documentos e procuração, caso a posse do imóvel usucapiendo já ocorresse na época em que vigorava a sociedade conjugal. A. Alternativamente, poderá ser exibida declaração do ex-cônjuge, no sentido de que não se opõe à pretensão autoral e não tem interesse em integrar o polo ativo. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. B. Poderá ser exibida partilha de bens homologada judicialmente, em que conste que o imóvel usucapiendo ficou destinado à parte autora, em caráter de exclusividade. C. Ainda, poderá ser postulada a citação do ex-cônjuge não anuente. 3.6. Se a posse da parte autora decorre de sucessão (ex.: falecimento de avós, genitores, companheiro etc.), a parte autora deve exibir certidão de óbito da pessoa falecida que detinha a posse originalmente e, ainda, optar por uma das condutas a seguir: A. exibir formal de partilha que comprove que o imóvel usucapiendo foi destinado exclusivamente à parte autora e não aos demais herdeiros do falecido; B. Incluir os demais herdeiros no polo ativo, qualificando-os e regularizando as respectivas representações processuais deles e de seus cônjuges; C. Requerer a citação dos demais herdeiros e respectivos cônjuges, devendo todos ser qualificados; D. Exibir declaração de próprio punho de cada um dos demais herdeiros no sentido de que ele renuncia aos direitos referentes ao imóvel usucapiendo e não se opõe à pretensão autoral. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. 3.7. Descrever de forma objetiva a origem a posse (compra, doação, ocupação/invasão, locação, comodato, etc.), os atos de posse realizados ao longo dos anos, com informação objetiva sobre a data de início da posse, atentando-se, também, para as regras dos artigos 2.028 e 2.029, no caso de posse iniciada antes da vigência do atual Código Civil. 3.8. Justificar a espécie de usucapião pretendida, dentre as previstas nos artigos 1.238, CC; 1.238, parágrafo único, CC; 1.240, CC; 1.242, CC; 1.242, parágrafo único, CC; ou artigo 10 da Lei n. 10.257/2001 (no caso de usucapião coletiva). 3.9. Na modalidade ordinária, acostar o justo título, ou indicá-lo nos autos. 3.10. Esclarecer e comprovar a destinação do imóvel, uma vez que tal circunstância constitui requisito para as modalidades de usucapião previstas nos artigos 1.238, parágrafo único, CC; 1.240, CC; 1.240-A, CC; 1.242, parágrafo único, CC; e artigo 10 da Lei n. 10.257/2001 (no caso de usucapião coletiva). 3.11. Sendo caso de usucapião urbana (art. 1.240, CC e art. 183), ou usucapião coletiva (art. 10 da Lei n. 10.257/2001), cada autor deverá exibir declaração de próprio punho e sob as penas da lei, dizendo não ser proprietário de nenhum outro imóvel, urbano ou rural, bem como que utiliza o imóvel para moradia ou de sua família, além de juntar cópia da última declaração de imposto de renda, apresentada à Receita Federal do Brasil, sob forma de documento sigiloso, para preservar sua intimidade fiscal, a fim de comprovar que não declarou ser proprietário de outros bens imóveis. 3.12. Apresentar documentos comprobatórios do alegado animus domini relativos a todo o período aquisitivo, tais como demonstrativos de pagamento de IPTU, luz, água, esgoto etc., além de eventuais gastos com edificação, reforma ou conservação do imóvel, os quais devem abranger todo o período aquisitivo e estar em nome da parte autora e/ou de seus antecessores (caso se pretenda a soma de posse destes), em sendo a posse originária de soma de posses (acessio ou sucessio possessionis). 3.13. Exibir memorial descritivo e planta do imóvel usucapiendo, delimitando-o, com as medidas perimetrais e área, ponto de amarração e indicação dos confrontantes imediatos. Destaca-se que tal requisito é necessário para a correta identificação do imóvel usucapiendo, sobretudo nos casos em que não há matrícula aberta ou em que a área pretendida está inserida em área maior; 3.14. Exibir certidões do Distribuidor Cível (a contar da data do ajuizamento da ação) em nome do(a)(s) autor(a)(s), dos antecessores na posse (se requerida a accessio possessionis) e dos titulares de domínio, para comprovação da inexistência de ações possessórias ou petitórias ajuizadas durante o período aquisitivo, as quais poderão ser obtidas de forma gratuita diretamente no Setor do Distribuidor do Fórum ou pela internet, nos termos do Provimento n.º 2356 de 2016 do Conselho Superior da Magistratura. Não havendo RG e CPF da parte pesquisada, a certidão de distribuidores cíveis deve ser obtida pessoalmente no Setor do Distribuidor do Fórum Central, o qual realizará pesquisa fonética. A. Caso constem ações possessórias/petitórias/de despejo, deverão ser apresentadas as respectivas certidões de objeto e pé ou cópias de peças processuais que demonstrem que permitam identificar o imóvel envolvido nessas demandas. B. Caso constem ações de arrolamento/inventário dos bens deixados pelos titulares de domínio, ou compromissários compradores, que tenham sido ajuizadas há menos de 25 anos, deverão ser apresentadas as respectivas certidões de objeto e pé, com indicação dos nomes e endereços dos respectivos inventariantes e herdeiros. Tratando-se de certidões do distribuidor cível de pessoas jurídicas, caso haja um número excessivo de ações que constem em seu nome, a parte autora deverá comunicar tal fato ao juízo, para que se avalie a viabilidade e real eficácia da juntada de referidas certidões. 3.15. Indicar as pessoas a serem citadas e cientificadas, de acordo com as informações dos Cartórios de Registro de Imóveis (arts. 319 e 246, §3º, do Código de Processo Civil), apresentando completa qualificação (nome, RG, CPF/MF, endereço e CEP) dos titulares de domínio, confrontantes tabulares (indicados pelos Cartórios de Registro de Imóveis) e confrontantes de fato (ocupantes ou possuidores), bem como dos antecessores na posse e eventuais ocupantes ou possuidores do imóvel usucapiendo. Se possível, com o objetivo de agilizar o processo, trazer declarações de anuência dos confrontantes laterais e dos fundos do imóvel, com firma reconhecida. 4. Alerto desde já que este juízo realizará a pesquisa de endereço dos titulares de domínio através do sistema INFOJUD para todas as partes requeridas a serem citadas e, em relação aos titulares de domínio, também através do sistema PETRUS. Desta forma, para fins de agilizar o andamento do feito, deverá indicar os números do CPF e RG para busca dos endereços. Anoto, ainda, que oportunamente será expedido mandado de citação por Oficial de Justiça para todas as partes confrontantes de fato do referido imóvel, independentemente da citação postal positiva. Intimem-se. - ADV: FABIANA FERNANDES FABRICIO (OAB 214508/SP)

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Processo nº 0018799-14.2025.8.26.0100

ID: 291060548

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 3ª Vara Cível Classe: INCIDENTE DE SUSPEIÇÃO CÍVEL Nº Processo: 0018799-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 06/06/2025

Polo Ativo:

FERNANDO VERBOONEN

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

TAÍS TALLONE RAMALHO DA SILVA

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JOAO BARONI NETO

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FABIO MARGIELA DE FAVARI MARQUES

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ALESSANDRO ORIZZO FRANCO DE SOUZA

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Processo 0018799-14.2025.8.26.0100 (processo principal 1058315-92.2023.8.26.0100) - Incidente de Suspeição Cível - Rescisão / Resolução - Fernando Verboonen - Vistos. Trata-se de incidente de suspeiç… Processo 0018799-14.2025.8.26.0100 (processo principal 1058315-92.2023.8.26.0100) - Incidente de Suspeição Cível - Rescisão / Resolução - Fernando Verboonen - Vistos. Trata-se de incidente de suspeição, aguida por Fernando Verboonen, contra Olga Ramirez Llopis, perita nomeada nos autos n. 1058315-92.2023, em que figura como autor, nos quais pleiteia o ressarcimento de valores e indenização por danos provenientes de vícios de qualidade na execução de projeto de personalização de imóvel, que exigiram reformas. Entende o interessado que a perita nomeada exige documentos impertinentes, recusando-se a responder indagações das partes sem justificativa, realizando trabalhos que se distanciam do ponto controvertido indicado nos autos. Alega, ainda, que a perita mantém relacionamento íntimo com o assistente técnico do contra litigante, a comprometer a lisura da prova, indicando como prova de tal circunstância o fato de terem chegado juntos no imóvel a ser periciado, quando da primeira visita ao imóvel. Alega, por fim, que por duvidar da idoneidade da perita, decidiu cancelar a segunda visita que ocorreria no imóvel no dia 25.03.2025, o que teria sido desrespeitado pela perita, juntamente com o assistente técnico da parte contrária, que se utilizaram de um drone para sobrevoar o imóvel, após terem o acesso recusado. Por tais fatos, pretende a destituição da perita. Com a exceção, vieram documentos. O incidente foi recebido e a perita foi instada a se manifestar, o que ocorreu nas fls. 53/64, negando qualquer vínculo de amizade com o assistente técnico indicado pela construtora do imóvel contra quem litiga o excipiente. Esclareceu que, pela dificuldade de encontrar vaga de estacionamento segura nas proximidades do imóvel a ser vistoriado, solicitou ajuda ao colega engenheiro, inclusive para ingressar no imóvel, já que o excipiente não se fazia presente. Diz que, na ocasião em que solicitou ajuda ao colega engenheiro, sequer sabia para qual das partes estava a serviço, o que foi descoberto quando todos os interessados estavam reunidos na garagem do edifício. Que todos os procedimentos da perícia foram acompanhados pelas partes e assistentes, recusando-se o interessado a apresentar o acervo técnico solicitado, não sendo por outro motivo a designação de segunda data para vistoria no imóvel, quando a perita tece seu acesso negado. Acrescenta a perita que O planejamento pericial agendado para 25.03.2025, na qual seria entregue pelo requerente o projeto arquitetônico elaborado pela sogra foi desenvolvido de forma conjunta, pois o assistente técnico da requerida assumiu para entrega a mesma data e, de forma impressa, para a conferência in loco. E prossegue dizendo que Em diversos feitos judiciais a perita tem se utilizado de drone ante a necessidade de obter elementos técnicos para respostas aos pontos controvertidos da M. Juíza e quesitos oferecidos pelas partes e se faltou a colaboração com a presença do assistente técnico do requerente não se tem até o momento, qual foi o real motivo. Destaca-se na série dos quesitos do requerente que os trabalhos de confrontação de imagens dos autos com aquelas extraídas através de equipamento drone é um recurso que está sendo largamente empregue e comprova que a perita utiliza meios eletrônicos como distanciômetro e máquinas fotográficas profissionais SONY para a melhor qualidade do laudo pericial. Ocorre que até a presente data, nenhum acervo técnico pelo requerente foi fornecido e não se pode alegar que existem provas não coletadas enquanto não for dada a oportunidade de ser concluído o trabalho pericial. Os recursos tecnológicos empregues por engenheiros como drone, pois a altura da laje do pavimento superior e a falta de escada tipo marinheiro impôs em 25.03.2025 o uso do equipamento pois há risco à segurança da perita e dos assistentes técnicos em se tentar utilizar escada, inexistente conforme informações do zelador. Acrescenta, por fim, que não houve comunicação pelo assistente técnico do excipiente quanto a desistência da segunda visita, tanto que na data compareceu, também, o assistente técnico da requerida. Da contestação, houve manifestação do excipiente, insistindo pela destituição da perita. É o relatório. Fundamento e decido. O perito judicial é nomeado pelo juiz a fim de auxiliar na tomada de decisões, em questões que demandem conhecimentos técnicos e extrapolem o saber jurídico. Ao perito nomeado aplicam-se as hipóteses de impedimento e suspeição previstas no CPC, a saber: Art. 144. Há impedimento do juiz, sendo-lhe vedado exercer suas funções no processo: I - em que interveio como mandatário da parte, oficiou como perito, funcionou como membro do Ministério Público ou prestou depoimento como testemunha; II - de que conheceu em outro grau de jurisdição, tendo proferido decisão; III - quando nele estiver postulando, como defensor público, advogado ou membro do Ministério Público, seu cônjuge ou companheiro, ou qualquer parente, consanguíneo ou afim, em linha reta ou colateral, até o terceiro grau, inclusive; IV - quando for parte no processo ele próprio, seu cônjuge ou companheiro, ou parente, consanguíneo ou afim, em linha reta ou colateral, até o terceiro grau, inclusive; V - quando for sócio ou membro de direção ou de administração de pessoa jurídica parte no processo; VI - quando for herdeiro presuntivo, donatário ou empregador de qualquer das partes; VII - em que figure como parte instituição de ensino com a qual tenha relação de emprego ou decorrente de contrato de prestação de serviços; VIII - em que figure como parte cliente do escritório de advocacia de seu cônjuge, companheiro ou parente, consanguíneo ou afim, em linha reta ou colateral, até o terceiro grau, inclusive, mesmo que patrocinado por advogado de outro escritório; IX - quando promover ação contra a parte ou seu advogado. § 1º Na hipótese do inciso III, o impedimento só se verifica quando o defensor público, o advogado ou o membro do Ministério Público já integrava o processo antes do início da atividade judicante do juiz. § 2º É vedada a criação de fato superveniente a fim de caracterizar impedimento do juiz. § 3º O impedimento previsto no inciso III também se verifica no caso de mandato conferido a membro de escritório de advocacia que tenha em seus quadros advogado que individualmente ostente a condição nele prevista, mesmo que não intervenha diretamente no processo. Art. 145. Há suspeição do juiz: I - amigo íntimo ou inimigo de qualquer das partes ou de seus advogados; II - que receber presentes de pessoas que tiverem interesse na causa antes ou depois de iniciado o processo, que aconselhar alguma das partes acerca do objeto da causa ou que subministrar meios para atender às despesas do litígio; III - quando qualquer das partes for sua credora ou devedora, de seu cônjuge ou companheiro ou de parentes destes, em linha reta até o terceiro grau, inclusive; IV - interessado no julgamento do processo em favor de qualquer das partes. § 1º Poderá o juiz declarar-se suspeito por motivo de foro íntimo, sem necessidade de declarar suas razões. § 2º Será ilegítima a alegação de suspeição quando: I - houver sido provocada por quem a alega; II - a parte que a alega houver praticado ato que signifique manifesta aceitação do arguido. No caso em comento, todavia, em que pese o alegado pelo excipiente, não há qualquer fato concreto que demonstre quaisquer das hipóteses legais de suspeição, sendo demasiadamente frágeis os argumentos apresentados, não sendo capaz de descrever, sequer em mínima parte, no que consiste o alegado interesse da perita na solução dos autos, certo que mero auxílio prestado pelo assistente técnico da parte contrária para ingresso no edifício é insuficiente para atestar o afirmado relacionamento íntimo entre os profissionais. Como apontou a perita excepta, na ocasião em que solicitou ajuda ao colega engenheiro, sequer sabia para qual das partes aquele profissional estava a serviço, o que foi descoberto quando todos os interessados estavam reunidos na garagem do edifício e nada há nos autos que possa desmerecer tal afirmação. Meros recortes de imagens de câmeras de segurança, sem contexto, não fornecem supedâneo para desmerecer a idoneidade da perita, até porque, de fato, pelos recortes, é possível verificar que o excipiente e seu assistente técnicos não aguardavam a perita na data designada a fim de franquear-lhe o acesso ao imóvel, sendo crível o pedido de ajuda ao profissional que também participaria da visita, tal como justificado, pois, de fato, é notória a dificuldade de estacionamento e acesso em edifícios de grande porte. No tocante às diligências requisitadas e efetivadas pela expert nomeada, cumpre observar que a perita nomeada tem o dever de cumprir o encargo a ela atribuído, empregando toda sua diligência. Assim, se a perita exige documentos e repetição de estudo do local, é porque desempenha o mister como este juízo espera, com total dedicação e detalhamento técnico e não compete à parte definir como a perita irá desenvolver seu trabalho. Nunca é demais lembrar que foi o próprio excipiente quem provocou o Poder Judiciário, relatando graves problemas no imóvel, exigindo reparação material e a perita foi nomeada justamente para esclarecer os pontos necessários à formação da convicção do julgador na solução da lide, de forma que a colaboração das partes é imprescindível, seja no fornecimento de documentos, seja na facilitação de acesso ao imóvel, sob pena de inviabilizar a prova, o que prejudicaria, obviamente, as pretensões de ambos os litigantes. Uma vez apresentadas as conclusões da perita quanto ao imóvel, haverá contraditório, motivo pelo qual é inoportuno dizer neste momento que a perita se recusa a responder quesitos das partes, julgando-os impertinentes e apresenta trabalho tendencioso, pois as diligências preliminares à elaboração do laudo ainda não foram concluídas. Ou seja, quando o laudo for apresentado e algum quesito não for respondido, poderá a parte impugnar seu conteúdo de forma tecnicamente fundamentada e pedir esclarecimentos. Nada há, portanto, que demonstre qualquer motivo de suspeição em lei elencado, tratando-se, ao contrário, de regular exercício da atividade para a qual foi nomeada a perita. Assim, não demonstradas quaisquer das hipóteses de suspeição descritas no rol taxativo do artigo 145 do Código de Processo Civil, e evidenciado mero inconformismo do excipiente com as diligências, ao que parece, contrárias aos seus interesses por razões desconhecidas, está claro que a presente exceção não tem outro propósito a não ser o afastamento do excepto, o que não se admite. Ante o exposto, REJEITA-SE O INCIDENTE DE EXCEÇÃO DE SUSPEIÇÃO. Ciência à perita. Intime-se. - ADV: ALESSANDRO ORIZZO FRANCO DE SOUZA (OAB 229913/SP), FABIO MARGIELA DE FAVARI MARQUES (OAB 256707/SP), JOAO BARONI NETO (OAB 334936/SP), TAÍS TALLONE RAMALHO DA SILVA (OAB 418347/SP)

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Carina Gonsales Coutinho Floroschk x Lenice Lázara Marinari Feher

ID: 276915791

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 8ª Vara Cível Classe: IMISSãO NA POSSE Nº Processo: 1177774-54.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 23/05/2025

Polo Ativo:

CARINA GONSALES COUTINHO FLOROSCHK

Polo Passivo:

LENICE LáZARA MARINARI FEHER

Intimação

Advogados:

RONALDO FERREIRA LIMA

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

HENRIQUE BARBOSA GUIDI

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

ADV: Ronaldo Ferreira Lima (OAB 171364/SP), Henrique Barbosa Guidi (OAB 222895/SP) Processo 1177774-54.2024.8.26.0100 - Imissão na Posse - Reqte: Carina Gonsales Coutinho Floroschk - Reqda: Lenice Lá… ADV: Ronaldo Ferreira Lima (OAB 171364/SP), Henrique Barbosa Guidi (OAB 222895/SP) Processo 1177774-54.2024.8.26.0100 - Imissão na Posse - Reqte: Carina Gonsales Coutinho Floroschk - Reqda: Lenice Lázara Marinari Feher - Vistos. Chamo o feito à ordem, de modo a regularizá-lo nos termos da decisão que segue, fazendo-o de modo prévio a eventual saneamento e observadas as preliminares veiculadas pela parte requerida. Pedido de concessão da gratuidade da justiça A gratuidade da justiça é o instrumento processual pelo qual se efetiva o direito ao acesso à justiça (art. 5.º, XXXV, CF/88) e um dos meios pelos quais o Estado presta assistência jurídica integral e gratuita aos que comprovarem insuficiência de recursos (art. 5.º, LXXIV, CF/88), mitigando a responsabilidade da parte pelo custeio do processo. Nesse sentido, o objeto da análise do pedido de gratuidade da justiça é verificar se a parte é capaz de arcar com os custos do processo sem que o seu sustento e o de sua família sejam prejudicados (art. 98, caput, CPC). O critério para a concessão do benefício exige que dois requisitos sejam cumpridos: deve haver declaração de hipossuficiência (art. 99, § 3.º, CPC); e não deve haver elementos que indiquem que a parte dispõe de capacidade econômica para arcar com os custos do processo (art. 99, § 2.º, CPC). No mais, é possível à parte contrária apresentar impugnação na contestação, na réplica, nas contrarrazões de recurso ou, nos casos de pedido superveniente ou formulado por terceiro, por meio de petição simples, a ser apresentada no prazo de 15 (quinze) dias, nos autos do próprio processo, sem suspensão de seu curso (art. 100, caput, CPC), sendo que na hipótese de impugnação do deferimento da assistência judiciária gratuita, cabe ao impugnante comprovar a ausência dos requisitos legais para a concessão do benefício (STJ, AgInt no AREsp n.º 1.023.791/SP, Rel. Min. Luis Felipe Salomão, Quarta Turma, julgado em 16/3/2017). No caso dos autos, os requisitos foram preenchidos, porque presentes as declarações de hipossuficiência de LENICE, LUIZ ALEXANDRE e LILIAN (fls. 103, 213 e 265 respectivamente) e uma vez que não há elementos no sentido de que a estes dispõem de capacidade econômica para arcar com os custos do processo judicial. Isso porque LENICE recebe benefício pelo INSS à importância de R$ 3.320,66 (fls. 105/106), LILIAN se encontra recebendo auxílio-doença pela mesma autarquia, conforme sentença proferida nos autos nº. 5086505-90.2023.4.03.6301 em 22/11/2024 (fls. 134/140) e LUIS ALEXANDRE percebe valores inferiores a três salários mínimos (fls. 253/264) considerado pela jurisprudência como limite para a concessão do benefício. Ante o exposto, defiro o pedido de concessão da gratuidade da justiça à parte requerida. Anote-se. Chamamento ao processo Conforme dispõe o art. 130 do Código de Processo Civil, caput e incisos I a III, é admissível o chamamento ao processo, requerido pelo réu, do afiançado, na ação em que o fiador for réu, dos demais fiadores, na ação proposta contra um ou alguns deles e dos demais devedores solidários, quando o credor exigir de um ou de alguns o pagamento da dívida comum. Nesse sentido, por intermédio do chamamento ao processo, o réu (ou chamador) provoca a integração do coobrigado (ou chamado) no polo passivo da demanda movida pelo autor, de modo que a intervenção obrigatória do terceiro, a pedido do réu, tem duplo objetivo: de um lado, o ingresso do chamado possibilitará a sua condenação (ou declaração de responsabilidade) conjunta com o chamador pela dívida comum; e, de outro, na hipótese de o autor exigir do chamador a dívida por inteiro, ensejar-lhe-á, in simultaneo processu, através do exercício de pretensão a executar sucessiva, obter a parte que couber ao chamado, reembolsando-se no todo ou em parte (ASSIS, A., Processo Civil Brasileiro - Parte Geral, institutos fundamentais, 1.ª Ed., Revista dos Tribunais). No caso dos autos a parte requer o chamamento do cônjuge da autora. Todavia, a lide se trata unicamente de defesa da propriedade, que não exige a anuência do cônjuge para propositura e ainda que se exigisse, não se enquadraria no caso em tela, porque conforme se depreende da certidão de matrícula do imóvel, CARINA GONSALES COUTINHO FLOROSCHK é casada sob regime da separação total de bens (fls. 362/365) e se trata da única titular da propriedade do bem. Ademais, refira-se que, na realidade, o chamamento ao processo é mobilizado para integrar o polo passivo do feito e não do polo ativo, depreendendo-se da fundamentação trazida pela parte autora que, na realidade, ela sustenta ali a existência de espécie de litisconsórcio ativo necessário decorrente da participação de terceiro na negociação - o que, entretanto, não influi no objeto deste feito, conforme acima fundamentado. Ante o exposto, indefiro o pedido de chamamento ao processo, bem com Denunciação da lide Conforme dispõe o art. 125, incisos I e II, do CPC, é admissível a denunciação da lide, promovida por qualquer das partes, ao alienante imediato, no processo relativo à coisa cujo domínio foi transferido ao denunciante, a fim de que possa exercer os direitos que da evicção lhe resultam e àquele que estiver obrigado, por lei ou pelo contrato, a indenizar, em ação regressiva, o prejuízo de quem for vencido no processo. Nesse sentido, a doutrina afirma que os pressupostos gerais da denunciação da lide, tal como configurada no direito pátrio segundo o entendimento predominante reconstruído (retro, 873.3), são cinco: (a) pendência do processo (art. 312, primeira parte); (b) emprego da modalidade de intervenção na oportunidade assinalada na lei; (c) legitimidade passiva do denunciante; (d) relação regressiva ativa e passiva; (e) invocação de uma das situações que legitimam o interveniente (art. 125) (ASSIS, A., Processo Civil Brasileiro - Parte Geral, institutos fundamentais, 1.ª Ed., Revista dos Tribunais). No caso dos autos, a parte requerida requer a denunciação à lide da parte LLS CONSTRUÇÕES E ACABAMENTOS EIRELLI e LOURENÇO LIMA DA SILVA, com quem fez o negócio envolvendo o terreno e sua edificação, sendo os adquirentes diretos e que teriam efetuado a venda à autora. De modo a melhor compreender o ponto, em síntese, conforme relato em contestação com reconvenção, LENICE, LILIAN E LUIZ, aqui réus reconvintes, celebraram contrato de compra e venda de bem imóvel, mediante permuta, em que, de um lado, o imóvel localizado na Rua Pedro Voss, n.º 545, em São Paulo - objeto desta imissão na posse - teria sua propriedade transmitida a LLS CONSTRUÇÕES E ACABAMENTOS EIRELLI e LOURENÇO LIMA DA SILVA; e, de outro, como pagamento, haveria a entrega de quatro apartamentos construídos na Rua Guaraciaba n.º 544/546, em São Paulo, sustentando, em síntese, que conforme cláusula 38, parágrafo único, do contrato firmado entre as partes, a desocupação do primeiro imóvel ocorreria apenas após a entrega dos apartamentos aos vendedores (fls. 304/321). A questão que se coloca é que o imóvel foi transmitido, na forma do instrumento, a terceiro indicado pelos compradores - a aqui requerente CARINA GONSALES COUTINHO FLOROSCHK - mediante escritura de compra e venda (fls. 7/12) e subsequente averbação na matrícula do imóvel (fls. 13/16), sendo que a última, ao que tudo indica, teria deixado de observar a cláusula de manutenção dos antigos proprietários no imóvel, tanto que ajuizada a presente ação de imissão na posse. Vê-se, portanto, que na hipótese de eventual procedência da demanda possessória, subsiste a possibilidade de que LLS CONSTRUÇÕES E ACABAMENTOS EIRELLI e LOURENÇO LIMA DA SILVA venham ser chamados a indenizar os aqui requeridos em razão da perda da posse em momento anterior àquele avençado no instrumento de fls. 304/321, o que justifica, portanto, o acolhimento do pedido de denunciação da lide, na forma do art. 125, II, do CPC. Nesse contexto, não se desconhecendo a via de cognição estreita da ação possessória, é fato que ante as especificidades deste feito, a inclusão do terceiro pode viabilizar melhor compreensão dos fatos, cabendo mencionar que não há qualquer impedimento a priori da denunciação da lide em ações possessórias (TJSP; Agravo de Instrumento 2340571-03.2023.8.26.0000; Relator (a):Marco Fábio Morsello; Órgão Julgador: 11ª Câmara de Direito Privado; Foro de Piracicaba -4ª Vara Cível; Data do Julgamento: 15/07/2024; Data de Registro: 15/07/2024), tratando-se de solução já adotada em caso semelhante: Apelação Cível. Ação de imissão na posse c/c indenização por danos materiais procedência do pedido formulado na inicial, parcial procedência do pedido formulado na reconvenção e procedência da denunciação da lide. Inconformismo por parte dos réus/reconvintes e da denunciada. Recurso de apelação da denunciada. Benefícios da justiça gratuita pleiteados nas razões de apelação indeferimento. Deserção denunciada que, intimada, não providenciou o recolhimento do preparo dentro do prazo concedido para tanto inteligência dos artigos 99, § 7º, 101, § 2º, e 1007, caput, do CPC. Recurso de apelação dos réus/reconvintes. Acolhimento parcial. Cerceamento de defesa não configurado. Autores/reconvindos que comprovaram ser proprietários do imóvel e, bem por isso, têm direito à imissão na posse. Réus/reconvintes que celebraram compromisso de compra e venda com quem não era proprietário do imóvel venda a non domino que padece de invalidade. Indenização pelo período de ocupação perda de uma das faculdades emergentes da propriedade que implica prejuízo aos proprietários redução, contudo, para o importe mensal correspondente a 0,5% do valor venal do imóvel, corrigido a partir do vencimento e com juros de mora apenas após a citação. Sentença reformada apenas no que se refere ao quantum da indenização pela ocupação do bem. Recurso de apelação da denunciada não conhecido e recurso de apelação dos réus/reconvintes parcialmente provido.(TJSP; Apelação Cível 1023234-82.2017.8.26.0071; Relator (a):Piva Rodrigues; Órgão Julgador: 9ª Câmara de Direito Privado; Foro de Bauru -6ª Vara Cível; Data do Julgamento: 06/10/2020; Data de Registro: 08/10/2020) Registre-se, ademais, que os aqui denunciadas ajuizaram em face de CATARINA os embargos de terceiro de n.º 1028957-14.2025.8.26.0100, argumentando serem eles - e não os aqui requeridos - os possuidores do bem imóvel, o que evidencia a utilidade processual de tê-las no polo passivo deste feito. Ante o exposto, com fundamento no disposto no art. 125, II, do CPC, defiro a denunciação da lide. Citem-se os litisdenunciados, observados os endereços à fl. 102. Providencie a parte requerida o necessário à citação da denunciada no prazo de cinco dias, sob pena de preclusão, observado, no mais, que os demais pleitos serão analisados de forma conjunta. Intimem-se.

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Processo nº 1087836-14.2025.8.26.0100

ID: 309964273

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 31ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1087836-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 27/06/2025

Polo Ativo:

HENRIQUE VARGAS PROENCA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

NAYARA OLINDA CAVALCANTE

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1087836-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Bancários - Henrique Vargas Proenca - Vistos. A parte autora não reside nesta comarca, e contratou advogado particular para ajuizar a p… Processo 1087836-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Bancários - Henrique Vargas Proenca - Vistos. A parte autora não reside nesta comarca, e contratou advogado particular para ajuizar a presente ação, renunciando à prerrogativa que lhe confere o Código de Defesa do Consumidor de ajuizar ação em foro de seu domicílio e, assim, demonstrando ter condições de se deslocar para a Comarca da Capital a fim de comparecer às audiências eventualmente designadas e de participar de outros atos judiciais que dependem de sua presença. Ora, a alegação de hipossuficiência financeira é incompatível com a renúncia ao foro privilegiado do domicílio do consumidor, garantido pelo artigo 101, inciso I, do Código de Defesa do Consumidor. O objetivo da legislação consumerista, bem como do artigo 5º, LXXIII, da Constituição Federal e doartigo 98 e seguintes do Código de Processo Civil, é garantir o acesso à Justiça. Todavia, a interpretação dos citados dispositivos deve ser coesa, atentando-se ao previsto no artigo 5º da Lei de Introdução às Normas de Direito Brasileiro, segundo o qual "na aplicação da lei, o juiz atenderá aos fins sociais a que ela se dirige e às exigências do bem comum". A opção feita pelo consumidor de deslocar o pleito para foro distante de seu domicílio, sem despender o necessário ao exercício do direito de ação e sem qualquer vantagem para o desfecho da lide, onera o Estado e dificulta o andamento da demanda pela eventual necessidade da prática de atos fora da sua localidade e até pelo custeio de seu próprio deslocamento. Assim, a opção pelo ajuizamento da ação no foro da sede da parte contrária,apesar do consumidor ter pleno acesso à Justiça no foro de seu domicílio, permite concluir que este pode, sim, arcar com as despesas e custas processuais sem prejuízo de seu sustento e de sua família. Entendimento contrário deixaria de atender aos fins sociais à que a legislação se destina e às exigências do bem comum. Ademais, cumpre consignar que a presunção de veracidade da afirmação de pobreza é relativa, podendo ceder frente às provas apresentadas em sentido contrário, como ocorre na hipótese dos autos. Em suma, comprovada a capacidade econômica da parte autora, que podendo ajuizar a presente ação em sua própria Comarca escolheu protocola-la em Comarca diversa de seu domicílio, deverá esta suportar as despesas decorrentes da sua opção e, por conseguinte, arcar com as custas iniciais devidas, na forma da lei. A respeito do tema, confira-se a jurisprudência recente do Eg. Tribunal de Justiça de São Paulo: "Cartão de crédito consignado. Ação declaratória de inexistência de débito c.c. reparação de danos. Assistência judiciária gratuita. Indeferimento. Manutenção. Não obstante a autora afirme que é pobre na acepção jurídica do termo, está representada nos autos por advogado contratado, dispensando os serviços prestados de forma gratuita pela Defensoria Pública aos efetivamente necessitados. É domiciliada em Comarca longínqua (Rio Negro - PR), mais de quinhentos quilômetros distante do foro em que a ação foi ajuizada, renunciando ao foro privilegiado que lhe garante a legislação consumerista e assumindo eventuais custos de deslocamento que se fizerem necessários para a instrução do processo. Outrossim, a questão posta à apreciação do Judiciário é de simples solução, e a ação poderia ter sido proposta perante o Juizado Especial, mas a autora preferiu renunciar a um benefício legal que não lhe geraria custos, mostrando-se capaz de pagar honorários advocatícios e de dispensar a Defensoria Pública, devendo, por isso, pagar as despesas processuais. Aquele que opta por não levar em consideração medidas facilitadoras de acesso ao Poder Judiciário, tal como não pagar taxa judiciária, deixando de propor a ação no Juizado Especial e no próprio domicílio, revela não estar tão hipossuficiente como alega. Pobres não renunciam a direitos; e se o fazem, devem suportar os custos de suas ações. Deferir o benefício postulado seria o mesmo que carrear à população os ônus que deveriam ser pagos pela autora, o que não poderia ser admitido, pois, em última análise, ele é custeado pelo Estado. Agravo não provido." (Agravo de Instrumento 2336624-38.2023.8.26.0000; Relator (a):Sandra Galhardo Esteves; Órgão Julgador: 12ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível -14ª Vara Cível; Data do Julgamento: 15/01/2024; Data de Registro: 15/01/2024) - g.n. "AGRAVO DE INSTRUMENTO. GRATUIDADE DE JUSTIÇA. INDEFERIMENTO DO BENEFÍCIO. IRRESIGNAÇÃO QUE NÃO PROCEDE. ELEMENTOS DOS AUTOS QUE AFASTAM A PRESUÇÃO DE HIPOSUFICIÊNCIA ECONÔMICA. DE FATO, A PARTE QUE DISPENSA O BENEFÍCIO QUE O ESTADO PROPORCIONA AOS QUE AFIRMAM SER HIPOSSUFICIENTES; A CONTRATAÇÃO DE ADVOGADO PARTICULAR AO INVÉS DA UTILIZAÇÃO DA DEFENSORIA PÚBLICA; A PROPOSITURA DE AÇÃO NO FORO DE DOMICÍLIO DO RÉU EM DETRIMENTO DO DOMICÍLIO DO CONSUMIDOR (MAIS VANTAJOSO) E; AJUIZAMENTO DE AÇÃO EM VARA CÍVEL COMUM SÃO SITUAÇÕES QUE, POR SI SÓ NÃO ELIDEM A CONCESSÃO DA BENESSE, TODAVIA, EM CONJUNTO COM TODOS OS ELEMENTOS DOS AUTOS INDICAM O ABUSO DE DIREITO E ALIADOS A CERTA CONDIÇÃO DO AUTOR ARCAR COM AS DESPESAS DO PROCESSO O COLOCAM EM CONDIÇÃO DE DESMERECER A BENESSE. CUSTAS JUDICIAIS QUE TEM NATUREZA DE TAXA, ESPÉCIE DE TRIBUTO E REMUNARAM PRESTAÇÃO DE SERVIÇO PÚBLICO. ISENÇÃO QUE DEVE SER FEITA COM PARCIMÔNIA E DETIDA ANÁLISE DA SITUAÇÃO DE FATO EM COTEJO COM AS CONSEQUÊNCIAS DE TAL RENÚNCIA. COMUNICADO Nº 02/2017 DO NUMOPEDE, QUE ADOTOU UMA SÉRIE DE MEDIDAS OBJETIVANDO COIBIR A ADVOCACIA PREDATÓRIA. AUTOR QUE PROPÔS 06 (SEIS) AÇÕES JUDICIAIS, DA MESMA NATUREZA EM CURTO ESPAÇO DE TEMPO. DECISÃO MANTIDA. RECURSO NÃO PROVIDO, COM OBSERVAÇÃO." (Agravo de Instrumento 2330214-61.2023.8.26.0000; Relator (a):César Zalaf; Órgão Julgador: 14ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional VII - Itaquera -2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 29/01/2024; Data de Registro: 29/01/2024) - g.n. "Agravo de instrumento. Ação cautelar de exibição de documentos. Decisão de primeiro grau que indeferiu o benefício da justiça gratuita pleiteado pelo autor na petição inicial. Pobreza declarada que não encontra amparo nos elementos colacionados aos autos. Ação que versa sobre relação de consumo. Parte que, no entanto, optou por contratar advogado particular e ajuizá- la em foro distante do seu domicílio. Existência de fundadas razões para o indeferimento do pleito. Benefício legal que não pode ser transformado em isenção geral e irrestrita ao recolhimento das custas e despesas processuais. Recurso impróvido" (Agravo de Instrumento nº 2045616-08.2016.8.26.0000 32ª Câmara de Direito Privado Rel. RUY COPPOLA 31.03.2016 ) - g.n. "AGRAVO DE INSTRUMENTO - Justiça gratuita - Medida cautelar de exibição de documentos - Decisão de indeferimento do pedido formulado pelo autor de assistência judiciária gratuita - Admissibilidade pelo NCPC e conhecimento e julgamento de mérito pelo CPC/73, na exegese do art. 14 do NCPC - Contratação de advogado particular, eleição de comarca diversa de domicílio do agravante e pequeno valor da causa a gerar deslocamentos para comparecimento às audiências eventualmente designadas fazem recair dúvida do afirmado na declaração de pobreza, esta que é de presunção relativa - Falta de apresentação de extratos bancários e faturas de cartões de crédito - Insuficiência de regularidade do CPF por ser mero enquadramento fiscal - Ausência de elementos de prova para confirmar a alegada hipossuficiência de recursos, ônus do qual o agravante não se desincumbiu - Decisão mantida - Recurso desprovido, com determinação e observação." (TJSP Agravo de Instrumento nº 2069783-89.2016.8.26.0000 15ª Câmara de Direito Privado Rel. José Wagner de Oliveira Melatto Peixoto 19.05.2016 ) - g.n.. Diante do exposto, indefiro os benefícios da Justiça Gratuita à parte autora e concedo o prazo de 15 (quinze) dias para recolhimento das custas devidas, na forma da lei, sob pena de indeferimento da inicial e extinção do processo. Ademais, é cediço que alguns advogados vêm efetuando a prática ilícita conhecida como advocacia predatória, a qual ocorre mediante a propositura de inúmeras ações de idêntica natureza, em exíguo lapso temporal, com a utilização de uma mesma procuração genérica, muitas vezes falsa, e sem o conhecimento de seus clientes, com o único intuito de obter proveito econômico em seu favor. Nesse contexto, visando combater tal prática reiterada, a própria Corregedoria Geral da Justiça deste Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo publicou o CG nº 02/2017 do NUMOPEDE, contendo recomendações para a identificação e enfrentamento da advocacia predatória, tendo consignado que as ações com suspeita de uso abusivo do Poder Judiciário deveriam ser processadas com cautela, bem como apurada a validade da assinatura da procuração e o conhecimento da parte autora quanto à existência da lide e o seu desejo de litigar. No caso em comento, observo que a procuração carreada aos autos pela parte autora é genérica e não confere poderes específicos aos seus patronos para ingresso com a presente ação, o que impossibilita a conferência da validade do documento e levanta suspeitas acerca do conhecimento da demanda pela litigante. De tal sorte, e com o intuito de se preservar a segurança da parte autora e a idoneidade dos seus causídicos, esta deverá providenciar, no prazo de 15 dias, a regularização da sua representação processual por meio da juntada aos autos de procuração atualizada, assinada de próprio punho e com firma reconhecida em cartório, por autenticidade, sob pena de extinção do feito, nos termos do artigo 321, parágrafo único, do CPC. Importante pontuar que nesse mesmo sentido, há jurisprudência recente do Eg. Tribunal de Justiça de São Paulo, confira-se: APELAÇÃO - AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO C.C. INDENIZAÇÃO POR DANO MORAL - NÃO ATENDIMENTO DA DETERMINAÇÃO DE JUNTADA DE PROCURAÇÃO COM FIRMA RECONHECIDA - PROCESSO EXTINTO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO, COM BASE NO 485, IV DO CPC - ENTENDIMENTO QUE PREVALECE - ajuizamento da ação com características de demanda predatória - concessão de prazo em diversas oportunidades para que fosse cumprida a ordem judicial de juntada de procuração com firma reconhecida - inexplicável resistência do advogado da apelante em cumprir a determinação, mormente diante da garantia dada pela juíza de que não haveria cobrança de emolumentos em favor do cartório que realizasse o ato, tendo em vista que abrangido pela gratuidade dajustiça que foi concedida à parte - ordem judicial que se insere entre os poderes atribuídos ao juiz e estava perfeitamente justificada - sentença terminativa mantida por seus fundamentos, nos termos do art. 252 do RITJSP - recurso desprovido. (Apelação Cível 1010219-17.2021.8.26.0100; Relator: Castro Figliolia; Órgão Julgador: 12ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível - 36ª Vara Cível; Data do Julgamento: 13/07/2022; Data de Registro: 13/07/2022) - grifo nosso. INDENIZATÓRIA. RECONHECIMENTO DE FIRMA EM PROCURAÇÃO. LITIGÂNCIA PREDATÓRIA. INDÍCIOS. LEGITIMA A INICIATIVA JUDICIAL DE VERIFICAÇÃO. Decisão que determinou a apresentação de novo instrumento de procuração com firma reconhecida. Insurgência da autora. Embora o art. 105 do CPC não faça exigência expressa de reconhecimento de firma em procuração, a medida se justifica na hipótese por cautela em razão de indícios de litigância predatória, na forma do Comunicado CG Nº 02/2017 do NUMOPEDE. Patrono que figura como representante em dezenas de outras ações movidas contra a mesma ré. Precedentes. Decisão mantida. Recurso desprovido. (Agravo de Instrumento 2139837-41.2020.8.26.0000; Relator (a): Carlos Alberto de Salles; Órgão Julgador: 3ª Câmara de Direito Privado; Foro de Piracicaba - 1ª. Vara Cível; Data do Julgamento: 28/08/2020; Data de Registro: 28/08/2020) - grifo nosso. Saliento, por fim, que a boa prática jurídica vem demonstrando que apenas as procurações com firma reconhecida por autenticidade conferem a segurança jurídica adequada ao documento, capaz de afastar por completo eventuais alegações de inidoneidade, razão pela qual é este o posicionamento que ora se adota. Intime-se. - ADV: NAYARA OLINDA CAVALCANTE (OAB 486109/SP)

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Postos Pelanda Combustíves Ltda. x Ticket Serviços S.A

ID: 313807437

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Regional XI - Pinheiros - 2ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 0009293-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 02/07/2025

Polo Ativo:

POSTOS PELANDA COMBUSTíVES LTDA.

Polo Passivo:

TICKET SERVIÇOS S.A

Intimação

Advogados:

MARTILEIDE VIEIRA PERROTI

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

LUIZ ROBERTO ROMANO

OAB/PR XXXXXX Desbloquear

BRAZ MARTINS NETO

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 0009293-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Obrigações - Postos Pelanda Combustíves Ltda. - TICKET SERVIÇOS S.A - REPUBLICAÇÃO DAS DECISÕES DE FLS. 490/495 E 534: Teor do ato: "… Processo 0009293-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Obrigações - Postos Pelanda Combustíves Ltda. - TICKET SERVIÇOS S.A - REPUBLICAÇÃO DAS DECISÕES DE FLS. 490/495 E 534: Teor do ato: "Vistos. Trata-se de ação declaratória de inexigibilidade/inexistência de débito com pedido de antecipação de tutela inaudita altera parte movida por Postos Pelanda Combustíveis Ltda. em face de Ticket Serviços S.A. Segundo narra a inicial, a parte autora é empresa que atua no ramo de postos de combustíveis e firmou contrato com a requerida, por meio do qual esta deveria fornecer cartões corporativos aos funcionários das empresas do grupo econômico da autora, para aquisição de combustíveis nos postos da própria autora, em troca do pagamento de uma taxa por transação. Especificamente, a autora relata que a contratação previa o pagamento de taxa de administração à requerida, incidente sobre cada transação realizada, sendo essa a forma pactuada de remuneração pelos serviços prestados (fls. 12/17). A autora alega que, no decorrer da execução do contrato, a requerida passou a impor outras cobranças e retenções, não previstas originalmente, o que teria tornado a relação contratual insustentável. Diante disso, notificou a requerida, em 26.10.2023, sobre a rescisão contratual. Após a rescisão, foi surpreendida com a emissão de cobrança no valor de R$ 74.195,12, referente, segundo a requerida, a multa rescisória e valores devidos de contrato. A autora afirma que tais valores não têm relação com a taxa de administração contratualmente prevista e seriam encargos unilaterais e indevidos, que não encontram respaldo nas cláusulas contratuais (fls. 4/4). A parte autora informa que buscou solucionar a controvérsia pela via administrativa, inclusive com envio de notificação extrajudicial solicitando esclarecimentos e desconstituição da cobrança, mas não obteve resposta. Preocupada com eventual negativação de seu nome nos cadastros de proteção ao crédito e demais medidas coercitivas de cobrança, propôs a presente ação. Invocando a aplicação do Código de Defesa do Consumidor, em especial seus arts. 6º, incisos III e V, e 42, a parte autora requer a procedência da ação para declarar a inexigibilidade do débito no valor de R$ 74.195,12, sob qualquer título, afastando a legalidade da cobrança e impedindo a adoção de medidas coercitivas para sua exigência. Requer, também, a condenação da parte ré à abstenção de realizar ou manter qualquer tipo de negativação, protesto ou cobrança judicial ou extrajudicial referente ao valor discutido. A parte autora requer, ainda, o deferimento da tutela provisória de urgência, inaudita altera parte, para que a requerida se abstenha de praticar qualquer ato de cobrança, protesto ou negativação do valor que reputa indevido, sob pena de multa diária. Na decisão de fls. 229/230 indeferiu o pedido de antecipação de tutela. A decisão foi reformada em sede de agravo (fls. 450/456, para deferir o pedido de suspensão da cobrança e abstenção da negativação. Regularmente citada, a ré apresentou contestação a fls. 308/310. Em sua peça de defesa, a parte requerida, Ticket Serviços S.A., inicialmente alega a tempestividade da apresentação da contestação, com base na decisão proferida nos autos, constante do evento 15, na qual foi determinado que, não sendo designada audiência nos termos do art. 334 do CPC, a parte ré fosse citada para, querendo, apresentar contestação no prazo legal de 15 dias, sob pena de revelia. Ressaltou que o aviso de recebimento foi juntado aos autos em 22/01/2024, iniciando-se a contagem do prazo no dia 23/01/2024. No tocante ao mérito, alega a ré que celebrou com a parte autora contrato de prestação de serviços para disponibilização de solução de benefícios, especialmente voltado à concessão de vale-alimentação aos funcionários da autora, por meio de cartões eletrônicos. Afirma que a autora realizou a contratação dos serviços por meio de plataformas digitais, por adesão, tendo ciência e anuência com os termos contratuais, inclusive quanto às cláusulas relativas à remuneração pelo serviço prestado. Aduz que sua atuação consiste na disponibilização de uma plataforma que possibilita à parte autora carregar os valores contratados, os quais são disponibilizados aos seus colaboradores por meio de cartões, que podem ser utilizados exclusivamente na rede credenciada para compra de gêneros alimentícios. Defende que, em razão dessa intermediação e da tecnologia envolvida, é devida a cobrança de taxa de administração pelos serviços prestados, taxa essa que, segundo afirma, é expressamente prevista em contrato e corresponde ao percentual acordado entre as partes. A ré sustenta que a parte autora, mesmo ciente da previsão contratual, questiona judicialmente a legalidade da cobrança da taxa de administração sob o fundamento de que tal cobrança implicaria desvio de finalidade do benefício concedido aos empregados. Em contraponto, defende que não há ilegalidade na cobrança, uma vez que os valores referentes à taxa de administração não são descontados dos créditos concedidos aos empregados, mas sim pactuados com a empresa contratante como remuneração pelos serviços prestados. Afirma, ainda, que o contrato celebrado entre as partes previa cláusula penal para a hipótese de rescisão antecipada e imotivada, a ser suportada pela parte que der causa à rescisão. Sustenta que, no caso concreto, a parte autora solicitou o encerramento contratual antes do prazo inicialmente acordado, sem apresentar justificativa legal ou contratual para tanto, o que ensejaria, segundo a ré, a incidência da multa rescisória pactuada. Argumenta que a penalidade cobrada decorre do exercício regular de direito, sendo legítima e válida, por possuir natureza compensatória dos prejuízos advindos da rescisão imotivada. Invocando a aplicação do Código de Defesa do Consumidor, em especial seus arts. 4º, 6º e 51, a parte requerida requer a improcedência da ação, ao argumento de que não houve qualquer ilegalidade na cobrança da taxa de administração, tampouco violação à finalidade do benefício concedido, sustentando que todas as condições do contrato foram previamente informadas e aceitas pela autora. Ao final, requer a total improcedência dos pedidos formulados na inicial, com a condenação da parte autora ao pagamento de custas processuais e honorários advocatícios. Não foi formulado pedido de concessão de justiça gratuita, tampouco pedido de antecipação de tutela ou prioridade de tramitação. Houve réplica. Sobreveio a decisão de fls. 459/461, que acolheu a preliminar de incompetência do juízo e remeteu o processo a esta Vara, vez que, no seu entendimento, trata-se de relação de consumo. É o relatório. DECIDO. A presente ação depende de dilação probatória para seu julgamento, não admitindo o julgamento no estado em que se encontra, na forma do artigo 355 do Código de Processo Civil. Assim, passo a analisar a presente ação à luz do artigo 357 do Código de Processo Civil. Não há nulidades no presente feito, nem questões processuais pendentes a serem sanadas. Não obstante o entendimento anteriormente proferido por outro Juízo quanto à natureza da relação jurídica discutida nos autos, esta Magistrada entende que não se aplicam ao caso as normas do Código de Defesa do Consumidor. A relação firmada entre as partes é nitidamente empresarial, sendo ambas sociedades empresárias que contrataram em igualdade de condições, sem demonstração de hipossuficiência técnica, jurídica ou econômica. Trata-se, pois, de típica relação contratual de cunho comercial. No mais, compulsando as principais peças processuais e o contrato juntado aos autos, verifica-se a existência das condições da ação e o preenchimento dos pressupostos processuais. Assim, dou o feito por saneado. Restou incontroverso que as partes firmaram contrato de prestação de serviços voltado à operacionalização de solução digital para disponibilização de benefícios a funcionários da autora, por meio de cartões eletrônicos, especialmente para aquisição de combustíveis e gêneros alimentícios. A remuneração pelos serviços seria feita mediante pagamento de taxa de administração incidente sobre as transações realizadas, nos termos da cláusula 6.1 do contrato. Conforme cláusula 10.1 do contrato, está prevista a possibilidade de rescisão unilateral, desde que com aviso prévio de 30 (trinta) dias. Em caso de rescisão imotivada antes do prazo de vigência contratual mínima de 12 (doze) meses, estipulou-se a incidência de multa rescisória equivalente à média da remuneração auferida pela contratada nos 3 (três) meses anteriores, multiplicada pelos meses restantes do contrato (cláusula 10.3). A cobrança realizada pela requerida refere-se ao valor de R$ 74.195,12, sendo esse montante composto, conforme alegado, por multa rescisória e demais valores contratuais devidos, cujo detalhamento não está claramente especificado nos autos até o presente momento. Portanto, a controvérsia surge quanto: 1. à legitimidade da cobrança da multa rescisória, diante das circunstâncias da rescisão contratual promovida pela autora; 2. à regularidade do cálculo da referida multa, à luz do critério pactuado contratualmente; 3. à natureza, origem e exigibilidade dos demais valores incluídos na cobrança, considerando a movimentação financeira entre as partes e o disposto no contrato. Dessa forma, como pontos controvertidos da ação, fixo os seguintes: 1. Se a multa rescisória cobrada pela requerida é devida, à luz das cláusulas contratuais. 2. Se o valor da multa rescisória foi calculado corretamente conforme os parâmetros estabelecidos no contrato. 3. Quais são os demais valores cobrados além da multa rescisória, se possuem respaldo no contrato firmado entre as partes e se são devidos em razão da movimentação financeira havida entre as partes. A questão de direito relevante consiste em estabelecer a exigibilidade da cobrança impugnada pela parte autora, especialmente quanto à validade e adequação dos encargos cobrados com fundamento no contrato firmado. Para dirimir tais pontos controvertidos, faculto às partes a produção de prova documental e pericial. A prova documental será produzida com a observância dos ditames contidos no Código de Processo Civil. Para realização de prova pericial, nomeio o perito Emerson Chienta, que deverá ser intimado para estimar seus honorários no prazo de 5 (cinco) dias. Os honorários serão arcados igualmente entre as partes, no prazo fixado por este juízo, sob pena de preclusão da prova em prejuízo da parte não depositante. Como quesitos do juízo fixo os seguintes: 1. O valor de R$ 74.195,12 cobrado pela requerida corresponde ao cálculo da multa rescisória e demais valores previstos no contrato? 2. O cálculo da multa rescisória observou os critérios estabelecidos na cláusula 10.3 do contrato? 3. Quais são os demais valores incluídos na cobrança além da multa rescisória? A que se referem e qual seu fundamento contratual? 4. A movimentação financeira entre as partes justifica, nos termos do contrato, a cobrança dos valores indicados? O perito deverá analisar o contrato firmado entre as partes, os documentos juntados aos autos e a movimentação financeira havida entre as partes para responder aos quesitos acima. Poderão as partes apresentar seus quesitos e indicar assistentes técnicos no prazo legal. Por fim, no tocante ao ônus da prova, observo que é ônus da parte autora comprovar os fatos constitutivos de seu direito, cabendo à ré a comprovação de fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito da autora. Int." e Teor do ato: "Vistos. Nos termos do artigo 1023, § 2º do Código de Processo Civil, manifeste-se a ré acerca dos embargos de declaração opostos às fls.502/511, no prazo de cinco dias. Providencie o cartório a intimação do perito, conforme despacho de fls.519. Int." - ADV: BRAZ MARTINS NETO (OAB 32583/SP), MARTILEIDE VIEIRA PERROTI (OAB 203711/SP), LUIZ ROBERTO ROMANO (OAB 21363/PR)

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Processo nº 0028984-14.2025.8.26.0100

ID: 324370835

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 16ª Vara Cível Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA Nº Processo: 0028984-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 14/07/2025

Polo Ativo:

Polo Passivo:

NOTRE DAME INTERMéDICA SAúDE S.A

Intimação

Advogados:

PAULO ROBERTO VIGNA

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Processo 0028984-14.2025.8.26.0100 (processo principal 1103091-46.2024.8.26.0100) - Cumprimento de sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução - Notre Dame Intermédica Saúde S.A - Vistos. Fls.20 e… Processo 0028984-14.2025.8.26.0100 (processo principal 1103091-46.2024.8.26.0100) - Cumprimento de sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução - Notre Dame Intermédica Saúde S.A - Vistos. Fls.20 e ss: NOTRE DAME INTERMÉDICA SAÚDE S.A., qualificada nos autos, ofereceu, contra MAYARA CRISTINA DOS SANTOS SILVA, também qualificada, impugnação ao cumprimento de sentença, alegando, em síntese, que a apelação contra a sentença, inclusive na parte em que fixados honorários advocatícios, possui duplo efeito, o que impede a execução provisória do julgado. Subsidiariamente, pugna pela determinação de prestação de caução ou pela suspensão do feito. Pugna pelo acolhimento da impugnação. Manifestação da parte impugnada (exequente) às fls.35/41 pela rejeição da impugnação. É o relatório. DECIDO. A impugnação deve ser rejeitada. Em que pese a inocorrência do trânsito em julgado, diante da interposição de recurso de apelação nos autos principais, no que tange ao capítulo da sentença que trata dos honorários advocatícios sucumbenciais ora em execução provisória, não se aplica o efeito suspensivo automático, em razão de sua natureza de verba alimentar, nos termos do art.1.012, §1º, inciso II, do CPC. Assim, possível a execução provisória do julgado. Outrossim, com relação à exigência de caução para eventual levantamento de valores, dispõe o art. 521, inciso I e parágrafo único, do CPC: Art. 521. A caução prevista no inciso IV do art. 520 poderá ser dispensada nos casos em que: I - o crédito for de natureza alimentar, independentemente de sua origem; (...) Parágrafo único. A exigência de caução será mantida quando da dispensa possa resultar manifesto risco de grave dano de difícil ou incerta reparação. Nesse sentido, é o entendimento do E. TJSP: DIREITO CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÇA. LEVANTAMENTO DE VALORES. ART. 521, I DO CPC. DECISÃO REFORMADA. I. CASO EM EXAME: 1. Agravo de instrumento objetivando a reforma de decisão que indeferiu o pedido de levantamento dos valores depositados pela executada, sob o fundamento de que é necessário o trânsito em julgado. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO: 2. A questão em discussão consiste em saber se é possível o levantamento dos valores em cumprimento provisório de sentença. III. RAZÕES DE DECIDIR: 3. Exequente que busca o pagamento de honorários advocatícios. Caráter alimentar da verba averiguado. 4. Incidência do art. 521, I, do CPC que permite o levantamento de valores quando se trata de verba alimentar. IV. DISPOSITIVO E TESE: 5. Decisão reformada. Recurso provido. (TJSP; Agravo de Instrumento 2150142-11.2025.8.26.0000; Relator (a): João Antunes; Órgão Julgador: 25ª Câmara de Direito Privado; Foro de Mogi das Cruzes - 2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 10/07/2025; Data de Registro: 10/07/2025) (grifei) DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. LEVANTAMENTO DE HONORÁRIOS. DISPENSA DE CAUÇÃO. I. Caso em Exame 1. Recurso de agravo de instrumento interposto contra decisão que indeferiu o levantamento de valores em cumprimento provisório de sentença, enquanto não houvesse trânsito em julgado. A agravante sustenta que a verba possui natureza alimentar e que o recurso extraordinário interposto é de natureza protelatória. II. Questão em Discussão 2. A questão em discussão consiste em determinar se é possível o levantamento de honorários sucumbenciais sem prestação de caução, considerando a natureza alimentar dos créditos e o desprovimento de agravo de despacho denegatório de recurso especial e posterior negativa de seguimento a recurso extraordinário. III. Razões de Decidir 3. No cumprimento provisório de sentença, a regra é a exigência de caução para levantamento de valores, salvo exceções previstas no art. 521 do CPC. 4. No caso, a dispensa de caução é justificada pela natureza alimentar dos honorários, ademais da pendência e, inclusive, posterior desprovimento de julgamento de agravo de despacho denegatório de recurso especial, conforme art. 521, incisos I e III do CPC. IV. Dispositivo e Tese 5. Dá-se provimento ao recurso. (TJSP; Agravo de Instrumento 2061864-34.2025.8.26.0000; Relator (a): Claudio Godoy; Órgão Julgador: 1ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível - 5ª Vara Cível; Data do Julgamento: 01/07/2025; Data de Registro: 02/07/2025) (grifei) *AGRAVO DE INSTRUMENTO. Ação de Cobrança. Autor que reclama o pagamento da quota-parte cabente ao demandado ante o desembolso integral do preço da obra de cobertura em área comum de circulação. Fase de cumprimento provisório de sentença. DECISÃO que deferiu o pedido de levantamento dos honorários advocatícios de sucumbência depositados em conta judicial. INCONFORMISMO deduzido no Recurso. EXAME: Recursos dirigidos aos Tribunais Superiores que se processam apenas no efeito devolutivo, "ex vi" do artigo 995, do Código de Processo Civil. Ausência de notícia quanto à eventual concessão de efeito suspensivo para o processamento do Agravo em Recurso Especial. Pendência de exame do referido Recurso que não impede o levantamento do valor depositado na conta vinculada ao Incidente de Cumprimento Provisório de Sentença. Crédito do agravado formado por honorários advocatícios, que constitui verba de natureza alimentar, passível de levantamento independentemente de caução, "ex vi" do artigo 521, incisos I e III, do Código de Processo Civil. Decisão mantida. RECURSO NÃO PROVIDO.* (TJSP; Agravo de Instrumento 2161161-14.2025.8.26.0000; Relator (a): Daise Fajardo Nogueira Jacot; Órgão Julgador: 27ª Câmara de Direito Privado; Foro de Barueri - 1ª Vara Cível; Data do Julgamento: 30/06/2025; Data de Registro: 30/06/2025) (grifei) CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÇA. Decisão que acolhe parcialmente impugnação, determinando que os honorários advocatícios permaneçam depositados até o trânsito em julgado. Insurgência do exequente. Acolhimento. Possibilidade de levantamento dos honorários advocatícios sem prestação de caução por tratar-se de crédito de natureza alimentar, nos termos do art. 521, I do CPC. Dispensa justificada, ademais, por haver recurso de agravo pendente, interposto em face de decisão que não admite recurso especial (art. 521, III do CPC). Agravo, além disso, sustentando tese contrária a julgado (não vinculante) do STJ (citado no voto). Recurso provido. (TJSP; Agravo de Instrumento 2064946-73.2025.8.26.0000; Relator (a): José Wilson Gonçalves; Órgão Julgador: 11ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional V - São Miguel Paulista - 1ª Vara Cível; Data do Julgamento: 25/06/2025; Data de Registro: 25/06/2025) (grifei) Apelação. Incidente de cumprimento provisório de sentença. Extinção. Apelo da credora impugnada. Legitimidade "ad causam" da parte e do seu patrono quanto à execução dos honorários advocatícios sucumbenciais. Precedentes jurisprudenciais. Título consistente em sentença de parcial procedência de ação declaratória de inexigibilidade de débito cumulada com indenizatória, que confirmou a tutela provisória para abstenção de negativação do nome da autora, conferindo eficácia imediata ao julgado, nos termos do art. 1012, § 1º, V e 2º, do Código de Processo Civil. Apelo interposto tão somente pelo patrono da autora, tornando imutável o capítulo da sentença que declarou a dívida inexistente, e condenou o réu ao pagamento da verba honorária, ora exigida. Existência de depósito judicial do valor incontroverso dos honorários advocatícios, em favor do patrono da autora. Verba de natureza alimentar. Sentença anulada para prosseguimento do incidente. Recurso provido. (TJSP; Apelação Cível 0012747-28.2023.8.26.0114; Relator (a): Elói Estevão Troly; Órgão Julgador: 15ª Câmara de Direito Privado; Foro de Campinas - 2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 18/03/2024; Data de Registro: 18/03/2024) (grifei) CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÇA IMPUGNAÇÃO ADMISSIBILIDADE DO INCIDENTE Agravantes que contestam a admissibilidade do cumprimento provisório, pois foi interposta apelação contra a sentença exequenda Desacolhimento Demanda que versa sobre rescisão de compra e venda de imóvel loteado, tendo sido deferida tutela de urgência para depósito do preço pago pelo cliente do agravado (que é escritório de advocacia) Sentença que confirma tutela provisória que pode ser objeto de cumprimento provisório, nos termos do art. 1012, §§1°, V, e 2°, do CPC Possibilidade, igualmente, de cumprimento provisório da verba honorária pelo advogado Superveniente determinação proferida nos autos principais para suspensão do cumprimento na origem e do presente agravo até o julgamento de ação civil pública que versava sobre a mesma causa de pedir Todavia, ação civil pública em relação à qual fora reconhecida prejudicialidade externa que já foi julgada procedente por sentença confirmada pela C. 8ª Câmara deste Tribunal Pendência de recursos especial e extraordinários na referida ação civil pública desprovidos de efeito suspensivo que não justifica a manutenção da suspensão do incidente na origem Ausência de óbice ao regular prosseguimento do cumprimento provisório Decisão desta 10ª Câmara que já rejeitou a tese recursal das agravantes no cumprimento movido pela parte representada pelo escritório de advocacia ora agravado Decisão mantida RECURSO DESPROVIDO. (TJSP; Agravo de Instrumento 2029670-20.2021.8.26.0000; Relator (a): Angela Moreno Pacheco de Rezende Lopes; Órgão Julgador: 10ª Câmara de Direito Privado; N/A - N/A; Data do Julgamento: 12/09/2023; Data de Registro: 12/09/2023) (grifei) No mais, destaco que o cumprimento provisório de sentença é a execução fundada em decisão exequenda ainda não transitada em julgado, pendente de julgamento de recurso recebido sem efeito suspensivo. O procedimento se desenvolve da mesma forma que o cumprimento definitivo, conforme preceitua o caput do art. 520 do CPC. A propositura do cumprimento provisório é de iniciativa do exequente, que se responsabiliza objetivamente pelos danos causados ao executado no caso de reforma ou anulação da decisão exequenda, por ser o beneficiário do adiantamento da atividade executiva. Sobre o tema, o ilustre Daniel Amorim Assumpção Neves comenta: Prevê o art. 520, I, do Novo CPC que a execução provisória corre por conta e responsabilidade do exequente, em nítida aplicação da teoria do risco-proveito. Significa dizer que a execução provisória é uma opção benéfica ao exequente, já que permite, senão a sua satisfação, ao menos o adiantamento da prática de atos executivos. Mas os riscos de tal adiantamento são totalmente carreados ao exequente, que está obrigado a ressarcir os executados por todos os danos (materiais, morais e processuais) eventualmente advindos da execução provisória na hipótese de a sentença ser reformada ou anulada pelo recurso pendente de julgamento. A responsabilidade, nesse caso, é objetiva, de forma que o elemento culpa é irrelevante para sua configuração, bastando ao executado provar a efetiva ocorrência de danos em razão da execução provisória. [in Novo Código de Processo Civil Comentado, Salvador: Ed. JusPodvm, 2016, p. 895]. Logo, possível o prosseguimento da execução provisória. Por conseguinte, de rigor a rejeição da impugnação. Ante o exposto e o que mais dos autos consta, rejeito a presente impugnação ao cumprimento de sentença. Deixo de condenar a impugnante no pagamento de honorários advocatícios, tendo em vista o seguinte precedente: RECURSO ESPECIAL REPETITIVO. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. IMPUGNAÇÃO. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. 1. Para efeitos do art. 543-C do CPC: 1.1. São cabíveis honorários advocatícios em fase de cumprimento de sentença, haja ou não impugnação, depois de escoado o prazo para pagamento voluntário a que alude o art. 475-J do CPC, que somente se inicia após a intimação do advogado, com a baixa dos autos e a aposição do "cumpra-se" (REsp. n.º 940.274/MS). 1.2. Não são cabíveis honorários advocatícios pela rejeição da impugnação ao cumprimento de sentença. 1.3. Apenas no caso de acolhimento da impugnação, ainda que parcial, serão arbitrados honorários em benefício do executado, com base no art. 20, § 4º, do CPC. 2. Recurso especial provido. (STJ, REsp 1134186/RS, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, CORTE ESPECIAL, julgado em 01/08/2011, DJe 21/10/2011) (grifei) Decorrido o prazo recursal em face da presente decisão, manifeste-se o exequente, no prazo de 5 dias, em termos de prosseguimento do feito, sob pena de suspensão. Por fim, em que pese o exequente tenha indicado tratar-se de cumprimento provisório (fls.01/05), o presente incidente foi registrado como cumprimento definitivo. Assim, providencie a z. Serventia a correção do cadastro, a fim de que conste como execução provisória. Int. - ADV: PAULO ROBERTO VIGNA (OAB 173477/SP)

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Processo nº 1100737-14.2025.8.26.0100

ID: 330134897

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 14ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1100737-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 21/07/2025

Polo Ativo:

ROSANA CARLA JORGE SILVEIRA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

ANTONIO GAVA JUNIOR

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Processo 1100737-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Rosana Carla Jorge Silveira - Vistos. 1) Emende a petição inicial para cumprir integralm… Processo 1100737-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Rosana Carla Jorge Silveira - Vistos. 1) Emende a petição inicial para cumprir integralmente o disposto no artigo 319, inciso II, do Código de Processo Civil, indicando os correios eletrônicos das partes: Art. 319. A petição inicial indicará: (...) II - os nomes, os prenomes, o estado civil, a existência de união estável, a profissão, o número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas ou no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica, o endereço eletrônico, o domicílio e a residência do autor e do réu; (...) [g.n.] Não tendo correio eletrônico, deverá criá-lo. Note-se que o correio eletrônico de seu advogado não é o seu correio eletrônico, na medida em que ambos são exigidos pela legislação processual (art. 287 e art. 319, inc. II, CPC). Se fosse para ser o mesmo, a lei não dispunha de ambos em dispositivos diversos. Indique ainda sua profissão e seu estado civil, informação(ões) omitida(s) na inicial. 2) O artigo 291 do Código de Processo Civil preceitua que toda causa terá um valor atribuído, ainda que não tenha objetivo diretamente econômico. Com isso, o legislador estabeleceu que não haverá causa sem valor previamente estabelecido. O valor da causa tem que representar o conteúdo econômico da pretensão, e envolve questão de ordem pública, pois serve para definir o procedimento, bem como para nortear o recolhimento das custas. Assim, pode o juiz, de ofício, determinar sua correção, quando se apresente irregular (RT 498/194 e RF 226/233). Neste sentido, aliás, é o escólio do Colendo Superior Tribunal de Justiça: VALOR DA CAUSA - Complementação - Ex officio. O Juiz pode ordenar, ex officio, a complementação do valor irrisório dado à causa pelo autor, ao fundamento de que a adequação é necessária para a fixação das custas, da taxa judiciária, do rito a ser seguido e da competência, diante da existência de vara especializada. Note-se que há evidente prejuízo público pelo recolhimento a menor das custas. (STJ - REsp. nº 231.363 - GO - 3ª T. - Rel. Min. Carlos Alberto Menezes Direito - J. 31.08.2000). No caso em apreço, foi atribuído valor à causa de modo contrário às regras informadoras do instituto. Repita-se: o valor a ser atribuído à causa, nas ações em que se pretende a anulação, rescisão ou resolução do contrato deve corresponder ao valor do contrato, a teor do artigo 291 c.c. artigo 292, inciso II, ambos do Código de Processo Civil. Art. 292. O valor da causa constará da petição inicial ou da reconvenção e será: (...) II - na ação que tiver por objeto a existência, a validade, o cumprimento, a modificação, a resolução, a resilição ou a rescisão de ato jurídico, o valor do ato ou o de sua parte controvertida; (...) [g.n.] Não olvido da orientação que afirma que a interpretação do inciso mencionado não deve ser literal, mas proporcional ao que se pretende, como positivado. Neste sentido, a Egrégia Corte Bandeirante: VALOR DA CAUSA - Ação revisional de contrato - Determinação de ofício para sua regularização em atenção ao disposto no artigo 259, II e V, do Código de Processo Civil - Descumprimento - Inicial indeferida - Valor da causa que, necessariamente, pode não corresponder ao do contrato - Hipótese em que o valor deve guardar proporção com a cláusula contratual envolvida Recurso provido - Decisão reformada (Apelação Com Revisão n. 1322783500 - Comarca não informada - 24ª Câmara de Direito Privado - Relator: Manoel Justino Bezerra Filho - 29/06/2006). Entretanto o disjuntivo ou colocado no inciso indica que se a discussão foi integral, como no caso em que se pretende a rescisão ou resolução, o valor da causa deve corresponder ao valor do ato. Isso porque a controvérsia é sobre o contrato inteiro, uma vez que visa retirar sua validade ou eficácia. Contudo, cuidando-se de base de cálculo para o recolhimento de tributo (taxa), dada máxima vênia, sua interpretação deve ser literal, nos termos das normas que informam o Direito Tributário. O valor da causa, enquanto instituto de Direito Processual, possui a finalidade de definir competências e ritos processuais. Entretanto, em sede de Direito Tributário, reflete a base de cálculo da taxa judiciária, na medida em que a prestação de serviços judiciários é específica e divisível, nos termos do artigo 77, da Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966 (Código Tributário Nacional): Art. 77. As taxas cobradas pela União, pelos Estados, pelo Distrito Federal ou pelos Municípios, no âmbito de suas respectivas atribuições, têm como fato gerador o exercício regular do poder de polícia, ou a utilização, efetiva ou potencial, de serviço público específico e divisível, prestado ao contribuinte ou posto à sua disposição. Parágrafo único. A taxa não pode ter base de cálculo ou fato gerador idênticos aos que correspondam a impôsto nem ser calculada em função do capital das emprêsas. Ora, se os serviços judiciários são remunerados por taxas, não é o benefício econômico em si sua base de cálculo exceto em termos subsidiários, para as hipóteses em que este aspecto quantitativo da taxa não foi previsto especificamente mas o valor dos serviços. Não é crível, aliás, que a discussão de cláusulas de um contrato não passe por sua análise judicial completa. Pensar que o Juiz pode alterar a base de cálculo do tributo é desvirtuar a sistemática tributária, tornando o Juiz verdadeiro legislador (positivo) em afronta ao princípio da tripartição dos poderes (art. 2º, CR). Mais do que isso, é convolar a base de cálculo da taxa judiciária em base de cálculo de imposto, no sentido de que pagará por aquilo que pretende receber, que representada verdadeira base de cálculo do imposto sobre a renda (art. 43, inc. II, CTN). Além disso, não se pode olvidar do texto do artigo 110, do Código Tributário Nacional, que permite a manipulação de conceitos privados pelo sobredireito tributário, salvo quando previstos na Constituição da República, dos Estados ou na Lei Orgânica dos Municípios: Art. 110. A lei tributária não pode alterar a definição, o conteúdo e o alcance de institutos, conceitos e formas de direito privado, utilizados, expressa ou implicitamente, pela Constituição Federal, pelas Constituições dos Estados, ou pelas Leis Orgânicas do Distrito Federal ou dos Municípios, para definir ou limitar competências tributárias. A manipulação da base de cálculo pelo Poder Judiciário configuraria verdadeira renúncia a receita ou remissão de parcela tributária que, aos olhos deste Magistrado, não se coaduna com o sistema jurídico Constitucional e Constitucional Tributário. Tratar-se-ia de violação ao §1º, do artigo 14, da Lei Complementar nº 101, de 4 de maio de 2000: Art. 14. A concessão ou ampliação de incentivo ou benefício de natureza tributária da qual decorra renúncia de receita deverá estar acompanhada de estimativa do impacto orçamentário-financeiro no exercício em que deva iniciar sua vigência e nos dois seguintes, atender ao disposto na lei de diretrizes orçamentárias e a pelo menos uma das seguintes condições: (...) §1º A renúncia compreende anistia, remissão, subsídio, crédito presumido, concessão de isenção em caráter não geral, alteração de alíquota ou modificação de base de cálculo que implique redução discriminada de tributos ou contribuições, e outros benefícios que correspondam a tratamento diferenciado. (...) Note-se, ademais, que na forma da Lei Complementar nº 35, de 14 de março de 1979 é dever do magistrado velar pelas custas processuais: Art. 35 - São deveres do magistrado: (...) VIl - exercer assídua fiscalização sobre os subordinados, especialmente no que se refere à cobrança de custas e emolumentos, embora não haja reclamação das partes; [g.n.] Em caso análogo ao presente, a Egrégia Corte Paulista decidiu: Agravo de Instrumento - Ação de indenização fundada em alegação de abusividade da taxa SATI e atraso na entrega do imóvel - Valor da causa deve corresponder ao valor do contrato - Art. 259, V, do CPC - Mantém-se decisão que determina emenda à inicial para adequação do valor da causa Nega-se provimento ao recurso. [g.n.] (Relator(a): Mary Grün;Comarca: São Paulo;Órgão julgador: 7ª Câmara de Direito Privado;Data do julgamento: 14/04/2015;Data de registro: 15/04/2015). Valor da causa em ação pela qual se discutem cláusulas de contrato e se pede indenização por perdas e danos. Deve, nesse caso, corresponder ao valor da repercussão de tais cláusulas no todo do contrato, somada ao da indenização pretendida. CPC, interpretação do art. 259, incisos II e V. Decisão de primeiro grau, que manda atribuir à causa o valor da integralidade do contrato, reformada. Agravo de instrumento provido. [g.n.] (Relator(a): Cesar Ciampolini;Comarca: São Paulo;Órgão julgador: 10ª Câmara de Direito Privado;Data do julgamento: 27/01/2015;Data de registro: 29/01/2015). Agravo de instrumento. Decisão interlocutória que determinara ex officio a correção do valor atribuído à causa, nos moldes do art. 259, V, do CPC. Ação de rescisão contratual c.c. indenização. Valor da causa que deve corresponder ao proveito econômico pretendido pelos autores. Agravo provido. (Relator(a): Rômolo Russo;Comarca: São Paulo;Órgão julgador: 7ª Câmara de Direito Privado;Data do julgamento: 11/12/2014;Data de registro: 11/12/2014). VALOR DA CAUSA - Ação de Rescisão Contratual c/c Restituição de Valores - Determinação de correção do valor da causa constante da inicial - Insurgência - Descabimento - Fixação mediante estimativa do benefício visado pelo autor - Necessidade - Valor que deve corresponder ao valor do contrato - Proveito econômico - Aplicação do artigo 259, V, do Código de Processo Civil - Precedentes do Superior Tribunal de Justiça - Recurso não provido neste tocante. (Agravo de Instrumento n. 20785002720158260000 - São Paulo - 7ª Câmara de Direito Privado - Relator: Luiz Antonio Silva Costa - 14/07/2015 - Unânime - 25965). VALOR DA CAUSA - Ação de rescisão contratual - Determinação de emenda da inicial para atribuição do correto valor à causa, que deverá corresponder ao proveito econômico buscado na presente ação - Insurgência - Cabimento - Valor da causa que deve corresponder ao valor do contrato, nos termos do artigo 259, V, do Código de Processo Civil - Recurso provido. (Agravo de Instrumento n. 20755877220158260000 - Bauru - 6ª Câmara de Direito Privado - Relator: Eduardo Sá Pinto Sandeville - 02/06/2015 - Unânime - 18709). VALOR DA CAUSA - Rescisão contratual de compromisso de compra e venda - Cumulação com restituição dos valores pagos e multa contratual - Decisão que determina adequação aos valores pleiteados - Inadmissibilidade - Primazia do valor do contrato como valor da causa - Código de Processo Civil, artigo 259, V - Manutenção do valor atribuído à causa - Recurso provido. (Agravo de Instrumento n. 20755556720158260000 - Bauru - 8ª Câmara de Direito Privado - Relator: João Batista Silvério da Silva - 01/06/2015 - Unânime - 6364). O que a parte quer é resolver um contrato de valor superior àquele que lhe será restituído. A restituição é mera consequência da resolução, sendo este o pedido principal e aquele o sucessivo cumulativo. Em suma, desejando a resolução do contrato, o valor da causa é o valor dele, ainda que em razão disso, valor menor seja restituído, uma vez que o benefício econômico é o que será restituído somado ao que deixará de dever. Deixar de ser devedor de uma quantia é tanto benefício econômico como reaver o que já pagou. Assim, corrija o(a)(s) autor(a)(es) o valor da causa, recolhendo-se as custas acrescidas, se o caso. No mais, atente que havendo cumulação de pedidos (e.g. indenização), o valor corresponderá aos valores somados de cada um dos pedidos. Na inércia, certifique-se e tornem para extinção. Com as custas, tornem para recebimento da petição inicial. Intimem-se. - ADV: ANTONIO GAVA JUNIOR (OAB 234186/SP)

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Processo nº 1084635-14.2025.8.26.0100

ID: 335073328

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 2ª Vara de Registros Públicos Classe: USUCAPIãO Nº Processo: 1084635-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 25/07/2025

Polo Ativo:

IRENE FERNANDES DE SOUZA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

FABIO LUIS PINTER CARDOSO

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1084635-14.2025.8.26.0100 - Usucapião - Usucapião Extraordinária - IRENE FERNANDES DE SOUZA, registrado civilmente como Irene Fernandes de Souza - Vistos. 1) Para análise do pedido de gratui… Processo 1084635-14.2025.8.26.0100 - Usucapião - Usucapião Extraordinária - IRENE FERNANDES DE SOUZA, registrado civilmente como Irene Fernandes de Souza - Vistos. 1) Para análise do pedido de gratuidade da justiça, deve a parte autora juntar aos autos, no prazo de 15 dias, sob a forma de documento sigiloso, para preservar a sua intimidade fiscal, para cada um dos autores: cópia (i) de sua carteira de trabalho (caso ainda não apresentada) ou comprovante de renda mensal, e de eventual cônjuge ou companheiro; (ii) dos seus 3 últimos holerites/folha de benefícios e de eventual cônjuge ou companheiro; (iii) dos 3 últimos extratos bancários de contas e de cartão de crédito de sua titularidade, e de eventual cônjuge ou companheiro; (iv) das 3 últimas declarações de bens e rendimentos prestadas à Receita Federal ou, em caso de isenção, certidão da Receita Federal dando conta da regularidade de seu CPF e de que não declarou bens e rendimentos nos últimos três exercícios, obtida pela "internet", (v) o CRLV (Certificado de Registro e Licenciamento de Veículos) de veículos sua posse/propriedade ou, em caso de não ser proprietário de veículo, a certidão negativa emitida pelo DETRAN, bem como (v) fotografias atuais do imóvel usucapiendo. Em caso de desemprego, deverá demonstrar o gozo do seguro, ou, ainda, o recebimento de benefício previdenciário ou assistencial (LOAS, bolsa-família, seguro-defeso). Caso não tenha nenhuma renda comprovada, deverá justificar como sobrevive, trazendo, se o caso, a declaração de parentes. Ou, alternativamente, no mesmo prazo, deverá comprovar o recolhimento das custas judiciais e das despesas processuais, observando-se que, caso assim não proceda, configurar-se-á a desistência tácita ao pedido. A não apresentação de todos os documentos exigidos acima implicará no indeferimento da gratuidade da justiça. 2) Sem prejuízo de eventuais documentos já juntados, os quais deverão ser informados pela parte autora na tabela abaixo mencionada para posterior conferência, e tendo em vista o princípio da cooperação previsto no art. 6º do Código de Processo Civil, estipulando que "[o] modelo cooperativo adotado pelo novo Código impõe a todos os participantes do processo o dever de colaborar com a administração da justiça. Não se trata apenas de repetir o velho refrão - que obriga a todos ajudar o Estado para que este possa cumprir sua missão de julgar - mas sim uma tentativa de convencer os cidadãos (tanto os operadores diretos do sistema judiciário como todos os que dele devem de alguma forma participar) que o Estado exige muito mais do que a mera submissão às obrigações legais de participação nos atos judiciais. Trata-se, portanto, de tentativa importante de estimular uma participação comprometida com resultados, e não uma participação para cumprimento formal de dever legal.Para que o resultado possa ser atingido, portanto, o dever de cooperar envolve as partes, advogados, juízes, membros do Ministério Público e Defensoria, testemunhas, servidores e todos os que tomam parte do foro extrajudicial (ou seja, que colaboram com a administração da justiça ainda que não pertençam à estrutura do Poder Judiciário)" (Marcato, Antonio C.Código de Processo Civil Interpretado. Grupo GEN, 2022.), a petição inicial deve ser emendada pela parte autora, em petição única - não sendo aceita emenda parcial, caso em que a petição não será recebida e será desentranhada -, no prazo de 15 dias, sob pena de indeferimento (arts. 321, parágrafo único e 485, I, do Código de Processo Civil), devendo ainda apresentar juntamente com petição de emenda, a tabela do Anexo I devida e totalmente preenchida, nos seguintes termos: 2.1. Atribuir à causa o valor venal do imóvel, obtido no site https://itbi.prefeitura.sp.gov.br/valorreferencia/tvm/frm_tvm_consulta_valor.Aspx, além de cópia do IPTU do ano de distribuição da ação ou da certidão de dados cadastrais do imóvel, obtida pela internet, ou o valor de mercado do imóvel, juntando avaliação de profissional competente (corretor de imóveis), complementando, em ambas as situações, as custas, se o caso. 2.2. Exibir certidão de nascimento ou casamento atualizada de cada autor, para comprovação do estado civil. 2.3. A parte autora casada deve incluir o cônjuge no polo ativo, com documentos e procuração. A. Alternativamente, poderá ser exibida declaração do cônjuge, no sentido de que não se opõe à pretensão autoral e não tem interesse em integrar o polo ativo. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. B. Poderá, ainda, ser postulada a citação do cônjuge não anuente. 2.4. A parte autora viúva deve juntar certidão de óbito do falecido cônjuge e incluir os herdeiros do cônjuge falecido no polo ativo, com documentos e procuração, caso a posse do imóvel usucapiendo já ocorresse na época em que o cônjuge ainda era vivo. A. Alternativamente, poderá ser exibida declaração de cada herdeiro maior e capaz, no sentido de que não se opõe à pretensão autoral e não tem interesse em integrar o polo ativo. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. B. Poderá, ainda, ser postulada a citação do herdeiro não anuente. 2.5. O autor separado ou divorciado deve incluir o ex-cônjuge no polo ativo, com documentos e procuração, caso a posse do imóvel usucapiendo já ocorresse na época em que vigorava a sociedade conjugal. A. Alternativamente, poderá ser exibida declaração do ex-cônjuge, no sentido de que não se opõe à pretensão autoral e não tem interesse em integrar o polo ativo. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. B. Poderá ser exibida partilha de bens homologada judicialmente, em que conste que o imóvel usucapiendo ficou destinado à parte autora, em caráter de exclusividade. C. Ainda, poderá ser postulada a citação do ex-cônjuge não anuente. 2.6. Se a posse da parte autora decorre de sucessão (ex.: falecimento de avós, genitores, companheiro etc.), a parte autora deve exibir certidão de óbito da pessoa falecida que detinha a posse originalmente e, ainda, optar por uma das condutas a seguir: A. exibir formal de partilha que comprove que o imóvel usucapiendo foi destinado exclusivamente à parte autora e não aos demais herdeiros do falecido; B. Incluir os demais herdeiros no polo ativo, qualificando-os e regularizando as respectivas representações processuais; C. Requerer a citação dos demais herdeiros, devendo todos ser qualificados; D. Exibir declaração de próprio punho de cada um dos demais herdeiros no sentido de que renuncia aos direitos referentes ao imóvel usucapiendo e não se opõe à pretensão autoral. Essa declaração deverá ter firma reconhecida, ou deverá vir acompanhada de cópia autenticada de documento de identidade do declarante. 2.7. Descrever de forma objetiva a origem a posse (compra, doação, ocupação/invasão, locação, comodato, etc.), os atos de posse realizados ao longo dos anos, com informação objetiva sobre a data de início da posse, atentando-se, também, para as regras dos artigos 2.028 e 2.029, no caso de posse iniciada antes da vigência do atual Código Civil. 2.8. Justificar a espécie de usucapião pretendida, dentre as previstas nos artigos 1.238, CC; 1.238, parágrafo único, CC; 1.240, CC; 1.242, CC; 1.242, parágrafo único, CC; ou artigo 10 da Lei n. 10.257/2001 (no caso de usucapião coletiva). 2.9. Justificar, caso haja contrato particular firmado entre a(s) parte(s) autora(s) e o(s) titulare(s) de domínio indicados n matrícula do imóvel, porque não houve registro da transferência da propriedade na matrícula do imóvel ou o ajuizamento da competente ação de adjudicação compulsória. 2.10. Na modalidade ordinária, acostar o justo título, ou indicá-lo nos autos. 2.11. Esclarecer e comprovar a destinação do imóvel, uma vez que tal circunstância constitui requisito para as modalidades de usucapião previstas nos artigos 1.238, parágrafo único, CC; 1.240, CC; 1.240-A, CC; 1.242, parágrafo único, CC; e artigo 10 da Lei n. 10.257/2001 (no caso de usucapião coletiva). 2.12. Sendo caso de usucapião urbana (art. 1.240, CC e art. 183), ou usucapião coletiva (art. 10 da Lei n. 10.257/2001), cada autor deverá exibir declaração de próprio punho e sob as penas da lei, dizendo não ser proprietário de nenhum outro imóvel, urbano ou rural, bem como que utiliza o imóvel para moradia ou de sua família, além de juntar cópia da última declaração de imposto de renda, apresentada à Receita Federal do Brasil, sob forma de documento sigiloso, para preservar sua intimidade fiscal, a fim de comprovar que não declarou ser proprietário de outros bens imóveis. 2.13. Apresentar documentos comprobatórios do alegado animus domini relativos a todo o período aquisitivo, tais como demonstrativos de pagamento de IPTU, luz, água, esgoto etc., além de eventuais gastos com edificação, reforma ou conservação do imóvel, os quais devem abranger todo o período aquisitivo e estar em nome da parte autora e/ou de seus antecessores (caso se pretenda a soma de posse destes), em sendo a posse originária de soma de posses (acessio ou sucessio possessionis). 2.14. Exibir memorial descritivo e planta do imóvel usucapiendo, delimitando-o, com as medidas perimetrais e área, ponto de amarração e indicação dos confrontantes imediatos. Destaca-se que tal requisito é necessário para a correta identificação do imóvel usucapiendo, sobretudo nos casos em que não há matrícula aberta ou em que a área pretendida está inserida em área maior; 2.15. Exibir certidões do Distribuidor Cível (a contar da data do ajuizamento da ação) em nome do(a)(s) autor(a)(s), dos antecessores na posse (se requerida a accessio possessionis) e dos titulares de domínio, para comprovação da inexistência de ações possessórias ou petitórias ajuizadas durante o período aquisitivo, as quais poderão ser obtidas de forma gratuita diretamente no Setor do Distribuidor do Fórum ou pela internet, nos termos do Provimento n.º 2356 de 2016 do Conselho Superior da Magistratura. Não havendo RG e CPF da parte pesquisada, a certidão de distribuidores cíveis deve ser obtida pessoalmente no Setor do Distribuidor do Fórum Central, o qual realizará pesquisa fonética. A. Caso constem ações possessórias/petitórias/de despejo, deverão ser apresentadas as respectivas certidões de objeto e pé ou cópias de peças processuais que demonstrem que permitam identificar o imóvel envolvido nessas demandas. B. Caso constem ações de arrolamento/inventário dos bens deixados pelos titulares de domínio, ou compromissários compradores, que tenham sido ajuizadas há menos de 25 anos, deverão ser apresentadas as respectivas certidões de objeto e pé, com indicação dos nomes e endereços dos respectivos inventariantes e herdeiros. Tratando-se de certidões do distribuidor cível de pessoas jurídicas, caso haja um número excessivo de ações que constem em seu nome, a parte autora deverá comunicar tal fato ao juízo, para que se avalie a viabilidade e real eficácia da juntada de referidas certidões. 2.16. Indicar as pessoas a serem citadas e cientificadas, de acordo com as informações dos Cartórios de Registro de Imóveis (arts. 319 e 246, §3º, do Código de Processo Civil), apresentando completa qualificação (nome, RG, CPF/MF, endereço e CEP) dos titulares de domínio, confrontantes tabulares (indicados pelos Cartórios de Registro de Imóveis) e confrontantes de fato (ocupantes ou possuidores), bem como dos antecessores na posse e eventuais ocupantes ou possuidores do imóvel usucapiendo. Se possível, com o objetivo de agilizar o processo, trazer declarações de anuência dos confrontantes laterais e dos fundos do imóvel, com firma reconhecida. 3) Alerto desde já que este juízo realizará, se necessária, a pesquisa de endereço dos titulares de domínio através do sistema PETRUS e, das demais pessoas a serem citadas, através do sistema INFOJUD. Desta forma, para fins de agilizar o andamento do feito, se a parte autora não conhecer o endereço das pessoas a serem citadas, deverá indicar os números do CPF e RG para busca de seus endereços. 4) Em sendo usucapião especial urbano ou coletivo, abra-se vista ao Ministério Público. Intimem-se. São Paulo, 02 de julho de 2025. - ADV: FABIO LUIS PINTER CARDOSO (OAB 472857/SP)

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Avies Ensino Superior De Vitoria x Oswaldo Pereira Barbosa

ID: 311082384

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 42ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1018287-14.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 30/06/2025

Polo Ativo:

AVIES ENSINO SUPERIOR DE VITORIA

Polo Passivo:

OSWALDO PEREIRA BARBOSA

Intimação

Advogados:

VAMILSON JOSE COSTA

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

LUIZ FELIPE PEREIRA GOMES LOPES

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

LUIZ ANTONIO CASTRO DE MIRANDA FILHO

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

ANTONIO TAVARES PAES JUNIOR

OAB/RJ XXXXXX Desbloquear

Processo 1018287-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Espécies de Contratos - Avies Ensino Superior de Vitoria - Oswaldo Pereira Barbosa - Vistos. Os embargos de declaração opostos pelas … Processo 1018287-14.2025.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Espécies de Contratos - Avies Ensino Superior de Vitoria - Oswaldo Pereira Barbosa - Vistos. Os embargos de declaração opostos pelas duas partes haviam sido rejeitados pela decisão de fl. 342. A parte autora apresentou, novamente, embargos, apontando que não fora analisada a alegação de prescrição, no que assiste-lhe razão. Profiro nova sentença em substituição, sanando o vício: AVIES ENSINO SUPERIOR DE VITÓRIA LTDA ajuizou ação de inexigibilidade com pedido de concessão de tutela antecipada em face de OSWALDO PEREIRA BARBOSA. Aduz que é associação privada de ensino fundada por sócio já falecido que mantinha relação de confiança com o réu, o qual foi nomeado como seu procurador. Narra que foram adquiridos dois imóveis contíguos nos quais houve a instalação de uma universidade em Vitória, um dos quais unicamente em nome do réu, imóvel este que está registrado sob a matrículas n° 13.557 do Cartório de Registro de Imóveis de Vitória/ES. Alega que, ao longo dos últimos anos, a autora vem ocupando o imóvel em questão de forma mansa, pacífica e gratuita, sem que nunca tenha sido cobrado qualquer aluguel pelo réu. Contudo, afirma que recebeu notificação indicando a existência de contrato de locação, datado de 1998, em que o requerido exige o pagamento de aluguéis e encargos locatícios em atraso desde 05.12.2021. Afirma que também foram aventados débitos de IPTU em atraso referente ao exercício de 2023 sem que houvesse aviso prévio como em anos anteriores, os quais já procedeu com o pagamento, além de defender a inexistência dos débitos referentes a laudêmios. Sustenta a descaracterização do "Contrato de Locação" e existência de comodato, uma vez ausente a onerosidade, e pugna pela aplicação da figura da supressio, tendo em vista que nunca houve contraprestação pelo uso do imóvel em mais de 25 anos da relação entre as partes. Requer a concessão de tutela de urgência para determinar que o réu se abstenha de adotar qualquer medida de cobrança em relação aos valores objeto da demanda e, ao final, pleiteou a procedência da demanda para declarar a inexigibilidade dos débitos apontados no valor total de R$ 5.943.357,01. Juntou documentos (fls. 32/126). Decisão de fl. 127 indeferiu a liminar. Citado, o réu apresentou contestação às fls. 133/156, alegando, em suma, que o réu é legítimo proprietário do imóvel em questão e que o contrato de locação foi devidamente assinado pelo então Diretor-Presidente da Autora à época, assim como os Termos de Aditamento firmados entre as partes locadora e locatária. Afirma que a obrigação de pagamento, bem como seu preço, estão presentes na cláusula segunda do contrato e que não é possível acolher a alegação de desconhecimento do contrato frente a terceiros. Argumenta que os Termos de Aditamento não enviados tratam apenas do prazo de locação e que não há qualquer descaracterização da locação ou renúncia à cobrança dos aluguéis, visto que, em nenhum momento, o réu abdicou de receber os aluguéis. Sustenta que, no Termo de Aditamento de 2020, as partes consignaram que o atraso na cobrança de aluguéis não implicaria em renúncia, a qual somente ocorreria por escrito, o que não ocorreu. Aduz a ausência de caracterização do contrato de comodato e inexistência de ocorrência de supressio, esclarecendo que a falta de cobrança ou o não ajuizamento de ação de despejo não caracterizam a gratuidade do contrato. Informa que procedeu com o pagamento das taxas de foro/laudêmio do imóvel, mas que a autora se responsabilizou contratualmente pelo pagamento de tais tributos. Pugna pela exigibilidade dos valores cobrados e pela legalidade da cobrança de correção monetária, juros de mora e multa contratual. Requereu, ao final, a improcedência da demanda. Juntou documentos (fls. 157/269). Réplica às fls. 279/293. É o relatório do necessário. Fundamento e decido. Requereu a parte autora a apresentação de cópia do Termo de Aditamento de "05 de janeiro de 2000", o qual não foi juntado pela parte ré, que esclareceu tratar-se de documento que apenas estendeu o prazo da locação. Haja vista a prescindibilidade de tal documento frente às demais provas documentais presentes nos autos, as quais são suficientes para a análise do mérito, possível o julgamento do processo no estado. Trata-se de ação de inexigibilidade de débito na qual sustenta a parte autora não haver obrigação sobre os valores dos aluguéis inadimplidos e outros encargos referentes ao imóvel onde está sediada sua instituição de ensino, tendo em vista o longo período de uso sem qualquer cobrança, o que caracterizaria o contrato de locação firmado no caso concreto como um verdadeiro comodato. Argumenta a parte ré que a ausência de cobrança dos aluguéis não implicava em renúncia ao recebimento do pagamento e que a celebração dos Termos de Aditamento nos anos subsequentes ao fechamento do contrato deixam clara sua intenção no recebimento dos valores, de modo que a relação não poderia ser caracterizada como um empréstimo de imóvel gratuito. Irrelevante a discussão sobre aquele que, faticamente, adquiriu o imóvel locado, já que este pertence ao réu, possuindo as partes, desde a celebração do contrato, pleno conhecimento sobre as obrigações pactuadas no contrato escrito. As partes celebraram, em 01/09/1998, Contrato de Locação (fls. 39/45), em que ficou previsto o pagamento de aluguel mensal inicial no valor de R$ 9.500,00, sendo ajustado, em sua cláusula segunda, que: "serão de responsabilidade da locatária os pagamentos relativos ao condomínio, luz, gás, imposto predial, taxas, outros impostos ou tributos de qualquer natureza, incidentes ou que venham a incidir sobre a área locada, assim como outras despesas ou encargos de qualquer natureza que incidam sobre essa área" A relação locatícia foi renovada várias vezes durante o período de vigência e perdura há quase 27 anos, período no qual o locador nunca realizou qualquer cobrança de alugueres do locatário. A reiteração de conduta do locador, por décadas, de concessão de "abono" não possibilita que, de inopino, venha a adotar conduta contrária àquela que o fizera anteriormente durante todo o período. O réu confirma a reiteração da conduta e não demonstra qualquer justificativa para a não exigência da contraprestação durante todo o período de vigência do contrato, o que gera, no outro contratante, a justa expectativa de mudança na obrigação de pagamento do aluguel convencionado. A modificação da postura do réu, de uma só vez, com o envio de notificação extrajudicial (fls. 53/72) realizando a cobrança de aluguéis em atraso desde 2021 fere peremptoriamente o principio da boa-fé objetiva e esbarra no instituto dasupressio, que a Ministra Nancy Andrighi, do Superior Tribunal de Justiça, indica como "a possibilidade de se considerar suprimida uma obrigação contratual, na hipótese em que o não-exercício do direito correspondente, pelo credor, gere no devedor a justa expectativa de que esse não -exercício se prorrogará no tempo" (REsp 953389/SP, RECURSO ESPECIAL 2007/0115709-9, Terceira Turma, J. Em 23/2/2010, DJe 15/03/2010). Nesse sentido: "CIVIL. CONTRATOS. DÍVIDAS DE VALOR. CORREÇÃO MONETÁRIA. OBRIGATORIEDADE. RECOMPOSIÇÃO DO PODER AQUISITIVO DA MOEDA. RENÚNCIA AO DIREITO. POSSIBILIDADE. COBRANÇA RETROATIVA APÓS A RESCISÃO DO CONTRATO. NÃO-CABIMENTO. PRINCÍPIO DA BOA-FÉ OBJETIVA. TEORIA DOS ATOS PRÓPRIOS. SUPRESSIVO. (...) 4. O princípio da boa-fé objetiva exerce três funções: (i) instrumento hermenêutico; (ii) fonte de direitos e deveres jurídicos e (iii) limite ao exercício de direitos subjetivos. A essa última função aplica-se a teoria do adimplemento substancial das obrigações e a teoria dos atos próprios, como meio de rever a amplitude e o alcance dos deveres contratuais, daí derivando os seguintes institutos: tu quoque, venire contra factum proprium, surrectio esupressio. 5. Asupressioindica a possibilidade de redução do conteúdo obrigacional pela inercia qualificada de uma das partes, ao longo da execução do contrato, em exercer direito ou faculdade, criando para a outra a legitima expectativa de ter havido a renuncia àquela prerrogativa. 6. Recurso epsecial a que se nega provimento." (REsp 1202514/RS, RECURSO ESPECIAL 2010/0123990-7, relatora Ministra NACY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, J. Em 21/06/2011, DJe 30/06/2011). "CONDOMÍNIO EDILÍCIO. AÇÃO DE COBRANÇA. Sentença de procedência. Recurso da ré. SUPRESSIO. O princípio da boa-fé funciona como limite ao exercício de direitos subjetivos, restringindo o exercício de certas posições jurídicas. Boa-fé objetiva e teoria dos atos próprios. Enunciado 412 do CFJ: as diversas hipóteses de exercício inadmissível de uma situação jurídica subjetiva, tais como supressio, tu quoque, surrectio e venire contra factum proprium, são concreções da boa-fé objetiva. A supressio implica na redução do conteúdo obrigacional em razão da inércia do titular durante certo lapso de tempo, de modo que a inatividade faz nascer para o devedor a expectativa legítima de manutenção do status decorrente daquela inação. No caso, as cotas condominiais não eram cobradas da ré desde 2011. Supressio reconhecida. Inexigibilidade das cotas vencidas antes da citação. Obrigação de pagamento das cotas vencidas no curso da ação. Convenção condominial prevendo a obrigação de rateio das despesas condominiais aos proprietários de vagas de garagem. Obrigação que, ademais, decorre de Lei (art. 12 da Lei nº 4.591/67 e art. 1.336 do Código Civil). Sentença reformada no ponto. Sucumbência recíproca. RECURSO PROVIDO EM PARTE. (TJSP; Apelação Cível 1100650-63.2022.8.26.0100; Relator (a):Alfredo Attié; Órgão Julgador: 27ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível -11ª Vara Cível; Data do Julgamento: 24/09/2024; Data de Registro: 24/09/2024)" Dessa maneira, considero que os valores dos aluguéis vencidos até o recebimento da notificação extrajudicial, o que ocorreu em 09.12.2024, são inexigíveis, tendo em vista que o comportamento contrário do réu, ao longo dos anos, gerou, no caso concreto, uma justa expectativa na manutenção do status de renúncia ao recebimento das prestações, o que só foi modificado com a notificação recebida, quando a parte autora, locatária, passa a ter a obrigação de pagar os alugueis, impostos e os encargos de mora decorrentes do inadimplemento. Ressalto que tal conclusão não decorre de uma descaracterização do contrato, visto que incontroversa a relação locatícia entre as partes, a qual veio sendo renovada continuamente pelos Termos de Aditamento realizados, mas, sim, pelo comportamento reiterado do réu que gerou justa expectativa na parte contrária, de modo que não é qualquer menção, nos aditamentos, sobre a inexistência de renúncia ou necessidade de alteração por escrito que faça com que a parte ré possa adotar comportamento contrário à sua conduta para atingir débitos pretéritos não cobertos pela prescrição. Entretanto, no que toca à cobrança do "laudêmio", verifico, como apontado pela ré em contestação, que tais valores tratam-se, em realidade do tributo "foro", o qual é paga anualmente pelo domínio útil do terreno, sendo tal encargo, junto com os demais impostos, de responsabilidade da autora, sem que, ao caso concreto, ocorra a supressão de direito da ré ao ressarcimento, já que os demais impostos, como alegado na própria inicial, sempre foram pagos pela locatária. Vale reforçar, até mesmo para que não se alegue contrariedade com o fundamento que declara a inexigibilidade de alugueres anteriores a 09.12.2024, que a requerente assumiu a responsabilidade pelos pagamentos dos encargos relativos ao imóvel e os vem fazendo durante toda a vigência do contrato, como é o caso dos débitos de IPTU, que foram objetos da segunda notificação extrajudicial encaminhada pelo réu (fls. 89/95) e devidamente pagos pela autora (fls. 96/101). Portanto, não há o que se falar em justa expectativa quanto ao não pagamento de encargos e tributos próprios do imóvel, motivo pelo qual improcede a pretensão da parte autora quanto à inexigibilidade da cobrança do foro e impostos, exceto em relação àqueles que foram pagos, pelo locador, há mais de três anos da notificação extrajudicial realizada, já que, em relação aos pagamentos feitos anteriormente a 09.12.2021, opera-se a prescrição, por força do artigo 206, parágrafo 3º, inciso I, do Código Civil, já que inicia-se o prazo prescricional a contar de cada pagamento realizado (princípio da actio nata). Ante o exporto e por tudo mais que dos autos consta, com fundamento no artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a pretensão inicial para DECLARAR a inexigibilidade das cobranças relativas aos valores dos aluguéis, suas respectivas multas e encargos de mora anteriores a 09.12.2024 e, ainda, declarar a prescrição da pretensão de cobrança da parte ré em relação aos tributos e ao foro que foram pagos, pelo locador, antes de 09.12.2021. A parte ré arcará com metade das custas e despesas processuais e remunerará o advogado da parte autora em honorários advocatícios, os quais arbitro em dez por cento do benefício econômico. A parte autora arcará metade das custas, despesas processuais e honorários devidos ao patrono da ré, os quais fixo em dez por cento da diferença entre o valor da causa e do proveito econômico obtido pela demandante. Preparo deverá corresponder a 4% do valor do proveito econômico pretendido em recurso, que deve ser especificado, pelas partes, em suas razões recursais, a fim de que o cartório possa certificar a adequação do preparo. Publique-se e intimem-se. - ADV: ANTONIO TAVARES PAES JUNIOR (OAB 59793/RJ), LUIZ ANTONIO CASTRO DE MIRANDA FILHO (OAB 296837/SP), VAMILSON JOSE COSTA (OAB 81425/SP), LUIZ FELIPE PEREIRA GOMES LOPES (OAB 184149/SP)

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