Como buscar processos judiciais?

Digite o nome da pessoa, número do processo, OAB do advogado ou qualquer termo relacionado ao processo judicial na barra de busca.

O que são intimações e editais?

Intimações são notificações oficiais sobre movimentações no processo. Editais são publicações oficiais sobre prazos, audiências e outras informações importantes.

Como monitorar um processo?

Faça login e assine o plano premium para monitorar até 5 processos e receber notificações automáticas sobre novas movimentações.

Como buscar processos judiciais?

Digite o nome da pessoa, número do processo, OAB do advogado ou qualquer termo relacionado ao processo judicial na barra de busca.

O que são intimações e editais?

Intimações são notificações oficiais sobre movimentações no processo. Editais são publicações oficiais sobre prazos, audiências e outras informações importantes.

Como monitorar um processo?

Faça login e assine o plano premium para monitorar até 5 processos e receber notificações automáticas sobre novas movimentações.

Como buscar processos judiciais?

Digite o nome da pessoa, número do processo, OAB do advogado ou qualquer termo relacionado ao processo judicial na barra de busca.

O que são intimações e editais?

Intimações são notificações oficiais sobre movimentações no processo. Editais são publicações oficiais sobre prazos, audiências e outras informações importantes.

Como monitorar um processo?

Faça login e assine o plano premium para monitorar até 5 processos e receber notificações automáticas sobre novas movimentações.

Como buscar processos judiciais?

Digite o nome da pessoa, número do processo, OAB do advogado ou qualquer termo relacionado ao processo judicial na barra de busca.

O que são intimações e editais?

Intimações são notificações oficiais sobre movimentações no processo. Editais são publicações oficiais sobre prazos, audiências e outras informações importantes.

Como monitorar um processo?

Faça login e assine o plano premium para monitorar até 5 processos e receber notificações automáticas sobre novas movimentações.

Como buscar processos judiciais?

Digite o nome da pessoa, número do processo, OAB do advogado ou qualquer termo relacionado ao processo judicial na barra de busca.

O que são intimações e editais?

Intimações são notificações oficiais sobre movimentações no processo. Editais são publicações oficiais sobre prazos, audiências e outras informações importantes.

Como monitorar um processo?

Faça login e assine o plano premium para monitorar até 5 processos e receber notificações automáticas sobre novas movimentações.

Como buscar processos judiciais?

Digite o nome da pessoa, número do processo, OAB do advogado ou qualquer termo relacionado ao processo judicial na barra de busca.

O que são intimações e editais?

Intimações são notificações oficiais sobre movimentações no processo. Editais são publicações oficiais sobre prazos, audiências e outras informações importantes.

Como monitorar um processo?

Faça login e assine o plano premium para monitorar até 5 processos e receber notificações automáticas sobre novas movimentações.

"1044186-91.2024.8.26.0506" - Resultados da Busca – Página 52 de 52

Resultados para "1044186-91.2024.8.26.0506" – Página 52 de 52

Vanderlei Almeida Simoes x Wagner Gervasio Da Silva

ID: 332505807

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Praia Grande - 2ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1001288-19.2025.8.26.0477

Data de Disponibilização: 23/07/2025

Polo Ativo:

VANDERLEI ALMEIDA SIMOES

Polo Passivo:

WAGNER GERVASIO DA SILVA

Intimação

Advogados:

RÉU REVEL

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

LEANDRO EDUARDO DINIZ ANTUNES

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1001288-19.2025.8.26.0477 - Procedimento Comum Cível - Rescisão / Resolução - Vanderlei Almeida Simoes - Wagner Gervasio da Silva e outro - Primeiro, sendo o contrato anterior à Lei nº 13.7… Processo 1001288-19.2025.8.26.0477 - Procedimento Comum Cível - Rescisão / Resolução - Vanderlei Almeida Simoes - Wagner Gervasio da Silva e outro - Primeiro, sendo o contrato anterior à Lei nº 13.786, de 27 dezembro 2018, bem como não sendo o autor incorporador, é evidente haver vantagem exagerada na multa de 40% de todo preço já pago, sendo dever do Julgador, de ofício, reduzir cláusula penal evidentemente abusiva. Ora, há muito, o percentual de devolução que tem-se aceito como suficiente na jurisprudência para afastar o prejuízo do alienante, que não deu causa à resilição, gira em torno de 80% do total já pago pelo comprador. Isso posto, impõe-se a restituição do preço pago pelo adquirente com licitude de retenção apenas 20% do preço pago, enquanto compensação suficiente pelas perdas e danos totais pré-fixados, observando-se, ainda, haver pretensão de recebimento de alugueis-pena, para além da cláusula penal. Em segundo plano, sobre a taxa de fruição, taxa de ocupação ou aluguéis-pena, ao gosto do redator, com idêntica causa de pedir, qual seja, a posse, uso e gozo de coisa alheia, após a resolução do contrato, foram três as frações pretendidas pelo autor na exordial, mediante simples análise do conjunto de pedidos em sentido estrito (fls. 24/26). Não é caso, todavia, de acolhimento de quaisquer das frações pretendidas, por exorbitantes, mesmo se contratualmente previstas, conforme assentado na jurisprudência. Bem de ver-se, o percentual da taxa de fruição que tem sido amplamente adotado na jurisprudência é de 0,5% do valor do contrato, por mês - e não por dia. No sentido da presente sentença, é vasta a jurisprudência do E. Tribunal de Justiça, abaixo meramente exemplificada: "RESCISÃO CONTRATUAL C.C. RESTITUIÇÃO DE VALORES - Desistência do negócio - Parcial procedência do pedido - Inconformismo - Acolhimento em parte - Possibilidade de retenção de 20% do montante pago pelo compromissário comprador para ressarcimento dos gastos com a administração do empreendimento - Devolução de 80% da quantia paga - Imposição dos honorários exclusivamente à ré - Possibilidade - Reforma da sucumbência imposta - Aplicação do disposto no art. 252 do RITJSP - Sentença reformada em parte - Recurso parcialmente provido." (Relator(a): J.L. Mônaco da Silva; Comarca: São Paulo; Órgão julgador: 5ª Câmara de Direito Privado; Data do julgamento: 26/10/2016; Data de registro: 01/11/2016). "VENDA E COMPRA. Rescisão contratual, c.c. pedido de restituição de valores. Ação ajuizada pelos adquirentes. Descontentamento com o julgamento de procedência. Cabível a retenção de 20% do montante pago, a fim de ressarcir as despesas administrativas da incorporadora. Aplicação das Súmulas nºs. 1, 2 e 3 deste E. Tribunal e nº 543 do C. STJ. Ônus sucumbencial atribuído exclusivamente à ré, em atenção ao disposto no artigo 86, parágrafo único, do Código de Processo Civil. Sentença reformada. RECURSO PROVIDO EM PARTE. (TJSP; Apelação 1091871- 95.2017.8.26.0100; Relator (a): Paulo Alcides; Órgão Julgador: 6ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível - 39ª Vara Cível; Data do Julgamento: 14/11/2018; Data de Registro: 14/11/2018). "Compromisso de compra e venda Rescisão Contratual Pleito formulado pela compradora, requerendo a devolução integral dos valores pagos Sentença de improcedência Inconformismo Admissibilidade Alienação fiduciária não aperfeiçoada, como disciplina o artigo 23 da lei 9.514/97 Contrato no âmbito pessoal, possibilitando sua rescisão Aplicação do CDC e Súmula 543 do STJ ao caso Restituição do equivalente a 80% dos valores pagos, de uma só vez, com juros de mora desde o trânsito em julgado Sentença reformada - Recurso parcialmente provido." (TJSP; Apelação Cível 1054807-15.2016.8.26.0576; Relator (a):Fábio Quadros; Órgão Julgador: 4ª Câmara de Direito Privado; Foro de São José do Rio Preto -1ª Vara Cível; Data do Julgamento: 24/04/2019; Data de Registro: 24/04/2019) grifos nossos. "DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. RESCISÃO. CONTRATO. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.(...) Recurso parcialmente provido para fixar a taxa de fruição em 0,5% do valor atualizado do contrato, deferir a retenção dos encargos moratórios das parcelas pagas em atraso e majorar o percentual de retenção das parcelas pagas para 20%.Tese de julgamento:1. A retenção de valores pagos deve ser limitada a 20% em contratos de consumo. 2. A taxa de fruição é devida independentemente de edificação no imóvel. Legislação Citada: Lei 6.766/1979, art. 32-A; Lei 13.786/2018; Código Civil, art. 413; Código de Defesa do Consumidor, art. 53; CPC, art. 1.026, §§ 2º e 3º. Jurisprudência Citada: TJSP, Apelação Cível 1045949-67.2023.8.26.0602, Rel. Milton Carvalho, 36ª Câmara de Direito Privado, j. 20/03/2025. TJSP, Apelação Cível 1059457-95.2022.8.26.0576, Rel. Claudio Godoy, 1ª Câmara de Direito Privado, j. 19/06/2024." (TJSP; Apelação Cível 1020421-91.2024.8.26.0506; Relator (a):Mônica de Carvalho; Órgão Julgador: 1ª Câmara de Direito Privado; Foro de Ribeirão Preto -5ª Vara Cível; Data do Julgamento: 18/07/2025; Data de Registro: 18/07/2025). Ante o exposto, na forma do art. 487, inciso I, do CPC, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a demanda para: I. DECLARAR resolvido contrato litigioso, por fato dos réus; II. CONDENAR os réus ao cumprimento da obrigação de restituir o imóvel ao autor, no prazo de 60 (sessenta) dias, ainda voluntariamente, mediante entrega de chaves ao advogado do autor, ajustada por correio eletrônico, contra-recibo, sob pena da expedição de mandado de reintegração de posse; III. CONDENAR a parte ré ao perdimento de 20% (vinte por cento) do preço pago, a título de multa contratual reduzida, com direito à restituição do mais pago; IV. CONDENAR a parte ré ao cumprimento da obrigação de pagar ao autor, após compensação parcial ou total da restituição mencionada no item anterior, as seguintes quantias: Incertas - obrigações reais (impostos e taxas condominiais, eg) vencidas e não pagas durante a posse dos réus sobre a coisa, com correção monetária e juros contratados (IGPM e 1% am, respectivamente), desde cada vencimento ou desembolso comprovado pelo autor, mediante liquidação por artigos; Certas - taxa de fruição sobre a coisa, vencidas desse o recebimento da posse até a efetiva restituição do imóvel ao autor, à razão de 0,5% do valor do contrato (R$ 2.109,30), atualizado contratualmente pelo IGPM-FGV (fl. 33), desde a data da contratação, mais juros de mora contratuais de 1% am, desde a data da última citação. Custas e despesas pela parte ré. Dada simplicidade da causa e ausência de resistência, por equidade, isenta-se a parte ré de honorários. Dada maior razão após exauriente cognição, sendo parente risco de dano com a continuidade da situação retratada nestes autos (aumento das dívidas a cada dia), DEFERE-SE ORDEM LIMINAR para que a parte ré cumpra o item "II" deste decreto condenatório, no prazo e sob as penas já assinaladas. Intimem-se pessoalmente, via postal, com urgência. Junte o autor as custas para tanto. Transitada em julgado a presente e cumprida, nos termos da Lei, arquivem-se os autos com as cautelas de praxe. P.R.I.C. - ADV: LEANDRO EDUARDO DINIZ ANTUNES (OAB 229098/SP), RÉU REVEL (OAB R/SP), RÉU REVEL (OAB R/SP)

Conteúdo completo bloqueado

Desbloquear

Encontrou 511 resultados. Faça login para ver detalhes completos e mais informações.

Fazer Login para Ver Detalhes

Resultados para o tribunal: TJSP

Resultados para "1044186-91.2024.8.26.0506" – Página 52 de 52

Vanderlei Almeida Simoes x Wagner Gervasio Da Silva