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Processo nº 1180766-85.2024.8.26.0100

ID: 293612654

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 2ª Vara de Registros Públicos Classe: RETIFICAçãO OU SUPRIMENTO OU RESTAURAçãO DE REGISTRO CIVIL Nº Processo: 1180766-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 09/06/2025

Polo Ativo:

FELIPE FARIAS VIEIRA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

JULIANO AUGUSTO FASSINA

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1180766-85.2024.8.26.0100 - Retificação ou Suprimento ou Restauração de Registro Civil - Retificação de Nome - Felipe Farias Vieira - Ante o exposto, julgo procedente o pedido e, com isso, r… Processo 1180766-85.2024.8.26.0100 - Retificação ou Suprimento ou Restauração de Registro Civil - Retificação de Nome - Felipe Farias Vieira - Ante o exposto, julgo procedente o pedido e, com isso, resolvo o mérito, com fulcro no art. 487, I, CPC e no art. 109 da Lei n. 6.015/1973, para determinar aos Oficiais de Registro Civis competentes as seguintes alterações: 1) No assento de casamento de José Fusco e Eliza Biscalchini (n. 11642601551922200023173000020804), do Registro Civil das Pessoas Naturais de Jaú/SP, retificar o nome do contraente, para que, onde constou José Fusco passe a constar Giuseppe Antonio Fulco; retificar o nome do genitor do contraente, para que, onde constou José Fusco passe a constar Giuseppe Fulco; retificar o nome da genitora do contraente, para que, onde constou Maria de Maria, passe a constar Maria Dimaria; retificar a data de nascimento do contraente, para que, onde constou nascido em 1877, passe a constar nascido em 21/10/1872, incluir a naturalidade do contraente, acrescentando-se natural da cidade de Gangi, Itália (fls. 13/14); 2) No assento de nascimento de Helena Fusco (n. 11642601551936100096082001460111), do Registro Civil das Pessoas Naturais de Jaú/SP, retificar o nome da registrada, para que, onde constou Helena Fusco, passe a constar Helena Fulco; retificar o nome do genitor da registrada, para que, onde constou José Fusco, passe a constar Giuseppe Antonio Fulco; incluir a naturalidade do genitor da registrada, acrescentando-se natural da cidade de Gangi, Itália; retificar o nome do avô paterno da registrada, para que, onde constou José Fusco passe a constar Giuseppe Fulco; retificar o nome da avó paterna da registrada, para que, onde constou Maria de Maria, passe a constar Maria Dimaria (fls. 17/18); 3) No assento de casamento de Helena Fusco Vieira e Nelson Vieira (n. 11518801551953200082379000939907), do Registro Civil das Pessoas Naturais do 16º Subdistrito da Mooca/SP, retificar o nome da contraente, para que, onde constou Helena Fusco, passe a constar Helena Fulco; retificar o nome do genitor da contraente, para que, onde constou José Fusco, passe a constar Giuseppe Antonio Fulco (fls. 19/20); 4) No assento de óbito de Helena Fusco Vieira (n. 11606101551985400008235000696034), do Registro Civil das Pessoas Naturais de Guarujá/SP, retificar o nome da falecida, para que, onde constou Helena Fusco Vieira, passe a constar Helena Fulco Vieira; retificar o nome do genitor da falecida, para que, onde constou José Fusco, passe a constar Giuseppe Antonio Fulco (fls. 21/22); 5) No assento de nascimento de Walter Vieira (n. 11507101551956100047177005573943), do Registro Civil das Pessoas Naturais do 6º Subdistrito do Brás/SP, retificar o nome da genitora do registrado, para que, onde constou Helena Fusco Vieira passe a constar Helena Fulco Vieira; retificar o nome do avô materno do registrado, para que, onde constou José Fusco, passe a constar Giuseppe Antonio Fulco (fls. 23/24); 6) No assento de casamento de Walter Vieira e Maria Goreti de França Farias (n. 11754901551987300005226000061679), do Registro Civil das Pessoas Naturais do 29º Subdistrito de Santo Amaro/SP, retificar o nome da genitora do contraente, para que, onde constou Helena Fusco Vieira passe a constar Helena Fulco Vieira (fls. 25/26); 7) No assento de nascimento de Felipe Farias Vieira (n. 11503001551988100194019000455940), do Registro Civil das Pessoas Naturais do 24º Subdistrito de Indianópolis/SP, retificar o nome da avó paterna do registrado, para que, onde constou Helena Fusco Vieira passe a constar Helena Fulco Vieira; incluir o sobrenome de origem paterno Fulco, para que, onde constou Felipe Farias Vieira passe a constar Felipe Fulco Farias Vieira (fls. 27/28); 8) No assento de casamento de Felipe Farias Vieira e Kely Kirtanan dos Santos Rodrigues (n. 117549 01 55 2023 2 00363 166 0107928-74), do Registro Civil das Pessoas Naturais do 29º Subdistrito de Santo Amaro/SP, retificar o nome do contraente, para que, Felipe Farias Vieira passe a constar Felipe Fulco Farias Vieira (fls. 29/30). A parte autora deverá providenciar, perante cartório de registro civil competente, no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da intimação da presente sentença, as averbações/anotações das retificações ora deferidas nos respectivos assentos, sob pena de multa processual a ser imposta por este Juízo, por ato atentatório à dignidade da Justiça. Cópia da presente sentença, assinada digitalmente e acompanhada pelas cópias necessárias ao seu cumprimento, servirá como mandado, incumbindo ao Sr. Oficial da Unidade do Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais competente consultar, em caso de dúvida, os autos digitais no sistema informatizado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, mediante solicitação da senha de acesso aos autos digitais ao Ofício Judicial da 2ª Vara de Registros Públicos da Comarca da Capital. Se aplicável, poderá nesta ser exarado o respeitável CUMPRA-SE do Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz Corregedor Permanente competente, ordenando seu cumprimento pelo Senhor Oficial da respectiva Unidade do Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais. Custas e despesas pela parte autora. Taxa judiciária já recolhida (fls. 8/9). Ausente condenação ao pagamento de honorários de sucumbência, diante da natureza não contenciosa do procedimento. Como o pedido foi integralmente acolhido e o Ministério Público se absteve de intervir no feito, a presente sentença transita em julgado desde logo, independente da certificação respectiva. Fica ressalvada apenas a retificação de erros materiais, que não se expõem à coisa julgada. Publique-se. Intimem-se. Cumpra-se. - ADV: JULIANO AUGUSTO FASSINA (OAB 241430/SP)

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Daniele Martins Da Costa x Jessica Eduarda Aparecida Dos Santos e outros

ID: 315660251

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 8ª Vara Cível Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA Nº Processo: 0058379-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 03/07/2025

Polo Ativo:

DANIELE MARTINS DA COSTA

Polo Passivo:

JESSICA EDUARDA APARECIDA DOS SANTOS JOSILENE DA SILVA

Intimação

Advogados:

SUELLEN SYGLYD ROCHA MOTA SAMPAIO

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RINALDO CÁSSIO PEREIRA DA SILVA

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JOÃO THIAGO MOTA DE ALVARENGA

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Processo 0058379-85.2024.8.26.0100 (processo principal 1013289-08.2022.8.26.0100) - Cumprimento de sentença - Indenização por Dano Material - Daniele Martins da Costa - Jessica Eduarda Aparecida dos… Processo 0058379-85.2024.8.26.0100 (processo principal 1013289-08.2022.8.26.0100) - Cumprimento de sentença - Indenização por Dano Material - Daniele Martins da Costa - Jessica Eduarda Aparecida dos Santos - - Josilene da Silva e outro - Vistos. Pedido de justiça gratuita I - Considerando os documentos juntados pela executada Josilene da Silva, quais sejam: (i) termos de compromisso de estágio com bolsas de R$ 798,53 (fls. 70/72) e R$ 640,00 (fls. 73/74); (ii) ausência de registro formal na CTPS (fls. 91/92); (iii) recebimento de alimentos avoengos em favor dos filhos menores em valor inferior ao salário mínimo nacional em razão de inadimplemento do genitor (fls. 66/67 e 117/118); (iv) cadastro atualizado no programa bolsa família (fls. 93/94); (v) extratos bancários com modestas movimentações financeiras (fls. 95/110, 112/114 e 115/117); e (vi) declaração acerca dos meios informais de subsistência (fl. 114), considero comprovada a alegada insuficiência de recursos, nos termos do artigo 5º, inciso LXXIV, da Constituição Federal. Assim, defiro os benefícios da justiça gratuita à parte executada. Impugnação ao bloqueio de ativos II - Às fls. 59/62 a executada Josilene da Silva apresentou exceção de pré-executividade para impugnar o bloqueio de ativos financeiros pelo sistema Sisbajud realizado às fls. 54/56 em suas contas, no valor de R$ 381,94. Aduz que o bloqueio atingiu valores de bolsa estágio, bolsa família e pensão alimentícia de seus filhos menores. A parte executada sustenta que o valor bloqueado é impenhorável nos termos do art. 833, IV, do CPC. Por isso, pede o desbloqueio. Houve resposta (fls. 84/88). É o necessário. Decido. De início, a despeito de a executada ter utilizado a nomeclatura da peça de forma equivocada, ela fez menção ao art. 833, IV, do CPC para fundamentar a impugnação ao bloqueio de ativos. Ainda, apresentou a defesa no prazo previsto no art. 854, §3º do CPC. Portanto, possível a aplicação da fungibilidade como decorrência dos princípios da instrumentalidade das formas e da economia processual. Os documentos de fls. 77 e 78 demonstram que a conta da parte executada na Caixa Econômica Federal se trata de conta poupança. Portanto, o valor de R$ 354,45 bloqueado na referida instituição bancária é impenhorável, nos termos do artigo 833, X, do Código de Processo Civil. Quanto ao valor de R$ 27,49 bloqueado na 99PAY IP S.A. (fl. 55), o conjunto de documentos juntados pela parte executada comprova que a totalidade dos valores bloqueados demonstram-se imprescindíveis para sua subsistência e de seu núcleo familiar. Por essa razão, em consonância com o entendimento do entendimento do eg. Tribunal de Justiça de São Paulo, cabível a interpretação extensiva do art. 833, X, do CPC. Nesse sentido: "EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. Bloqueio de valores em conta corrente. Impenhorabilidade verificada. Entendimento firmado no sentido de ser impenhorável a quantia de até quarenta salários-mínimos que alcança não somente a aplicação em caderneta de poupança, mas, também, a mantida em fundo de investimento, em conta corrente ou guardada em papel-moeda. Interpretação extensiva do artigo 833, X, do CPC. Precedentes do E. STJ e desta C. Câmara. Ademais, houve comprovação de que a origem dos valores está amparada no art. 833, IV, do CPC. Decisão mantida. RECURSO DESPROVIDO. (TJSP Agravo de Instrumento 2049507-56.2024.8.26.0000; Relator (a): Anna Paula Dias da Costa; Órgão Julgador: 38ª Câmara de Direito Privado; Foro Central Cível - 9ª Vara Cível; Data do Julgamento: 05/03/2024; Data de Registro: 05/03/2024)" "Agravo de Instrumento. Decisão na qual rejeitada a impenhorabilidade dos valores depositados em conta poupança por entender desvirtuado o caráter de reserva financeira, utilizando-a como conta corrente, a qual seria impenhorável. Recurso pleiteando a impenhorabilidade da quantia depositada em conta poupança até 40 salários mínimos. Possibilidade. Reveste-se, todavia, de impenhorabilidade a quantia de até quarenta salários mínimos poupada, seja ela mantida em papel-moeda; em conta-corrente; aplicada em caderneta de poupança propriamente dita ou em fundo de investimentos, e ressalvado eventual abuso, má-fé, ou fraude, a ser verificado caso a caso, de acordo com as circunstâncias da situação concreta em julgamento (inciso X do art. 649). (REsp n. 1.230.060/PR, relatora Ministra Maria Isabel Gallotti, Segunda Seção, julgado em 13/8/2014, DJe de 29/8/2014.). Decisão reformada. Recurso provido. (TJSP Agravo de Instrumento 2034446-92.2023.8.26.0000; Relator (a): Simões de Almeida; Órgão Julgador: 13ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional XII - Nossa Senhora do Ó - 5ª Vara Cível; Data do Julgamento: 04/03/2024; Data de Registro: 04/03/2024)" Portanto, acolho a impugnação apresentada para determinar a liberação dos valores bloqueados às fls. 54/56. Considerando que os valores já foram transferidos para conta judicial vinculada a este processo, não há como realizar o desbloqueio, sendo necessária a expedição de mandado de levantamento para a devolução da quantia à executada. Expeça-se MLE em favor da parte executada do valor bloqueado a fls. 54/56 (R$ 381,94), com os respectivos acréscimos, mediante a apresentação do formulário próprio. Intimação acerca da constrição de fls. 29/37 III - Por carta, intime-se a executada Miriam Camargo acerca do bloqueio de fls. 29/30 e 32/34 em suas contas bancárias. No mais, aguarde-se o decurso do prazo para impugnação dos demais valores bloqueados às fls. 32/37. Intime-se. - ADV: RINALDO CÁSSIO PEREIRA DA SILVA (OAB 263224/SP), JOÃO THIAGO MOTA DE ALVARENGA (OAB 259160/SP), SUELLEN SYGLYD ROCHA MOTA SAMPAIO (OAB 419912/SP)

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Sociedade Beneficente Israelita Brasileira Hospital Albert Einstein x Nathalia Duccini Nochimowski Pedroso

ID: 277489333

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 27ª Vara Cível Classe: MONITóRIA Nº Processo: 1101517-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 23/05/2025

Polo Ativo:

SOCIEDADE BENEFICENTE ISRAELITA BRASILEIRA HOSPITAL ALBERT EINSTEIN

Polo Passivo:

NATHALIA DUCCINI NOCHIMOWSKI PEDROSO

Intimação

Advogados:

RAYSA TRAVASSOS SUCOSKI DE CARVALHO

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GISLENE CREMASCHI LIMA

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GABRIEL VICTOR DE PAULA OLIVEIRA

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ADV: Gislene Cremaschi Lima (OAB 125098/SP), Raysa Travassos Sucoski de Carvalho (OAB 493303/SP), Gabriel Victor de Paula Oliveira (OAB 486717/SP) Processo 1101517-85.2024.8.26.0100 - Monitória - Req… ADV: Gislene Cremaschi Lima (OAB 125098/SP), Raysa Travassos Sucoski de Carvalho (OAB 493303/SP), Gabriel Victor de Paula Oliveira (OAB 486717/SP) Processo 1101517-85.2024.8.26.0100 - Monitória - Reqte: Sociedade Beneficente Israelita Brasileira Hospital Albert Einstein - Reqda: Nathalia Duccini Nochimowski Pedroso - Vistos. Trata-se de ação monitória que Sociedade Beneficente Israelita Brasileira Hospital Albert Einstein move em face de Nathalia Duccini Nochimowski Pedroso, aduzindo, em síntese, que é credora da Requerida pela contratação de serviços educacionais do curso de Pós-Graduação em Neuropsicologia, no Instituto de Ensino e Pesquisa Albert Einstein, tendo firmado Contrato de Prestação de Serviços, conforme Matrícula n.º 19038353 para o ano letivo. Todavia deixou de honrar com os pagamentos das mensalidades referentes aos meses de setembro de 2019 a julho de 2021, totalizando o importe de R$ 21.387,47. Alega que tentou diversas vezes contato para receber referida importância da Requerida espontaneamente, porém, todas se tornaram infrutíferas. Diante disso, requer a determinação da citação do devedor para no prazo de 15 (quinze dias) efetuar o pagamento da totalidade de seu débito, no valor de R$ 40.461,08. A parte requerida foi citada e apresentou embargos monitórios, de forma tempestiva, por meio da qual, preliminarmente, pugna pela concessão do benefício da justiça gratuita. Aponta inépcia da inicia, visto a falta de fundamento do valor exigido. Demonstra interesse em conciliação, assim como, em realizar acordo para liquidar o valor em favor da parte embargada, mediante um parcelamento que ele poderá incluir em seu orçamento sem causar-lhe prejuízo do seu próprio sustento, tendo em vista as suas reais condições financeiras. Aduz sobre os fatos. Defende a aplicabilidade do código do consumidor. Requer que a presente ação seja extinta, assim como, condenar a parte autora no ônus de sucumbência (fls.95/105). Foi apresentada réplica (fls.113/115). É o relatório. Fundamento e decido. Julgo antecipadamente a lide por prescindir da produção de outras provas, nos termos do artigo 355, inciso I, do Código de Processo Civil. A ação monitória é procedimento especial que visa à constituição de título executivo judicial, com base em prova documental apta a demonstrar a existência da obrigação e do débito, dispensando as formalidades exigidas para os títulos executivos extrajudiciais. É o caso de documentos particulares sem a assinatura de duas testemunhas, títulos de crédito sem aceite ou protesto, comprovantes de entrega de mercadoria ou cheques com prazo prescricional expirado. A respeito da prova escrita, a doutrina esclarece: Quando se exige a prova escrita, como requisito para a propositura da ação monitória, não se pretende que o credor demonstre o seu direito estreme de dúvida, como se fosse um direito líquido e certo. Ao contrário, a prova escrita necessita fornecer ao juiz apenas certo grau de probabilidade acerca do direito alegado em juízo. Em suma: o cabimento da ação monitória depende de prova escrita que sustente o crédito isto é, de prova que, sem necessitar demonstrar o fato constitutivo, mereça fé em relação à sua autenticidade e eficácia probatória e que não constitua título executivo (MARINONI, Luiz Guilherme e MITIDIERO, Daniel.Código de Processo Civil comentado artigo por artigo. São Paulo: Editora Revista dos Tribunais, 2008. p. 928). No caso, a parte autora instruiu a inicial com contrato subscrito com a parte autora, em que consta o valor do curso, das parcelas a serem adimplidas e os encargos de mora que sobre elas recairiam, em caso de pagamento a destempo. Tais documentos mostram-se mais que suficientes para permitir a conclusão de que a relação jurídica entre as partes existe, bem como, o débito, de modo que o procedimento eleito se mostra adequado. No mérito, em sua defesa, a requerida apresentou alegações genéricas, que não afastam a existência do débito. Com efeito, a ré não indicou os juros que entende indevidos, tampouco especificou a suposta abusividade contratual, não apresentou valor incontroverso e nem juntou documentos que corroborem suas alegações. Conclui-se, portanto, pela existência do débito. Destaco que a planilha de cálculo do valor da dívida prevê apenas a atualização monetária das parcelas, acrescidos do juros de mora e da multa de mora expressamente previstos em contrato, inexistindo qualquer excesso a ser reconhecido, no caso. Não é o caso, ainda, de se impor à ré o parcelamento da dívida, por ausência de previsão legal que a obriga a conceder à devedora moratória, nos termos em que pretendido. Diante do exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido, constituindo-se de pleno direito o título executivo judicial, nos termos do artigo 702, § 8º, do Código de Processo Civil, no valor total de R$ 40.461,08, nos termos da planilha de fls. 40, o qual deverá ser atualizado de acordo com os parâmetros já utilizados pela parte, até a data do efetivo pagamento. Em consequência, EXTINGO o processo nos termos do artigo 487, I, do Código de Processo Civil. Sucumbente, condeno o réu ao pagamento das custas processuais e dos honorários devidos ao patrono da parte autora, os quais arbitro em 10% (dez por cento) sobre o valor da condenação, em atenção ao artigo 85, § 2º, do Código de Processo Civil. A partir do trânsito em julgado, decorrido o prazo de trinta dias e nada sendo requerido, remetam-se os autos ao arquivo. Publique-se. Intimem-se. Dispensado o registro (Prov. CG n. 27/2016).

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Ednei Cunha Duarte x Cooper Pam - Cooperativa Dos Trabalhadores Autonomos Em Transportes De São Paulo e outros

ID: 276098922

Tribunal: TJSP Órgão: Processamento da 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial - Pátio do Colégio, 73 - 4º andar Classe: APELAçãO CíVEL Nº Processo: 1083281-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 22/05/2025

Polo Ativo:

EDNEI CUNHA DUARTE

Polo Passivo:

COOPER PAM - COOPERATIVA DOS TRABALHADORES AUTONOMOS EM TRANSPORTES DE SãO PAULO TRANSWOLFF TRANSPORTES E TURISMO LTDA

Despacho

Advogados:

JOSÉ NIVALDO SOUZA AZEVEDO

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MAURICIO GALVAO DE ANDRADE

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

MARCELO SARAIVA

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

FERNANDA ALESSANDRA MARTINS

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

DESPACHO Nº 1083281-85.2024.8.26.0100 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Apelação Cível… DESPACHO Nº 1083281-85.2024.8.26.0100 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Apelação Cível - São Paulo - Apte/Apdo: Ednei Cunha Duarte (Justiça Gratuita) - Apdo/Apte: Cooper Pam - Cooperativa dos Trabalhadores Autonomos Em Transportes de São Paulo - Apdo/Apte: Transwolff Transportes e Turismo Ltda - Vistos. Trata-se de recursos de apelação interpostos por Ednei Cunha Duarte (fls. 998/1007), ora denominado Apelante-autor, e por Cooperativa dos Trabalhadores de São Paulo COOPER PAM, ora denominada Apelante-requerida, contra a r. sentença proferida pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara de conflitos Empresariais e de Arbitragem, Comarca da Capital, Dr. Eduardo Palma Pellegrinelli (fls. 985/991), que julgou parcialmente procedentes os pedidos formulados na petição inicial para: declarar que o Autor se retirou voluntariamente da COOPER PAM - Cooperativa dos Trabalhadores Autônomos em Transporte de São Paulo, e procedentes os pedidos reconvencionais, para: A) determinar a extinção do processo nos termos do art. 487, I, do CPC; B) declarar que EDNEI CUNHA DUARTE se retirou voluntariamente da COOPERPAM - COOPERATIVA DOS TRABALHADORES AUTÔNOMOS EM TRANSPORTE DE SÃO PAULO, nos termos do art. 17º do estatuto, o que produziu efeitos no dia 05/06/2024; C) condenar a COOPERPAM restituir o capital social de EDNEI CUNHA DUARTE, nos exatos termos do art. 20º do estatuto, o que ser apurado em liquidação de sentença. O referido valor deverá ser atualizado monetariamente pelos índices da tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, a partir do dia do desligamento, além de juros de mora de 1% ao mês, contados da citação; D) com fundamento no art. 85, § 2º, do CPC, condenar a ré COOPERPAM ao pagamento de 50% das custas e das despesas processuais, além dos honorários advocatícios fixados em 10% do valor da condenação. (fls. 990). Foram apresentadas contrarrazões (fls. 1085/1095). A Apelante COOPERATIVA DOS TRABALHADORES DE SÃO PAULO COOPER PAM não efetuou o pagamento do preparo recursal, sustentando ter direito a concessão do benefício da gratuidade da justiça (fls. 1014/1016), sob o argumento que passa por dificuldades financeiras, e responde em processos judiciais que somam um passivo estimado de R$ 59.133.406,07. Juntou documentos (fls. 1019/1084). Ante a análise de tais documentos, indefiro o requerimento de gratuidade da justiça. Nos termos do art. 98 do CPC, a pessoa natural ou jurídica com insuficiência de recursos para pagar as custas, as despesas processuais e os honorários advocatícios tem direito à gratuidade. A prova da insuficiência de recursos é ônus da parte, o que torna superado o entendimento segundo o qual a simples declaração de pobreza seria suficiente para a concessão do benefício, bem como qualquer divergência sobre a possibilidade de concessão do benefício da gratuidade da justiça às pessoas jurídicas. Todavia, a concessão do benefício à pessoa jurídica fica condicionada à prévia prova da referida insuficiência de recursos, vedada a presunção de hipossuficiência. Nesse sentido, o precedente do C. STJ: PROCESSUAL CIVIL. EXECUÇÃO FISCAL. CERCEAMENTO DE DEFESA. JUNTADA DO PROCESSO ADMINISTRATIVO FISCAL. ÔNUS DA EMBARGANTE. GRATUIDADE DE JUSTIÇA. PESSOA JURÍDICA. PRESUNÇÃO. INOCORRÊNCIA. (...) 3. A concessão do benefício da justiça gratuita à pessoa jurídica demanda efetiva prova da impossibilidade de arcar com as custas processuais, sendo inadmitida sua presunção. EREsp 1.055.037/MG, Rel. Min. Hamilton Carvalhido, Corte Especial, DJe 14.9.2009. 4. 'Faz jus ao benefício da justiça gratuita a pessoa jurídica com ou sem fins lucrativos que demonstrar sua impossibilidade de arcar com os encargos processuais' (Súmula 481/STJ). (...) (STJ, 2ª Turma, REsp 1.682.103-RS, Rel. Min. Herman Benjamin, unânime, j. 03.10.17, destacou-se) No caso dos autos, em que pese as dificuldades financeiras da Apelante, os documentos colacionados aos autos, quais sejam, extratos bancários e balanço patrimonial referente ao ano de 2021(fls. 1019/1045), não são suficientes para demonstrar a impossibilidade de arcar com as custas e despesas processuais, especialmente considerado que não foi demonstrada a total ausência de receitas e de patrimônio. Somado a isso, o benefício pleiteado vem sendo indeferido em vários outros processos judiciais. Nesse sentido, o recente voto proferido por esta Câmara Recursal nos autos do Agravo Regimental Cível n.º 1097263-06.2023.8.26.0100: Justiça gratuita Indeferimento confirmado Ausência dos requisitos para o deferimento do benefício Recurso desprovido.(Ag. Reg. Civ. 1097263-06.2023.8.26.0100; Rel.Fortes Barbosa; 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial; j. 09/04/2025) Anota-se também outros processos no mesmo sentido: Agravo Regimental Cível 2225859-63.2024.8.26.0000; Rel.Pedro Paulo Maillet Preuss; 24ª Câmara de Direito Privado; Agravo de Instrumento 2156549-67.2024.8.26.0000; Rel.José Augusto Genofre Martins; 32ª Câmara de Direito Privado Assim, não provada a insuficiência de recursos para pagar as custas, as despesas processuais e os honorários advocatícios sem prejuízo da manutenção de suas atividades, de rigor o indeferimento do benefício pleiteado. Intime-se a Apelante para comprovar o recolhimento do preparo recursal, em 5 (cinco) dias, nos termos do art. 4º, inc. II, da Lei Estadual n.º 11.608/03, com modificações da Lei Estadual n.º 15.855/15, pena de não conhecimento do recurso (CPC, art. 101, § 2º). Int. - Magistrado(a) Tasso Duarte de Melo - Advs: Fernanda Alessandra Martins (OAB: 314805/SP) - Marcelo Saraiva (OAB: 372198/SP) - Mauricio Galvao de Andrade (OAB: 424626/SP) - José Nivaldo Souza Azevedo (OAB: 260693/SP) - 4º andar

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Alzenir Paulino De Arantes Christofe x Gafisa S/A

ID: 304345909

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 33ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1172618-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 23/06/2025

Polo Ativo:

ALZENIR PAULINO DE ARANTES CHRISTOFE

Polo Passivo:

GAFISA S/A

Intimação

Advogados:

THIAGO MAHFUZ VEZZI

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

RAFAEL ALVES SANTOS

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1172618-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Práticas Abusivas - Alzenir Paulino de Arantes Christofe - Gafisa S/A - Cuida-se de ação de indenização por danos materiais ajuizada … Processo 1172618-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Práticas Abusivas - Alzenir Paulino de Arantes Christofe - Gafisa S/A - Cuida-se de ação de indenização por danos materiais ajuizada por Alzenir Paulino de Arantes Christofe em face de Gafisa S/A, em razão de suposto atraso na entrega de unidade imobiliária localizada no empreendimento Moov Espaço Cerâmica e cobrança indevida de encargos após a expedição do "habite-se". A autora alega que o contrato previa a entrega do imóvel até 01/02/2020, com prazo de tolerância até agosto de 2020, mas o habite-se somente foi expedido em novembro de 2020, e a instituição do condomínio ocorreu em janeiro de 2021. Sustenta que, mesmo após o termo contratual, a ré continuou aplicando juros de obra e troca de índice de correção, o que entende como ilegal, inclusive por conter cláusula contratual que, mediante uma parcela simbólica no valor de R$ 157,59, teria artificialmente estendido o contrato para além de 36 meses, com o fim de autorizar reajuste mensal do saldo devedor, em afronta ao artigo 46 da Lei 10.931/04. Requer: (a) indenização por lucros cessantes, no valor de 0,5% ao mês sobre o valor do imóvel ou 1% ao mês sobre o valor pago até a entrega das chaves; (b) devolução dos valores pagos a título de correção monetária e juros pós habite-se; (c) restituição em dobro da diferença cobrada indevidamente em razão da cláusula de parcela simbólica após os 36 meses. A ré apresentou contestação, alegando, em síntese: (i) inexistência de atraso, já que o contrato previa entrega até dezembro de 2020, e o habite-se foi expedido em 12/11/2020; (ii) legalidade dos índices de correção aplicados; (iii) ausência de comprovação de danos; (iv) inexistência de má-fé e inadmissibilidade da devolução em dobro. Não foi apresentada réplica. É o relatório. Decido. Do atraso na entrega e lucros cessantes O atraso na entrega do imóvel é incontroverso. Embora a ré sustente que o prazo contratual findava em dezembro de 2020, a autora apresentou prova no sentido de que o prazo final, com a tolerância, encerrava-se em agosto de 2020, ao passo que o habite-se só foi expedido em novembro de 2020, com a efetiva possibilidade de fruição do imóvel somente a partir de janeiro de 2021 (instituição do condomínio). Assim, houve mora contratual superior a quatro meses. Nesse contexto, aplica-se o entendimento firmado pelo STJ no Tema 996, que reconhece a presunção de lucros cessantes quando há atraso na entrega do imóvel, sendo cabível a indenização correspondente ao valor do aluguel do bem durante o período da mora. Assim, é devida a indenização por lucros cessantes de 0,5% ao mês sobre o valor atualizado do imóvel, pelo período compreendido entre setembro de 2020 (fim do prazo de tolerância) até janeiro de 2021 (instituição do condomínio e plena disponibilidade do bem). Dos juros pós habite-se e troca de indexador O repasse de juros de obra (ou juros de evolução) após o prazo ajustado para entrega das chaves é ilícito, conforme a Tese 6 do IRDR nº 4 do TJSP, com força vinculante: É ilícito o repasse dos juros de obra [...] após o prazo ajustado no contrato para entrega das chaves da unidade autônoma, incluído período de tolerância. Além disso, a Tese 8 do mesmo IRDR determina que, em caso de inadimplemento do prazo de entrega, devem ser substituídos os indexadores setoriais (como o INCC) por índices gerais, salvo se mais onerosos ao consumidor. No caso dos autos, demonstrado o atraso, é indevida a aplicação de juros contratuais e de índice IGPM no período posterior à expedição do habite-se. O saldo devedor deveria ser mantido apenas com correção monetária por índice geral de preços e sem encargos adicionais. Portanto, a autora faz jus à restituição dos valores pagos a maior, a ser apurada em fase de liquidação de sentença. Da cláusula de parcela irrisória e burla ao art. 46 da Lei 10.931/04 Ficou comprovado que o contrato foi prolongado artificialmente por meio da inserção de parcela simbólica de R$ 157,59, com vencimento em setembro de 2023, com o único fim de ultrapassar os 36 meses exigidos pelo art. 46 da Lei 10.931/04, e autorizar correção monetária mensal do saldo devedor. Conforme o art. 47 da mesma Lei, são nulos de pleno direito quaisquer expedientes que, de forma direta ou indireta, burlem essa limitação. Assim, reconhecida a má-fé contratual, é devida a devolução em dobro dos valores pagos a maior por força da correção mensal indevidamente aplicada com base nessa cláusula simulada. DISPOSITIVO Diante do exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido formulado por Alzenir Paulino de Arantes Christofe em face de Gafisa S/A, para: a) Condenar a ré ao pagamento de indenização por lucros cessantes, no valor de 0,5% ao mês sobre o valor atualizado do imóvel, referente ao período de setembro de 2020 a janeiro de 2021, a ser apurado em liquidação de sentença; b) Condenar a ré a restituir os valores pagos a título de juros contratuais e correção pelo IGPM após a expedição do habite-se, de forma simples, corrigidos desde cada desembolso e com juros de mora legais desde a citação; c) Condenar a ré a restituir em dobro, com base no art. 42 do CDC, os valores pagos a maior em razão da aplicação indevida da correção mensal baseada na cláusula de parcela simbólica após 36 meses, também apurados em liquidação de sentença; d) Condenar a ré ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios, que fixo em 10% sobre o valor da condenação, nos termos do art. 85, §2º, do CPC. - ADV: RAFAEL ALVES SANTOS (OAB 200902/SP), THIAGO MAHFUZ VEZZI (OAB 228213/SP)

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Celso Martinez Corrêa e outros x Banco Do Brasil S/A

ID: 298141803

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 31ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1204919-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 13/06/2025

Polo Ativo:

CELSO MARTINEZ CORRêA VYDIA TECNOLOGIA LTDA

Polo Passivo:

BANCO DO BRASIL S/A

Intimação

Advogados:

JÚLIA ABREU MULLER

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JORGE DONIZETI SANCHEZ

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ALEX SANDRO GOMES ALTIMARI

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Processo 1204919-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Contratos Bancários - Celso Martinez Corrêa - - Vydia Tecnologia Ltda - Banco do Brasil S/A - Vistos. CELSO MARTINEZ CORREA ajuizou … Processo 1204919-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Contratos Bancários - Celso Martinez Corrêa - - Vydia Tecnologia Ltda - Banco do Brasil S/A - Vistos. CELSO MARTINEZ CORREA ajuizou ação em face de BANCO DO BRASIL S/A. Argumentou, em resumo, que o requerido ajuizou a ação de execução de título extrajudicial n. 1121871-39.2021.8.26.0100 em face do autor, de ELISABETH DAU CORREA e VYDIA TECNOLOGIA LTDA, fundada na CCB n. 496.903.578, em que foi insculpida hipoteca dos imóveis de matrículas n. 22.161 e 22.163 perante o CRI de Piedade/SP. Salientou que, em sede de embargos à execução, foi constatado que as assinaturas da CCB eram falsas, declarando-se a nulidade dos títulos, não subsistindo o débito atrelado a garantia. Pontuou ter solicitado ao d. Juízo da execução a exclusão da hipoteca, que remeteu o autor às vias próprias. Destacou ter notificado extrajudicialmente o banco réu para promover a exclusão, bem como retirar o nome do autor dos cadastros de proteção ao crédito, tendo a instituição financeira permanecido inerte. Requereu, em sede de tutela de urgência, que o banco réu promova o cancelamento das hipotecas e retire o nome do autor do cadastro de proteção ao crédito e, no mérito, pleiteou a confirmação da tutela. Com a inicial, vieram os documentos. A tutela foi concedida às fls. 68/69. Emenda à inicial às fls. 83/84, para incluir a VYDIA TECNOLOGIA no polo ativo, recebida às fls. 83/84, com extensão dos efeitos da tutela. Citado, o banco réu ofertou contestação às fls. 106/118. Alegou, em resumo, ter agido em exercício regular de direito em decorrência da CCB emitida. Sustentou não haver possibilidade de ser obrigado a cancelar a hipoteca sem adoção dos trâmites administrativos. Requereu a improcedência da demanda. Réplica às fls. 197/204. É O RELATÓRIO. FUNDAMENTO E DECIDO. Julgo antecipadamente a lide, nos termos do artigo 355, inciso I, do Código de Processo Civil, por entender que as provas úteis e necessárias foram devidamente produzidas, prescindindo o feito de dilação probatória. Os pedidos são procedentes, devendo a tutela anteriormente concedida ser confirmada. É incontroverso que o banco réu promoveu execução de título extrajudicial sob n. 1121871-39.2021.8.26.0100, perante o d. Juízo da 10ª Vara Cível desta Capital, em face dos autores, fundada na CCB n. 496.903.578 (fls. 38/42), em que os imóveis indicados na inicial, de propriedade do coautor CELSO, foram dados em garantia por meio de hipoteca. Ocorre que, como também é incontroverso, houve declaração de nulidade da CCB no bojo dos embargos à execução por falsidade na assinatura dos avalistas e representantes legais da emitente, a coautora pessoa jurídica (fls. 43/52). Em consequência, a execução foi extinta (fls. 54/55). Considerando-se que as sentenças exaradas em embargos à execução, por meio das quais a nulidade das assinaturas da CCB que embasa a garantia foi reconhecida, transitaram em julgado, conforme consulta ao E-SAJ, não há instrumento que justifique a manutenção da hipoteca sobre os imóveis, sendo certo, ainda, que a extinção da obrigação principal importa na extinção da hipoteca, por expressa previsão do art. 1.499, inciso I, do Código Civil. Em havendo reconhecimento da nulidade do título por sentença transitada em julgado, não há mais que se falar em exercício regular de direito por parte do credor, a quem incumbia promover o cancelamento da hipoteca. Nesse sentido, o banco réu foi notificado administrativamente para adotar as providências necessárias (fls. 57/61), permanecendo inerte. Além disso, os nomes dos autores foram, após o reconhecimento da nulidade, mantidos no cadastro de proteção ao crédito (fls. 63 e 81), indevidamente. Evidente, portanto, que foi a inércia do Banco do Brasil que deu causa à presente ação, devendo arcar com os ônus de sucumbência. Assim, é de rigor a confirmação da tutela concedida, cancelando-se a hipoteca e determinando a exclusão dos nomes dos autores perante os cadastros de proteção ao crédito em relação ao mencionado débito. Anoto, por cautela, que o d. Juízo da 10ª Vara Cível deste Foro Central consignou, na sentença de extinção do feito executivo, que a pretensão de levantamento da garantia e retirada do nome dos executados do cadastro de proteção ao crédito extrapolava os limites da execução, devendo ser deduzida em ação própria (fl. 54), inexistindo, em virtude do sentenciamento daquela demanda, conexão entre os processos. Ante o exposto, JULGO PROCEDENTES os pedidos para, confirmando a tutela anteriormente concedida, condenar o réu a promover o cancelamento e levantamento das hipotecas instituídas nos imóveis de matrículas n. 22.161 e 22.163 perante o CRI de Piedade/SP, decorrentes da CCB n. 496.903.578, e excluir definitivamente os apontamentos em desfavor dos autores nos cadastros de proteção ao crédito oriundos do referido título. Em consequência, JULGO EXTINTO o processo, com julgamento do mérito, com fulcro no artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil. Em razão da sucumbência, arcará a parte ré com o pagamento das custas e despesas processuais, bem como dos honorários advocatícios da parte contrária, ora fixados em 10% sobre o valor atualizado da causa, nos termos do artigo 85, § 2º, do Código de Processo Civil. Promova a z. Serventia a exclusão definitiva dos apontamentos perante o SERASAJUD, certificando, se o caso, na hipótese de impossibilidade técnica, ocasião em que a parte interessada deverá encaminhar cópia desta sentença, assinada digitalmente, que valerá como ofício, ao SERASA. Oportunamente, arquivem-se os autos procedendo-se às anotações necessárias. P.R.I. - ADV: ALEX SANDRO GOMES ALTIMARI (OAB 177936/SP), JÚLIA ABREU MULLER (OAB 453745/SP), JÚLIA ABREU MULLER (OAB 453745/SP), JORGE DONIZETI SANCHEZ (OAB 73055/SP), ALEX SANDRO GOMES ALTIMARI (OAB 177936/SP)

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P. Do N. x F. S. O. Do B. L.

ID: 293347560

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 21ª Vara Cível Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA Nº Processo: 0024202-61.2025.8.26.0100

Data de Disponibilização: 09/06/2025

Polo Ativo:

P. DO N.

Polo Passivo:

F. S. O. DO B. L.

Intimação

Advogados:

DALTON FELIX DE MATTOS FILHO

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CELSO DE FARIA MONTEIRO

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 0024202-61.2025.8.26.0100 (processo principal 1081050-85.2024.8.26.0100) - Cumprimento de sentença - Proteção de dados pessoais (LGPD) - P.N. - F.S.O.B. - Vistos. Cuida-se de requerimento … Processo 0024202-61.2025.8.26.0100 (processo principal 1081050-85.2024.8.26.0100) - Cumprimento de sentença - Proteção de dados pessoais (LGPD) - P.N. - F.S.O.B. - Vistos. Cuida-se de requerimento de dispensa de recolhimento de custas processuais para cumprimento de sentença que reconheceu a exigibilidade da obrigação de pagar de honorários advocatícios, fundado no art. 82, § 3º, do CPC, incluído pela Lei Federal n. 15.109/25. Inviável o deferimento do requerimento, em suma, pelas seguintes razões: (i) caso se interprete que o dispositivo legal positiva uma isenção tributária, ele não se aplica a custas judiciais instituídas pelos Estados, mas apenas pela União, à luz do art. 151, III, da CR/88; (ii) caso se interprete que o dispositivo legal positiva uma causa de suspensão de exigibilidade tributária, a norma está maculada por vício de inconstitucionalidade formal, pois dependeria de previsão em lei complementar, à luz do art. 146, III, da CR/88; (iii) em qualquer caso, a norma está maculada por vício de iniciativa, pois a lei concessiva de isenção de taxa judiciária é de iniciativa reservada aos órgãos superiores do Poder Judiciário (STF, ADI 3.629 e ADI 6.859). Ademais, não bastassem os vícios formais; (iv) em qualquer caso, a norma legal concessiva de dispensa de pagamento de tributo a determinada categoria profissional (advogados) viola a igualdade tributária (STF, ADI 3.260 e ADI 6.859). Com efeito, as custas judiciais têm natureza de tributo, mais precisamente de taxa de serviço, nos termos do art. 145, II, da Constituição da República de 1988 (CR/88), conforme orientação jurisprudencial consolidada (por todos, cf. STF, ADI 3.694; STF, ADI 2.653; STJ, REsp 1.893.966/SP). Por isso, à luz do princípio da legalidade (CR/88, art. 150, I, c/c CTN, art. 97), a instituição da exigência de custas judiciais depende de previsão em lei a ser editada pelo ente federado tributante (com competência tributária: poder de instituir/criar tributo). Ao dispensar os advogados de recolher as custas processuais relativas a processos de cobrança ou execução de honorários advocatícios, a lei positiva uma isenção tributária, é dizer, uma dispensa legal de pagamento de tributo, modalidade de exclusão tributária, nos termos do art. 175, I, do CTN. Todavia, de acordo com o art. 151, III, da CR/88, é vedado à União instituir isenções de tributos da competência dos Estados, do Distrito Federal ou dos Municípios (isenções heterônomas). As normas de isenção tributária, portanto, devem ser editadas pelo ente federado com competência tributária para a instituição do tributo. Consequentemente, as custas judiciais decorrentes do serviço prestado pela União (Justiça Federal, Justiça Eleitoral, Justiça Militar Federal) devem ser instituídas (e isentadas, se o caso) por lei federal. De outro lado, as custas judiciais decorrentes do serviço prestado pelos Estados (respectivas Justiças Estaduais) devem ser instituídas (e isentadas, se o caso) por lei estadual. Sob outro enfoque, caso se interprete que a Lei n. 15.109/25 positiva causa de suspensão de exigibilidade das custas judiciais (moratória, nos termos do art. 151, I, do CTN), haveria vício de inconstitucionalidade formal, pois as normas gerais em matéria tributária devem constar de lei complementar, nos termos do art. 146, III, da CR/88. De todo modo, ao apreciar uma lei estadual de conteúdo análogo, o Supremo Tribunal Federal já reconheceu que a concessão de isenção de recolhimento de taxa judiciária por advogados contém, ainda, outros dois vícios, um de ordem formal e outro de ordem material (ADI 6.859/RS). No plano formal, no julgamento da ADI 3.629, o Plenário do Supremo Tribunal Federal já havia reconhecido que, após a EC 45/2004, a iniciativa de lei sobre custas judiciais foi reservada para os órgãos superiores do Poder Judiciário (ADI 3629, Rel. Min. Gilmar Mendes, Tribunal Pleno, j. 3/3/2020) No plano material, no julgamento da ADI 3.260, o Plenário do Supremo Tribunal Federal já havia reconhecido que viola a igualdade tributária (CR/88, art. 150, II) lei que concede isenção de custas judiciais a membros de determinada categoria profissional pelo simples fato de a integrarem (ADI 3260, Rel. Min. Eros Grau, Tribunal Pleno j. 29/3/2007) Ambas as orientações foram recentemente repisadas no julgamento da ADI n. 6.859, oportunidade em que o Plenário do Supremo Tribunal Federal fixou a seguinte tese: É inconstitucional norma estadual de origem parlamentar que concede isenção a advogados para execução de honorários, por vício de iniciativa e afronta à igualdade (ADI 6.859/RS, Plenário, Rel. Min. Roberto Barroso, j. 22.2.2023). Por tais razões, indefiro o requerimento retro. Intime-se a parte exequente para recolher as custas processuais em 15 (quinze) dias, em conformidade com o Comunicado Conjunto nº 951/2023 e artigo 4º, inciso IV, da Lei n° 17.785/2023, que alterou a Lei 11.608/03, in verbis: "2% sobre o valor do crédito a ser satisfeito, por ocasião da fase de cumprimento de sentença", devendo, ainda, acrescentar ao seu demonstrativo de débito o valor relativo a essa taxa. No caso de instauração ou distribuição de pedido de cumprimento, provisório ou definitivo, de sentença relativo à obrigação de fazer, não sendo possível, desde logo, delimitar o conteúdo econômico da pretensão, o valor da taxa judiciária prevista para a instauração ou distribuição do cumprimento de sentença deverá ser calculado com base no valor da causa indicado na petição inicial (item 7 do Comunicado Conjunto 951/23). Rememoro que a exequente, deverá valer-se da funcionalidade que permite a indicação do número da guia DARE, para que assim seja realizada a vinculação e a inutilização da guia (Comunicado Conjunto nº 881/20, Comunicado CG nº 1079/2020 e art. 1.093, §5º das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça). Por fim, deve-se observar o valor mínimo de 5 e máximo de 3.000 UFESPs. Para o exercício de 2025, o valor da UFESP é de R$ 37,02. Intime-se. - ADV: DALTON FELIX DE MATTOS FILHO (OAB 360539/SP), CELSO DE FARIA MONTEIRO (OAB 138436/SP)

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Fonsil - Fonseca E Silva Imoveis Ltda x Indigo Investimentos Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários

ID: 279955945

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 24ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1188817-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 26/05/2025

Polo Ativo:

FONSIL - FONSECA E SILVA IMOVEIS LTDA

Polo Passivo:

INDIGO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TíTULOS E VALORES MOBILIáRIOS

Intimação

Advogados:

LUIS CELSO CECILIO LEITE RIBEIRO

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JOSÉ EDUARDO PRADELA DA SILVA CRESPO

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

ANTONIO CESAR MARQUES FILHO

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ADV: Luis Celso Cecilio Leite Ribeiro (OAB 173318/SP), Antonio Cesar Marques Filho (OAB 98405/MG), José Eduardo Pradela da Silva Crespo (OAB 455447/SP) Processo 1188817-85.2024.8.26.0100 - Procedimen… ADV: Luis Celso Cecilio Leite Ribeiro (OAB 173318/SP), Antonio Cesar Marques Filho (OAB 98405/MG), José Eduardo Pradela da Silva Crespo (OAB 455447/SP) Processo 1188817-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Reqte: Fonsil - Fonseca e Silva Imoveis Ltda - Reqdo: Indigo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - Vistos. Fls.244/251: acolho os embargos de declaração para complementar a decisão saneadora nos seguintes termos: Trata-se de Ação Revisional de Aluguel proposta por FONSIL - FONSECA E SILVA IMÓVEIS LTDA em face de SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., objetivando a adequação do valor do aluguel do imóvel situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3900, conjunto 601, Bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP, ao preço de mercado. A Requerente alega que o contrato de locação foi celebrado em 01/09/2021, com prazo de 05 anos, e após três anos de vigência, o valor do aluguel praticado (R$ 107.016,35/mês, ou R$130,80/m²) encontra-se defasado em relação ao valor de mercado, que seria de R$240,00 a R$270,00/m². Fundamenta seu pedido no artigo 68 e seguintes da Lei Federal nº 8.245/91 e nos artigos 300 e 318 do Código de Processo Civil, requerendo a fixação de aluguel provisório e, ao final, a revisão do valor locatício para o preço de mercado. Foi indeferida a tutela de urgência requerida. A Requerida apresentou contestação, arguindo, preliminarmente, a ausência de procuração regularmente outorgada ao patrono da Autora e a carência de ação por falta de interesse processual, sob o argumento de que o prazo trienal previsto no artigo 19 da Lei de Locações não foi observado, uma vez que o "1º Termo Aditivo" (fls. 48/50), celebrado em 20/01/2022, repactuou os termos da avença original, devendo o prazo trienal ser contado a partir desta data. No mérito, alega ofensa ao princípio pacta sunt servanda, a não caracterização de medida de exceção e a imprestabilidade técnica do relatório de avaliação apresentado pela Requerente, afirmando que o valor atual do aluguel está em consonância com o mercado. Em réplica, a Requerente afirmou que a ausência de assinatura digital na procuração de fls. 09 foi um erro do sistema, juntando a versão escaneada e assinada do documento para sanear o vício. Quanto à preliminar de não observância do prazo trienal, a Requerente argumenta que o contrato de locação foi pactuado em 01/09/2021 e que o termo aditivo (fls. 48/50), celebrado em 20/01/2022, tratou apenas de correções/reparos e fiança bancária, não alterando a vigência do contrato. Pelo contrário, a Cláusula Terceira (item 3.1) do aditivo ratificou todas as cláusulas contratuais originais. Assim, o prazo trienal, contado a partir de 01/09/2021, decorreu em 02/09/2024, e a ação, protocolizada em 28/11/2024, observou o prazo legal para sua propositura. DECIDO. Conforme decidido a fl.241, já foi regularizada a procuração da autora, restando a questão superada. No mais, a Requerida sustenta a carência de ação por falta de interesse processual, alegando que a ação revisional foi ajuizada antes do decurso do prazo trienal previsto no artigo 19 da Lei nº 8.245/91, contando-o a partir da celebração do 1º Termo Aditivo em 20/01/2022. Contudo, a análise dos autos revela que o "Instrumento Particular de Locação de Bem Imóvel para Fins Não Residenciais" foi celebrado em 01/09/2021. O 1º Termo Aditivo, por sua vez, teve como finalidade principal a repactuação de descontos no valor do aluguel em razão de investimentos necessários para correções e reparos no sistema de ar-condicionado e CPD do imóvel, bem como a formalização da fiança bancária, tendo constado expressamente de sua Cláusula 3.1 que: "São ratificadas e permanecem em vigor todas as Cláusulas do Instrumento Particular de Locação de Imóvel Não Residencial e seus respectivos aditamentos que não foram expressamente alterados pelo presente Termo Aditivo." Assim, tal cláusula é clara ao ratificar as disposições do contrato original, inclusive a data inicial de vigência do contrato de locação, não tendo estabelecido um novo marco temporal para a contagem do prazo trienal para fins de revisão do aluguel. O aditivo não configurou repactuação substancial dos termos do contrato, mas apenas um ajuste pontual de condições financeiras e operacionais, sem modificar a essência ou o termo inicial da relação locatícia. O artigo 19 da Lei nº 8.245/91 estabelece que a revisão judicial do aluguel pode ser requerida "após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado". No caso em tela, o "acordo anteriormente realizado" que teria o condão de reiniciar o prazo trienal seria uma renegociação do valor do aluguel que alterasse substancialmente a base econômica da locação, o que não se verificou com o aditivo em questão, em que foi concedido apenas um desconto no valor de alguns aluguéis em razão de questões pontuais. A vigência do contrato, para fins de contagem do prazo revisional, permanece sendo a data de sua celebração original. Deste modo, considerando que o contrato foi celebrado em 01/09/2021, o prazo trienal para a propositura da ação revisional se completou em 01/09/2024. A presente ação foi protocolizada em 28/11/2024, ou seja, após o decurso do prazo legal para tanto. Diante do exposto, INDEFIRO a preliminar de carência de ação por falta de interesse processual. Deste modo, superadas as preliminares, fixo como pontos controvertidos: 1) A existência de defasagem do valor do aluguel atualmente praticado em relação ao preço de mercado. 2) O valor de mercado do aluguel do imóvel objeto da locação, considerando suas características, localização e as condições do mercado imobiliário na região. A decisão de fl.241 já deferiu prova pericial e nomeou perito, ficando mantida, nesses pontos. Ante o teor desta decisão, renovo o prazo de 15 dias para que as partes apresentem quesitos e indiquem assistentes técnicos, ou ratifiquem aqueles já apresentados. Intime-se.

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Mônica Câmara Hamond Vinhosa e outros x Condomínio Edifício Vintage

ID: 328371967

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central Cível - 36ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1059613-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 18/07/2025

Polo Ativo:

MôNICA CâMARA HAMOND VINHOSA RICHARD EMILIANO SOARES VINHOSA

Polo Passivo:

CONDOMíNIO EDIFíCIO VINTAGE

Intimação

Advogados:

WAGNER YUKITO KOHATSU

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ROSÂNGELA TEIXEIRA DA SILVA REIS

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DIEGO VICTOR CARDOSO TEIXEIRA DOS REIS

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Processo 1059613-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Práticas Abusivas - Richard Emiliano Soares Vinhosa - - Mônica Câmara Hamond Vinhosa - Condomínio Edifício Vintage - Vistos. Vistos.… Processo 1059613-85.2024.8.26.0100 - Procedimento Comum Cível - Práticas Abusivas - Richard Emiliano Soares Vinhosa - - Mônica Câmara Hamond Vinhosa - Condomínio Edifício Vintage - Vistos. Vistos. Trata-se de ação de obrigação de fazer cumulada com ressarcimento de danos materiais e indenização por danos morais ajuizada por RICHARD EMILIANO SOARES VINHOSA e MÔNICA CÂMARA HAMOND VINHOSA em face de CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VINTAGE. Alegam os autores, em síntese, que são proprietários do apartamento nº 192, unidade que integra a Torre B do edifício do Condomínio requerido, onde residem desde 14/11/2012. Narram que no início de 2023 foram iniciados serviços de manutenção e pintura da fachada do edifício, executados pela empresa VERTICAL TJ MANUTENÇÃO PREDIAL E PINTURAS LTDA, contratada pelo Condomínio réu. Aduzem que as cordas de içamento dos funcionários da empresa executante ficavam apoiadas e tensionadas diretamente na estrutura do teto de vidro da varanda do apartamento, o que ocasionou, já em maio de 2023, danos visíveis na rede de proteção da varanda e avarias nas cantoneiras. Afirmam que comunicaram a ocorrência à síndica do condomínio em 12/05/2023, mas não obtiveram retorno ou providências para reparação dos danos. Relatam que, com as fortes chuvas de outubro e novembro de 2023, ocorreram infiltrações no teto de vidro, molhando a varanda e a mobília, o que os impediu de frequentar o referido cômodo e os obrigou a cobrir os móveis com material impermeável. Diante da inércia do condomínio, os autores contrataram a empresa VETROTEC para verificar as infiltrações, a qual realizou vistoria em 05/12/2023 e elaborou laudo técnico constatando avarias causadas pela tensão das cordas de içamento. Para evitar novos riscos e prejuízos, os autores arcaram com as despesas de reparação no valor de R$ 7.315,00, pagos à empresa VETROTEC em 13/12/2023. Requerem a concessão de tutela de urgência para que o réu adote providências necessárias e não permita que as cordas de içamento dos funcionários sejam apoiadas e tensionadas diretamente na estrutura da cobertura da varanda do apartamento; a procedência da ação para condenação do réu ao ressarcimento dos danos materiais no valor de R$ 7.315,00, com correção monetária e juros desde o desembolso; e indenização por danos morais no valor de R$ 10.000,00 para cada autor, totalizando R$ 20.000,00. A tutela de urgência foi indeferida (fls. 163/164), decisão mantida em sede de agravo de instrumento (fls. 171/175). Citado, o réu apresentou contestação (fls. 182/190), arguindo preliminarmente ilegitimidade passiva. No mérito, sustenta que sempre se colocou à disposição na tentativa de solucionar os problemas narrados, tendo encaminhado e-mail e notificação extrajudicial à empresa responsável pelo serviço de pintura, a qual respondeu que os danos narrados não decorreram dos serviços prestados. Alega ausência de dano material e moral, defendendo que eventuais prejuízos seriam de responsabilidade exclusiva da empresa prestadora dos serviços. Réplica apresentada às fls. 224/232. Manifestação do réu sobre os documentos novos às fls. 241/242. Intimadas para especificação de provas, a parte ré manifestou desinteresse na conciliação e pediu o julgamento antecipado da lide (fl. 247), enquanto os autores informaram interesse na designação de audiência de conciliação e na produção de prova oral (depoimento pessoal do réu e oitiva de testemunhas), prova técnica pericial e prova documental (fl. 248/249). É o relatório. Decido. A aferição da efetiva responsabilidade do réu pelos danos alegados é matéria atinente ao mérito da demanda e não à sua legitimidade para figurar no polo passivo. Portanto, REJEITO a preliminar de ilegitimidade passiva suscitada pelo réu. Fixo como pontos controvertidos da lide: a) A existência dos danos alegados pelos autores em seu imóvel; b) O nexo causal entre os danos e os serviços de manutenção e pintura realizados pela empresa contratada pelo condomínio réu; c) A responsabilidade do condomínio réu pelos danos causados por empresa por ele contratada; d) A extensão dos danos materiais e eventual ocorrência de danos morais. Considerando que o ponto central da controvérsia consiste em determinar se os danos alegados pelos autores foram efetivamente causados pelos serviços de manutenção e pintura realizados pela empresa contratada pelo condomínio réu, entendo necessária a produção das seguintes provas: Defiro a produção de prova oral, consistente na oitiva de testemunhas a serem arroladas pelas partes, as quais deverão ser apresentadas em até 15 (quinze) dias antes da audiência de instrução, nos termos do art. 357, § 4º do CPC, independentemente de intimação, salvo expressa manifestação em contrário, nos termos do art. 455 do CPC. Defiro a produção de prova técnica simplificada, nos termos do art. 464, § 2º do CPC, considerando que o fato a ser provado depende apenas de verificação técnica de menor complexidade, já que os reparos foram realizados, impossibilitando a realização de perícia direta no local. Para tanto, nomeio como perito do juízo o(a) engenheiro(a) civil ADEMAR SPIRONELLO JÚNIOR, CPF 18427292848, ademarspironellojunior@gmail.com, o(a) qual deverá ser intimado(a) para, no prazo de 10 dias, apresentar proposta de honorários, currículo e contatos profissionais, em especial o endereço eletrônico para onde serão dirigidas as intimações pessoais. Faculto às partes, a apresentação de quesitos e indicação de assistentes técnicos no prazo de 15 dias (art. 465, §1º do CPC). Oportunamente, intime-se o(a) fim de estimar seus honorários, em 05 (cinco) dias. Em seguida, manifeste-se as partes, no prazo de 05 (cinco) dias. Havendo concordância, defiro o prazo de 10 (dez) dias para a autora realizar o depósito, visto que solicitou a produção da prova (art. 95 do CPC). Dessa maneira, o laudo deverá ser apresentado em 30 (trinta) dias. Após a realização da perícia será designada audiência de instrução. Int. - ADV: WAGNER YUKITO KOHATSU (OAB 198602/SP), DIEGO VICTOR CARDOSO TEIXEIRA DOS REIS (OAB 392244/SP), ROSÂNGELA TEIXEIRA DA SILVA REIS (OAB 392354/SP), WAGNER YUKITO KOHATSU (OAB 198602/SP)

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Facebook Serviços Online Do Brasil Ltda. x Mariana Alves Grapp

ID: 329622228

Tribunal: TJSP Órgão: Processamento 19º Grupo - 37ª Câmara Direito Privado - Páteo do Colégio, 73 - 3º andar Classe: APELAçãO CíVEL Nº Processo: 0055081-85.2024.8.26.0100

Data de Disponibilização: 21/07/2025

Polo Ativo:

FACEBOOK SERVIçOS ONLINE DO BRASIL LTDA.

Polo Passivo:

MARIANA ALVES GRAPP

Despacho

Advogados:

LÍGIA SANTOS DALTRO LEITE

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MARCOS VINICIUS GOULART

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CELSO DE FARIA MONTEIRO

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DESPACHO Nº 0055081-85.2024.8.26.0100 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Apelação Cível… DESPACHO Nº 0055081-85.2024.8.26.0100 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Apelação Cível - São Paulo - Apelante: Facebook Serviços Online do Brasil Ltda. - Apelada: Mariana Alves Grapp (Justiça Gratuita) - Trata-se de recurso de apelação interposto contra a r. sentença de fls. 79, alvo de embargos de declaração acolhidos e que a reconsiderou, suspendeu o levantamento dos valores depositados e determinou aguardar o decurso do prazo recursal quanto a decisão de fls. 73/74, a qual rejeitou a impugnação ao cumprimento sentença apresentado por Mariana Alves Grapp contra Facebook Serviços Online do Brasil Ltda. (Facebook Brasil). Inconformado, o executado Facebook apela aduzindo, em síntese, que a parte contrária alegou nos autos principais que o seu perfil no Instagram e no Facebook teriam sido comprometidos, de modo que requereu tutela provisória para recuperação das contas, por meio do e-mail informado e sob pena de multa. Cita que o juízo deferiu a tutela e fixou multa diária de R$ 1.000,00, mas limitada em R$ 30.000,00. Diz que procedeu com o envio do link de recuperação da conta do Instagram ao e-mail informado, mas não houve indicação da URL do perfil do Facebook, sendo ao final a lide julgada procedente. Observa que para que seja possível verificar a possibilidade de recuperação do perfil é imprescindível que a parte contrária indique um e-mail válido, seguro e que nunca tenha sido vinculado ao Instagram ou Facebook. Menciona que o recurso de apelação interposto pela parte contraria foi parcialmente provido e com o retorno dos autos iniciou-se o cumprimento de sentença, visando o pagamento da multa arbitrada e descumprida, na quantia de R$ 30.180,06. Assevera que garantiu o juízo e apresentou impugnação, indicando a necessidade de apresentar um e-mail seguro para cumprimento da obrigação de fazer, o que ela restou rejeitada pela decisão de fls. 73/74. Ressalta que antes do término do prazo para apresentar recurso contra tal decisão (agravo de instrumento, 15 dias), o juízo proferiu a sentença de fls. 79, julgando extinta a execução e determinando a expedição de alvará para a parte contrária. Argumenta que opôs embargos de declaração, os quais foram acolhidos. Defende que a sentença deve ser reformada, visto que a obrigação de fazer não foi cumprida, diante da necessidade de ser indicado um e-mail válido para que se proceda com a recuperação da conta. Nesse cenário, sustenta ainda que a multa arbitrada não é devida, já que faz necessária a cooperação da parte contrária para cumprimento da obrigação de fazer. Pondera, no mais, a necessidade de redução da multa coercitiva e que não pode ser condenada ao pagamento das custas e honorários advocatícios, por não ter dado causa ao feito. Requer o provimento do recurso para que seja reconhecida: a) a necessidade de indicação de e-mail seguro e URL específica para recuperação do perfil; b) a inaplicabilidade de multa por obrigação condicionada a cooperação da parte Apelada (indicação de URL e e-mail seguro) Subsidiariamente a redução do quantum; c) descabimento da condenação ao ônus de sucumbência. (fls. 101/109). Recurso tempestivo e preparado (fls. 110/111). Contrarrazões apresentadas a fls. 120/127, com preliminar de não conhecimento do recurso, por inadmissibilidade recursal, já que o juízo de piso reconsiderou a sentença proferida a fls. 79, quando do julgamento dos embargos de declaração opostos pelo Facebook, determinando ainda aguardar o prazo para interposição de agravo de instrumento contra a decisão de fls. 73/74, que rejeitou a impugnação ao cumprimento de sentença. Intimado, o executado/apelante manifestou-se a respeito da preliminar a fls. 135/137, insistindo pelo prosseguimento do recurso. O apelante ainda peticionou nos autos indicando que recolheu indevidamente o preparo recursal no valor de R$ 12.100,00, ao invés do correto de R$ 1.235,17, bem como requereu a abertura de chamado para cancelamento da queima da guia DARE de nº 250590074497855-0001, paga em 24/03/2025 no valor de R$12.100,00, para que seja realizado a restituição parcial do valor no importe remanescente de R$10.864,83, visto que deduzido o valor do preparo recursal. (fls. 131). Distribuição por prevenção a esta relatoria, em decorrência do recurso n.º 2097782-36.2024. É o relatório. O recurso de apelação não pode ser conhecido. Extrai-se dos autos que a decisão de fls. 73/74 rejeitou a impugnação apresentada pelo apelante Facebook no cumprimento de sentença. Logo após o juiz proferiu a sentença de fls. 79, dando por satisfeita a obrigação e extinguindo o feito. Entretanto, o Facebook opôs embargos de declaração, os quais foram acolhidos pelo juízo por meio da decisão de fls. 97, reconsiderando a sentença, suspendendo o levantamento dos valores depositados e determinando aguardar o decurso do prazo recursal quanto a decisão de fls. 73/74. Observa-se: Ou seja, a r. sentença de fls. 79, ora apelada, deixou de existir no feito. Acrescenta-se que o próprio juízo de piso chamou a atenção do apelante, sobre o fato de ter sido reconsiderado a sentença e se ele insistia no apelo (fls. 112): Outrossim, incabível a majoração de honorários, nos termos do art. 85, § 11, do CPC, por não terem sido fixados na decisão recorrida. No mais, quanto ao pedido de fls. 131, para que seja realizada abertura de chamado para cancelamento da queima da guia DARE recolhida em excesso e visando a restituição do excedente, considero-o prejudicado, tendo em vista que já foi certificado nos autos a sua inutilização (fls. 128), devendo o apelante buscar outros meios para restituição pretendida. Ante o exposto, acolho a preliminar e não conheço do recurso, nos termos do art. 932, III, do CPC. - Magistrado(a) Pedro Kodama - Advs: Celso de Faria Monteiro (OAB: 138436/SP) - Marcos Vinicius Goulart (OAB: 434769/SP) - Lígia Santos Daltro Leite (OAB: 482165/SP) - 3º andar

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