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Cooperativa De Crédito De Livre Admissão Do Sudoeste De Minas Gerais E Nordeste De São Paulo Ltda x João Batista Fagundes

ID: 303745689

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de São Sebastião da Grama - Vara Única Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 1000750-11.2016.8.26.0588

Data de Disponibilização: 23/06/2025

Polo Ativo:

COOPERATIVA DE CRéDITO DE LIVRE ADMISSãO DO SUDOESTE DE MINAS GERAIS E NORDESTE DE SãO PAULO LTDA

Polo Passivo:

JOãO BATISTA FAGUNDES

Intimação

Advogados:

LAURO FERREIRA BRAGA FILHO

OAB/MG XXXXXX Desbloquear

ANTONIO JOAO CHAGAS

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

ANA CARLA PENNA

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1000750-11.2016.8.26.0588 - Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários - Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste de São Paulo Ltda - João… Processo 1000750-11.2016.8.26.0588 - Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários - Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Sudoeste de Minas Gerais e Nordeste de São Paulo Ltda - João Batista Fagundes - Antonio Marcos Fagundes e outros - Vistos. Folhas 555/556: trata-se de pedido de reconhecimento de impenhorabilidade e excesso de execução requerido pela curadora especial nomeada para A.M.F., um dos herdeiros do cônjuge do executado, intimado por edital (fls. 530), alegando que o imóvel de matrícula n. 10.017, do CRI de Caconde, constrito nos autos (fls. 123), trata-se de pequena propriedade rural e que tem valor superior ao da execução. Folhas 560/565: manifestação da exequente sobre o pedido. Decido. A impenhorabilidade da pequena propriedade rural está prevista no artigo 5º, inc. XXVI, da CF/88, que assim preceitua: "a pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela família, não será objeto de penhora para pagamento de débitos decorrentes de sua atividade produtiva, dispondo a lei sobre os meios de financiar o seu desenvolvimento". Assim, desde que preenchidos os requisitos legais, deve ser reconhecida. Nos termos do art. 4º, II, a, da Lei nº 8.629/93, pequena propriedade rural é aquela de área até quatro módulos fiscais. No caso vertente, o imóvel penhorado possui área de 9,9500 ha (fls. 39, 105, 115, 143 e 253), inferior ao módulo fiscal previsto para o município de Caconde, qual seja, 22 ha, como é de conhecimento do juízo e consultado nesta data no endereço eletrônico https://pro-pgt-incra.estaleiro.serpro.gov.br/pgt/indices-basicos. Preenchido, portanto, o primeiro requisito legal. Restou igualmente demonstrado nos autos que o imóvel é trabalhado pelo executado e sua família (fls. 572), restando preenchido, assim, o segundo requisito legal. Todavia, o crédito em execução foi concedido a título de empréstimo pessoal, conforme se depreende da Cédula de Crédito Bancário de fls. 28/34 e do Anexo de Garantia de fls. 35/36, e não para garantir a atividade produtiva do bem, não restando preenchido, portanto, o terceiro requisito legal. Não bastasse, o imóvel foi oferecido espontaneamente em garantia (fls. 28 e 35), o que afasta a alegada impenhorabilidade. Nesse norte, o produtor, antes de ofertar o bem como garantia, tem oportunidade de sopesar sobre os riscos do inadimplemento e, ao optar por hipotecá-lo, atua em clara renúncia ao benefício da impenhorabilidade. Entendimento contrário implica na conclusão de que age de má-fé quem oferta o bem em garantia para, sobrevindo inadimplemento, arguir tal exceção. E mais, dar guarida ao pleito da parte implica em encorajar o inadimplemento, em dissonância com a boa-fé objetiva, que deve ser observada não apenas na formação dos contratos, mas até mesmo após seu integral cumprimento. Sobre o tema, colaciono acórdãos do E. TJSP: AGRAVO DE INSTRUMENTO. IMPENHORABILIDADE DE IMÓVEL RURAL. Execução de quantia certa contra devedor solvente. Cédula de crédito rural . Penhora de imóvel dado em garantia hipotecária. Pretensão ao reconhecimento da impenhorabilidade do imóvel rural. Afastamento. Hipótese que se enquadra na exceção prevista no artigo 3º, V, da lei nº 8 .009/90, que permite a sua penhora. Decisão mantida. Recurso não provido. (TJ-SP - AI: 22316317520228260000 SP 2231631-75 .2022.8.26.0000, Relator.: JAIRO BRAZIL, Data de Julgamento: 06/12/2022, 15ª Câmara de Direito Privado, Data de Publicação: 06/12/2022) AGRAVO DE INSTRUMENTO - EXECUÇÃO FUNDADA EM TÍTULO EXTRAJUDICIAL - CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO - PENHORA - PEQUENA PROPRIEDADE RURAL - Alegação de impenhorabilidade do imóvel, por se tratar de pequena de pequena propriedade rural - O imóvel oferecido em garantia hipotecária pode ser penhorado na execução da própria dívida garantida pela hipoteca, por força do artigo 3º, inciso V, da Lei 8.009/90 - É válida a cláusula na qual foi prevista a garantia hipotecária de imóvel destinado à residência do mutuário e de sua família, havendo, neste caso, renúncia à impenhorabilidade deste bem - Precedentes do STJ e do TJ-SP - Decisão mantida - RECURSO IMPROVIDO. (TJSP; Agravo de Instrumento 2112925-41.2019.8.26.0000; Relator (a):Plinio Novaes de Andrade Júnior; Órgão Julgador: 24ª Câmara de Direito Privado; Foro de Palestina -Vara Única; Data do Julgamento: 26/09/2019; Data de Registro: 30/09/2019) "APELAÇÃO - Monitória - Sentença que rejeitou os embargos monitórios e julgou procedente a demanda - Apelo do réu - Alegação de impenhorabilidade de pequena propriedade rural - Bem ofertado como garantia de cédula de crédito bancário - Renúncia da proteção - Inteligência do art. 3º, inciso V, da Lei 8009/90 cumulado com art. 835, §1º, do CPC - Precedentes do Superior Tribunal de Justiça e desta Colenda 24ª Câmara - Impossibilidade de juntada de documento antigo após a prolação do 'decisum' - Art. 435 do CPC/2015 - Sentença que deve ser confirmada, adotando-se os seus fundamentos, nos moldes do art. 252 do RITJSP - Precedentes desta Corte e da Corte Superior - Sentença mantida - Recurso desprovido.". (TJSP; Apelação Cível 1002341-24.2018.8.26.0269; Relator (a):Jonize Sacchi de Oliveira; Órgão Julgador: 24ª Câmara de Direito Privado; Foro de Itapetininga -1ª Vara Cível; Data do Julgamento: 18/12/2019; Data de Registro: 18/12/2019) "Agravo de instrumento - execução de título extrajudicial - assistência judiciária gratuita - indeferimento - ausência de elementos que demonstrem a alegada incapacidade financeira por parte do executado para arcar com as custas e despesas processuais - presunção de pobreza elidida pela prova documental encartada. exceção de pré-executividade - rejeição - arguição de impenhorabilidade do imóvel constrito sob a tese de bem de família - descabimento - propriedade que foi dada voluntariamente pelo executado em hipoteca para garantia da dívida - hipótese que atrai a exceção prevista no artigo 3º, inciso V da Lei 8009/90 - decisão mantida - recurso desprovido.". (TJSP; Agravo de Instrumento 2249070-07.2019.8.26.0000; Relator (a):Sergio Gomes; Órgão Julgador: 37ª Câmara de Direito Privado; Foro de Bragança Paulista -4ª Vara Cível; Data do Julgamento: 10/12/2019; Data de Registro: 11/12/2019) Assim, a pretensão de reconhecimento da impenhorabilidade do imóvel constrito nestes autos não pode ser acolhida. Quanto à alegação de excesso de execução, deixo de conhecê-la ante a ilegitimidade da curadora especial. Com efeito, nos termos do art. 18, caput, do CPC, ninguém poderá pleitear direito alheio em nome próprio, salvo quando autorizado pelo ordenamento jurídico. A curadora especial foi nomeada para defender os interesses do herdeiro do cônjuge do exequente, que não é, portanto, parte na execução, carecendo de interesse para alegar o excesso de execução. Ante o exposto, rejeito a impugnação à penhora do imóvel de matrícula n. 10.017 e não conheço da alegação de excesso de execução apresentadas pela curadora especial. Deixo de condenar a parte impugnante ao pagamento de honorários advocatícios, uma vez que há entendimento sedimentado acerca de serem devidos apenas em caso de acolhimento da exceção e consequente extinção do feito executivo. Folhas 667/669: designem-se novas datas para leilão, nos termos do despacho de fls. 262/263. Observo que, a despeito de ter sido determinada a intimação dos herdeiros do cônjuge do executado sobre a penhora (fls. 349), o cônjuge já havia sido pessoalmente intimado a fls. 134 e 278. Anote-se que, doravante, os herdeiros serão apenas cientificados da alienação judicial na qualidade de coproprietários, nos termos do art. 889, II, do CPC. Folhas 670/671: não conheço da "contestação" à execução por negativa geral apresentada pela nova curadora especial nomeada para A.M.F., um dos herdeiros do cônjuge do executado, intimado por edital, ante a patente inadequação da via eleita. No caso em tela, a curadora especial apresentou defesa genérica, incompatível com o rito da execução, sem apontar qualquer matéria de ordem pública. Ademais, a curadora especial anteriormente nomeada para o mesmo herdeiro já havia apresentado a impugnação apreciada acima, após ter apresentado, igualmente, "contestação" por negativa geral, conforme advertência de fls. 552. Decorrido o prazo para eventual recurso, ante a inexistência de previsão legal para nomeação de curador especial para o coproprietário de imóvel penhorado, expeça-se certidão de honorários à curadora especial, pela atuação parcial, e descadastre-a. Por fim, observo novamente (fls. 552, in fine) que é parte passiva nesta ação apenas o executado João Batista Fagundes. Seu cônjuge L.B.A.F., que ingressou nos autos somente para informar a interposição de embargos de terceiro (fls. 300/313), assim como A.M.F., S.A.F., N.C.F., A.A.F., S.M.F.S. e A.M.F.G., que foram intimados (fls. 530, 473, 378, 474, 475 e 376, respectivamente), nos termos do despacho de fls. 349, na qualidade de herdeiros do cônjuge do executado, não são partes nesta ação, portanto, não devem sofrer qualquer constrição nestes autos. Int. - ADV: LAURO FERREIRA BRAGA FILHO (OAB 36665/MG), ANA CARLA PENNA (OAB 267988/SP), ANTONIO JOAO CHAGAS (OAB 42279/SP)

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Resultados para o tribunal: TJSP

Resultados para "1002341-16.2023.5.02.0221" – Página 51 de 51

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