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Odair Correa De Carvalho x Águas Cuiabá S.A. - Concessionária De Serviços Públicos De Água E Esgoto

ID: 262413069

Tribunal: TJMT Órgão: 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CUIABÁ Classe: PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CíVEL Nº Processo: 1009872-65.2025.8.11.0001

Data de Disponibilização: 29/04/2025

Polo Ativo:

ODAIR CORREA DE CARVALHO

Polo Passivo:

ÁGUAS CUIABÁ S.A. - CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICOS DE ÁGUA E ESGOTO

Sentença

Advogados:

PAULO VICTOR DE ARAUJO AMORIM

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ANA CAROLINE APARECIDA SOUZA PEREIRA

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PRYSCILA SILVA VERA AMORIM

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ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CUIABÁ PROJETO DE SENTENÇA Processo: 1009872-65.2025.8.11.0001. REQUERENTE: ODAIR CORREA DE CARVALHO REQUERIDO: ÁGUAS CUIABÁ S.A. -… ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CUIABÁ PROJETO DE SENTENÇA Processo: 1009872-65.2025.8.11.0001. REQUERENTE: ODAIR CORREA DE CARVALHO REQUERIDO: ÁGUAS CUIABÁ S.A. - CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICOS DE ÁGUA E ESGOTO Vistos. Relatório. Dispenso o relatório. Fundamento e decido. As sentenças nos Juizados Especiais obedecerão aos limites traçados no art. 2º e art. 38 da Lei nº 9.099/95 c/c art. 1.046, §2º e §4º, do CPC c/c Enunciados nº 161 e 162 do FONAJE. Preliminar (es). - DO JULGAMENTO ANTECIPADO Parte requerida requer designação de audiência de instrução e julgamento. Não se faz necessária a realização de audiência de instrução, já que cabe ao magistrado dirigir a instrução do processo e deferir a produção probatória que considerar necessária à formação do seu convencimento. No caso, não havendo vício que possa obstar o regular prosseguimento do feito, preparado está o processo para julgamento antecipado, pois as provas dos autos são suficientes para a solução da lide, sendo, portanto, dispensável dilação probatória. Mérito. Inexiste vício a obstar o regular prosseguimento do feito, bem como, as provas dos autos sendo suficientes para a solução da lide ou havendo pedido de julgamento, revela-se dispensável a dilação probatória e pronta a reclamação para julgamento antecipado. Neste sentido: RECURSO INOMINADO. INSTITUIÇÃO DE ENSINO. PRELIMINAR DE CERCEAMENTO DE DEFESA POR NECESSIDADE DE REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO E JULGAMENTO REJEITADA. IMPEDIMENTO DE ACESSO A PLATAFORMA E VIOLAÇÃO A HONRA DA RECLAMANTE NÃO COMPROVADA. ALEGAÇÃO DE NÃO ATENDIMENTO. NÃO COMPROVADO. HISTÓRICO DE ATENDIMENTO DO ALUNO DEVIDAMENTE JUNTADO AO PROCESSO. AUSÊNCIA DE ENCERRAMENTO DO CURSO. IMPOSSIBILIDADE DE EMISSÃO DO DIPLOMA. DANO MORAL NÃO CONFIGURADO. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO IMPROVIDO. 1. O juiz, como destinatário da prova, é quem decide sobre a necessidade ou não de dilação probatória, com vistas à formação de seu convencimento. Se o julgador já formou o seu convencimento diante do conjunto probatório existentes nos autos e decide a demanda no estado em que se encontra, o julgamento antecipado da lide, não configura cerceamento de defesa. (N.U 1016008-46.2023.8.11.0002, TURMA RECURSAL CÍVEL, VALMIR ALAERCIO DOS SANTOS, Terceira Turma Recursal, Julgado em 16/10/2023, Publicado no DJE 19/10/2023) (grifo nosso) Trata-se de ação proposta por ODAIR CORREA DE CARVALHO em desfavor de ÁGUAS CUIABÁ S.A. - CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICOS DE ÁGUA E ESGOTO, na qual a parte autora requer declaração de cobrança abusiva, condenação da parte ré em obrigação de fazer e reparação por danos morais, ante suposta falha na prestação de serviço. A pretensão da parte demandante e a controvérsia estabelecida nos autos devem ser analisadas à luz das disposições previstas no Código de Defesa do Consumidor, tendo em vista que a parte autora se amolda ao conceito de consumidor (art. 2º do CDC), ao passo que a parte ré é fornecedora de serviços (art. 3º, e parágrafos, do CDC), havendo, portanto, relação de consumo entre as partes, conforme entendimento sedimentado pelo STJ. No presente caso, em face da verossimilhança das alegações da parte autora e de sua hipossuficiência, foi deferida a inversão do ônus da prova por ora da antecipação de tutela. De início, registre-se, que a existência de relação jurídica entre as partes e as cobranças, são fato incontroversos, pois reconhecidos pela própria parte ré, portanto, não dependendo de provas (art. 374, II, do CPC). Nesse quadro, cabe analisar se houve abuso no proceder da parte ré, no que tange as cobranças realizadas. No caso em tela, infere-se que a parte promovida comprovou nos autos fato extintivo do direito da parte promovente, ônus que lhe cabe, nos termos do art. 373, II, do CPC. Em detida análise dos autos, verifica-se que o consumo de água registrado nas faturas referentes aos meses de janeiro/2025 – 83m3, e fevereiro/2025 - 28m3, destoam da média de consumo da parte autora referente aos 06 (seis) meses anteriores ao mês de janeiro/2025, a qual perfaz a quantia de 17m3. Entretanto, observa-se dos autos que na data de 09/01/2025 foi solicitado à parte requerida o remanejo do ramal do cavalete localizado no imóvel da parte requerente (ID 187823813), bem como que ocorreu vistoria prévia no local na data de 12/12/2024, momento em que se constatou ausência de vazamento no cavalete instalado, conforme documento ID 187823818. Contudo, conforme relatos da moradora contido no documento ID 187823818, existe no local muitas minas d’água no local, sendo que as paredes apresentam bastante úmida, gerando mal cheiro. Ainda, conforme vistoria técnica realizada em 16/02/2025 (ID 187823792), foi constatado “ligação interna com desperdício”, fato o qual fora comprovado pelo vídeo de ID 187823806. Desse modo, conclui-se pela ocorrência de vazamento interno na residência da parte autora, o que ensejou o aumento no consumo de água, refletindo nas cobranças das faturas mensais. No que tange à existência de vazamentos, é sabido que a parte ré possui responsabilidade quanto à parte exterior do imóvel, até o hidrômetro, sendo que, a partir deste, a responsabilidade passa a ser do consumidor, no caso dos autos, a parte autora, a qual deixou de comprovar a inexistência de vazamentos internos, ônus que lhe incumbe, nos termos do art. 373, I, do CPC. Neste sentido: RECURSO CÍVEL INOMINADO – CONSUMIDOR – VAZAMENTO DE ÁGUA – RESPONSABILIDADE DO CONSUMIDOR – FALTA DE PROVAS DAS ALEGAÇÕES – PEDIDO INICIAL QUE DEVE SER INDEFERIDO – SENTENÇA MANTIDA – RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO. Se o interessado não cumpriu com o ônus processual que lhe cabia, de acordo com o estabelecido no inciso I do art. 373 do Novo Código de Processo Civil, não pode ser acolhido o pleito indenizatório por danos morais. (N.U 1032016-38.2022.8.11.0001, TURMA RECURSAL CÍVEL, SEBASTIAO DE ARRUDA ALMEIDA, Turma Recursal Única, Julgado em 05/06/2023, Publicado no DJE 06/06/2023) (grifo nosso) Assim, tendo sido demonstrada a regularidade das cobranças, bem como, inexistindo qualquer demonstração de erro ou irregularidade, não há que se falar na configuração de qualquer ilícito. Com efeito, não restou comprovada qualquer irregularidade capaz de macular a higidez das cobranças realizadas pela parte ré. Por conseguinte, cabível à espécie a cobrança realizada pela parte reclamada, porquanto se traduz em exercício regular de direito, com fulcro no art. 188, I, do CC. Desta forma, considerando que inexiste nos autos qualquer demonstração de ato ilícito praticado pela parte reclamada, não há se falar em qualquer defeito na prestação do serviço. Portanto, a improcedência quanto aos pedidos iniciais é medida que se impõe. Da litigância de má-fé. A parte requerida requer a condenação da parte requerente em litigância de má-fé. Pela análise fático-probatória, não restou caracterizado que a parte reclamante atuou com litigância de má-fé na forma do art. 80 do Código de Processo Civil, razão pela qual não assiste razão ao pedido da parte reclamada. Ante o exposto, rejeito a(s) preliminar(es), revogo a decisão interlocutória de ID 184081066 e julgo IMPROCEDENTES os pedidos da exordial, declarando extinto o feito com resolução do mérito, com fundamento no artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil. Ainda, indefiro o pedido de condenação da parte autora em litigância de má-fé. Sem custas nem honorários, em conformidade com o art. 54 e art. 55, ambos da Lei 9.099/95. P.I.C. Submeto o presente projeto de sentença à homologação do MM. Juiz Togado, nos termos do art. 40 da Lei nº 9.099/95. Carlos Augusto Leite de Carvalho Filho Juiz Leigo SENTENÇA Vistos, HOMOLOGO o projeto de sentença, nos termos do art. 40, da Lei 9.099/95 c/c art. 8º, da LCE nº 270/07. Aguarde-se em arquivo a via recursal ou, se for o caso, o trânsito em julgado. JAMILSON HADDAD CAMPOS Juiz de Direito do 3º Juizado Especial Cível da Comarca de Cuiabá ASSINADO DIGITALMENTE

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Tiago Luiz Da Silva Rocha Malcuti x Debora Regina Da Silva e outros

ID: 312981489

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Osasco - 2ª Vara Cível Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA Nº Processo: 0007572-19.2024.8.26.0405

Data de Disponibilização: 02/07/2025

Polo Ativo:

TIAGO LUIZ DA SILVA ROCHA MALCUTI

Polo Passivo:

DEBORA REGINA DA SILVA SORAIA CRISTIANE DA SILVA VANESSA CRISTINA DA SILVA

Intimação

Advogados:

TIAGO LUIZ DA SILVA ROCHA MALCUTI

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DANILO ANSELMO ZERBATO

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Processo 0007572-19.2024.8.26.0405 (processo principal 1006186-68.2023.8.26.0405) - Cumprimento de sentença - Cobrança de Aluguéis - Sem despejo - Tiago Luiz da Silva Rocha Malcuti - Vanessa Cristin… Processo 0007572-19.2024.8.26.0405 (processo principal 1006186-68.2023.8.26.0405) - Cumprimento de sentença - Cobrança de Aluguéis - Sem despejo - Tiago Luiz da Silva Rocha Malcuti - Vanessa Cristina da Silva - - Debora Regina da Silva - - Soraia Cristiane da Silva - Vistos. Cuida-se de impugnação ao bloqueio de numerário realizado aos 05/05/2025 na conta bancária de titularidade do executado. Aduz o devedor que o montante constrito é impenhorável sob o argumento de se tratar de verba salarial e se tratar de valor inferior a 40 salários mínimos. Pugna, assim, pela imediata liberação do valor e pelo deferimento da gratuidade de justiça. A exequente se manifestou sobre a impugnação às folhas 568/570 pleiteando, em síntese, a manutenção da constrição em razão da ausência de comprovação da origem dos valores. Por decisão de folhas 576/577 foi determinada a apresentação de holerites e extratos bancários aptos a comprovar que as contas bloqueadas são de fato verba salarial. A parte executada apresentou documentos às folhas 565. É a breve síntese do necessário. Decido. Indefiro o benefício da assistência judiciária pleiteado pela executada, pois cabe ao litigante a demonstração da miserabilidade alegada, já que o benefício é amplo e absoluto (RSTJ 117/449), o que não ocorreu nos autos, mesmo após devidamente intimada para tanto, conforme decisão de folhas 82 e 90. O art.5º, LXXIV, da Constituição Federal, dispõe "o Estado prestará assistência jurídica integral e gratuita aos que comprovarem insuficiência de recursos". A declaração de pobreza, por sua vez, estabelece mera presunção relativa da hipossuficiência, que cede ante outros elementos que sirvam para indicar a capacidade financeira, cabendo à parte interessada comprovar a condição de hipossuficiência, sob pena de indeferimento. Ressalte-se, ainda, que a parte ré tem profissão, além de ser maior, capaz e não narrar qualquer impedimento para o trabalho. Instada a apresentar declaração de renda, a parte executada apresentou documentos de folhas 624/632 demonstrando que auferiu renda no valor de R$ 132.094,25 no ano de 2024, valor este incompatível com a miserabilidade alegada. Esse quadro dá conta de que a parte executada ostenta condições de arcar com as custas e despesas do processo. A impugnação ao bloqueio de numerário realizado deve ser rejeitada. Ao que se observa dos autos, em 05/05/2025, formalizou-se o bloqueio teimosinha em nome dos executados, no valor total de R$ 2.383,38. Sendo R$ 20,00 no Pag Seguro e R$ 2.363,38 no Banco Itaú. A parte executada apresentou impugnação pugnando pela liberação de todos os valores sob a alegação de que a quantia é verba alimentar e inferior à 40 salários mínimos. Vejamos. A parte executada não apresentou qualquer holerite apto a comprovar que a verba penhorada possui caráter salarial. Também, não apresentou nenhum extrato do Pag Seguro. Em relação ao extrato do Banco Itaú não há qualquer valor recebido a título de salário. Note-se que o extrato de folhas 596/597, denota diversas transações via pix, sem que tais valores tenham efetiva comprovação de origem em verba alimentar. Assim, despeito do quanto asseverado pelo devedor, há de se considerar que nenhum extrato foi apresentado no sentido de demonstrar que o valor constrito tenha, de fato, origem em salário ou conta poupança. A parte executada foi devidamente intimada a apresentar seus holerites, contudo os documentos juntados demonstram que não houve o bloqueio do salário, que já havia sido utilizado pelo executado em outras transações. Dito isso, é incontroversa a possibilidade de penhora on-line com o escopo de possibilitar a constrição de dinheiro ou aplicação financeira, nos termos do artigo854doCódigo de Processo Civil. Por outro lado, o artigo 833, inciso X, do mesmo diploma legal, garante a impenhorabilidade de valores depositados em caderneta de poupança até o limite de 40 (quarenta) salários mínimos e o artigo 833, inciso IV, do CPC, não deixe margens para dúvidas ao estabelecer que são impenhoráveis as verbas salariais, certo é que o executado deixou de apresentar documentos aptos a demonstrar que o valor bloqueado em suas contas é, de fato, oriundo de salário ou conta poupança. As alegações da parte executada não se enquadram em qualquer das hipóteses de impenhorabilidade prevista no art. 833 do CPC, por conseguinte, de rigor a manutenção desses bloqueios. Ora, ressalvadas atividades obscuras, o patrimônio da devedora é resultado do acúmulo de rendimentos obtidos ao longo dos meses. Logo, nada há de irregular na penhora de dinheiro em conta corrente, ainda que tais valores sejam oriundos de pagamento de verba salarial de meses anteriores. Nesse sentido: "AGRAVO DE INSTRUMENTO - PENHORA ON LINE CONTA POUPANÇA COM MOVIMENTAÇÃO DIÁRIA VALORES RECEBIDOS A TÍTULO DE SALÁRIO - SALDO REMANESCENTE - PENHORABILIDADE. CONTA POUPANÇA UTILIZADA COMO CONTA CORRENTE. Possibilidade da manutenção da penhora imposta, posto descaracterizada sua natureza alimentar em virtude de representar saldo remanescente ao salário com característica de reserva financeira, o que não implica em prejuízo ao sustento da Agravante. - DECISÃO MANTIDA - RECURSO IMPROVIDO. (TJSP, Agravo de Instrumento n° 7340923-3, 37ª Câmara de Direito Privado, Rel. Des. Eduardo Siqueira, DJ 16/9/2009). (grifei). Note-se que a redação do art. 835, I, do CPC, é expressa ao tratar a penhora de depósitos ou aplicações em instituições financeiras como espécie de penhora em dinheiro. Aliás, a constrição sobre dinheiro depositado em instituições financeiras encabeça o rol de bens penhoráveis, figurando em primeiro lugar na ordem de preferência. Alias, a manutenção do bloqueio judicial não configura prejuízo ao sustento da parte executada, isto porque, não houve bloqueio de salário. Ademais, houve expressa vedação no protocolo de bloqueio de penhora de conta salário (fls. 511/512). Considero suficientemente apreciada a questão posta a julgamento, até porque o julgador não está obrigado a atacar um por um os argumentos das partes, mas somente expor os seus, de modo a justificar a decisão tomada, atendendo, assim, ao requisito insculpido no artigo 93, IX, da Constituição Federal, e na ordem legal vigente. Ante o exposto, considerando-se que competia ao devedor o ônus da comprovação de suas alegações, REJEITO A IMPUGNAÇÃO apresentada pela codevedora e determino que se promova a IMEDIATA transferência dos valores bloqueados às folhas 513/530 (R$ 2.383,38) em nome do executado para conta judicial à disposição deste Juízo, até mesmo para que o valor constrito não sofra desatualização monetária na eventual hipótese de interposição de recurso em face da presente decisão. Decorrido o prazo para eventual interposição de recurso no que se refere à presente decisão, expeça-se mandado de levantamento em favor do exequente, no que se refere ao valor penhorado no valor de R$ 2.383,38, devendo o credor, para tanto, apresentar o Formulário MLE - Mandado de Levantamento Eletrônico (disponível no sítio eletrônico do TJSP), nos termos do Comunicado nº 474/2017 (DJE 20/02/2017), devidamente preenchido, bem como procuração atualizada com poderes para receber e dar quitação. Não há condenação em honorários quando da rejeição de impugnação, nos termos da Súmula 519 do C. STJ. Fls. 644/645: Indefiro o pedido de penhora das contas do suposto companheiro da executada, visto que este não é parte nos presentes autos e não há qualquer documento juntado nos autos apto a comprovar referida união estável com comunhão parcial de bens. Fls. 633/643: Ciência as partes do V. Acórdão. A resposta do ofício acerca da penhora de 10% do salário das rés já se encontra juntada às folhas 489/501, sobrevindo resultado negativo em razão da demissão da executada. Decorrido o prazo para interposição de recurso da presente decisão, manifeste-se a parte exequente em termos de prosseguimento do feito, providenciando o exequente, no prazo de 15 dias, planilha de débito atualizada. No mesmo prazo, manifestem-se as partes se possuem interesse na designação de audiência de conciliação. O silêncio será reputado como discordância. Intime-se. - ADV: DANILO ANSELMO ZERBATO (OAB 439767/SP), TIAGO LUIZ DA SILVA ROCHA MALCUTI (OAB 459642/SP), DANILO ANSELMO ZERBATO (OAB 439767/SP), DANILO ANSELMO ZERBATO (OAB 439767/SP)

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Processo nº 0008889-18.2025.8.26.0405

ID: 313020842

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Osasco - 1ª Vara do Juizado Especial Cível Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA Nº Processo: 0008889-18.2025.8.26.0405

Data de Disponibilização: 02/07/2025

Polo Ativo:

MARCIA HELENA DE OLIVEIRA BARBOSA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

FERNANDO CAVALLI

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Processo 0008889-18.2025.8.26.0405 (processo principal 1008611-68.2023.8.26.0405) - Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel - Marcia Helena de Oliveira Barbosa - Vistos. (1) Recebo o presente inc… Processo 0008889-18.2025.8.26.0405 (processo principal 1008611-68.2023.8.26.0405) - Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel - Marcia Helena de Oliveira Barbosa - Vistos. (1) Recebo o presente incidente de cumprimento de sentença não adimplida voluntariamente. Diante do o expressivo número de demandas nesta vara, e objetivando a razoável duração do processo e consequente celeridade processual (art. 5º, inciso LXXVIII, CF/88), determino desde já a tramitação deste incidente com base nas deliberações a seguir, que ocorrerão de forma sequenciada e independente de nova conclusão. Esclareço à parte credora a desnecessidade de peticionamentos/requerimentos em termos de prosseguimento, evitando assim a retirada do feito da respectiva fila, e consequente envio desnecessário à conclusão, o que somente retardará o andamento processual, recomendando-se que pleitos de medidas extraordinárias sejam feitos após esgotadas as diligências contidas nesta decisão. (2) Dispensada nova citação (artigo 52, IV, da Lei nº 9.099/95), intime-se a parte devedora, na pessoa de seu I. Patrono, caso haja advogado constituído nos autos ou, caso contrário, por carta com aviso de recebimento, para pagamento voluntário do débito apurado, no importe de R$ 7.636,30, que deverá ser atualizado pela parte executada no momento do pagamento, mediante depósito em juízo, no prazo de 15 (quinze) dias, nos termos do artigo 523 do CPC, sob pena de incidência de multa de 10% sobre o valor global devido e penhora. Não efetuado o pagamento voluntário, será o débito acrescido de multa de 10% (dez por cento), prevista no art. 523, § 1º do CPC, procedendo a serventia a atualização do débito. (3) Em caso de pagamento, e decorrido o prazo legal para oferta de eventual impugnação, fica desde logo deferida a expedição de MLE, nos termos dos itens 8.1 (com advogado) ou 8.3 (sem advogado). (4) A prática do Juizado Especial Cível vem demonstrando que a penhora de quaisquer bens de modo indiscriminado, longe de concretizar a intenção de eficiência da lei, traz sérios transtornos (ausência de licitantes em leilão, má conservação dos bens, depósito infiel e etc), que acabam desacreditando a Justiça. Destarte, diante da celeridade preconizada pelo legislador e em nome da eficiência da justiça, que é uma garantia constitucional, é de se considerar que existe supedâneo jurídico para penhora on line, que fica determinada em caso de não pagamento no prazo legal. Assim, após a atualização do débito, proceda-se à tentativa de penhora on line, via sistema SISBAJUD, bloqueando-se valor suficiente para a satisfação da obrigação. (5) Nos termos do Comunicado CG nº 2889/2021, fica autorizada a utilização da ferramenta denominada Teimosinha, que somente será liberada nos autos após a finalização do ciclo de 30 dias; (6) Caso este procedimento seja parcialmente ou integralmente positivo: -Se houver excesso de penhora, liberem-se as contas e quantias excedentes; -Caso sejam encontrados apenas valores irrisórios inferiores a R$50,00 (cinquenta reais), proceda-se ao desbloqueio, salvo nos casos em que o valor bloqueado, mesmo que ínfimo, representar mais de 30% do valor do crédito; -Proceda-se a transferência dos valores bloqueados para conta judicial à disposição deste Juízo; -Na sequência, intime-se a parte executada da penhora, cientificando-a do prazo de 15 dias para impugnação; -Caso a tentativa de bloqueio seja parcialmente positivo, reitere-se o ato. (7) Caso o procedimento de bloqueio reste negativo, proceda-se à pesquisa de veículos da parte executada via sistema RENAJUD. (8) Após, quanto à pesquisa de bens via RENAJUD: - Restando esta positiva e sem restrição, expeça-se mandado de penhora, avaliação e intimação do(s) veículo(s) encontrado(s). Não sendo encontrado(s) o(s) veículo(s), desde logo proceda o Sr. Oficial de Justiça a penhora e avaliação de tantos bens quantos bastem para a garantia do débito, intimando-se o executado e dando-lhe ciência do prazo de 15 dias para oferta de impugnação. (9) Infrutífero o item 8, proceda-se à realização de pesquisa de bens via sistema INFOJUD, intimando-se a parte exequente para manifestação no prazo de 15 dias. (10) Infrutífero o item 9 e, caso não tenha sido expedido o mandado de penhora referido no item 8, expeça-se mandado para penhora, avaliação e intimação de tantos bens quanto bastem para a garantia total do débito, intimando-se o executado e dando-lhe ciência do prazo de 15 dias para oferta de impugnação. (11) Em existindo bloqueio de valores e decorrido o prazo legal para oferta de impugnação in albis, certifique-se, e, inexistindo dados em cartório: (11.1) intime-se o(a) exequente para que junte aos autos, no prazo de 15 (quinze) dias, formulário MLE devidamente preenchido, nos termos do Comunicado CG nº 483/2019, ficando advertido(a) de que os dados incorretos poderão acarretar eventuais cobranças, regularizando ainda, se o caso, sua procuração com poderes para receber e dar quitação. Deverá a parte exequente, quando da apresentação do formulário, indicar se o montante satisfaz o crédito bem como, em caso de saldo residual, apresentar planilha atualizada. (11.2) Após, providencie a serventia a consulta sobre a transferência do valor bloqueado, e em caso positivo, proceda à emissão do MLE, certificando-se nos autos. (11.3) Em caso de parte não representada por advogado constituído, deverá ser intimada da emissão do MLE bem como para que, no prazo de 15 (quinze) dias, manifeste-se sobre a satisfação da dívida ou para que apresente planilha atualizada de crédito residual, sob pena de se considerar satisfeito o débito. (12) Havendo penhora de bens ou direitos, e decorrido o prazo para impugnação, intime-se a parte credora para se manifestar sobre a penhora realizada. (13) Frustradas as diligências ordinárias, intime-se o Exequente para que indique bens passíveis de penhora, sob pena de extinção, nos termos do artigo 53, parágrafo 4º, da Lei n. 9.099/95. (14) Consigne-se em quaisquer dos mandados de penhora que fica deferida ordem de arrombamento e reforço policial para cumprimento integral das diligências, se necessário, observadas as cautelas e prudência recomendáveis e, caso o senhor oficial não encontre bens passíveis de penhora, o devedor será intimado para indicar a existência de bens, apontando quais são e onde se encontram seus bens sujeitos à penhora e os seus respectivos valores, sob pena de poder responder por multa processual sobre o valor atualizado da execução pela prática de conduta atentatória à dignidade da Justiça (artigos 774, inciso V e § único, do CPC), em caso de omissão dolosa. (15) Em quaisquer das hipóteses, sendo oferecida Impugnação ao Cumprimento de Sentença/Embargos, voltem conclusos. (16) Na hipótese de o executado ter modificado endereço constante dos autos sem a devida comunicação, conforme reza o § 2º do artigo 19 da Lei 9.099/95, tornam-se desnecessárias novas tentativas de intimações. Quando ocorrer a hipótese de necessidade de expedição de mandado de penhora, e tendo o executado alterado endereço, a diligência poderá ser realizada caso a parte exequente indique novo endereço, ficando desde logo indeferidas pesquisas de endereços para tal finalidade. (17) Os prazos acima para a parte credora manifestar-se são de 15 (quinze) dias, contados da intimação, ficando ciente que, caso não dê andamento ao feito no prazo indicado, o processo será extinto e eventuais bloqueios e penhoras efetivadas serão levantadas, bem como valores bloqueados serão liberados à parte devedora. (18) Para fins de padronização e por entendimento pessoal, deixo consignado que o juízo somente aplica as novas regras de cumprimento de sentença dispostas no Código de Processo Civil que não sejam incompatíveis com o rito especial do juizado. Assim sendo, caso sejam opostos embargos, estes tramitarão nos próprios autos (artigo 52, IX, da Lei n° 9.099/95), ficando vedado o apensamento. (19) De acordo com o art. 12-A da Lei n. 9.099/95, incluído pela Lei n. 13.278/2018, contam-se apenas os dias úteis nos prazos do sistema do juizado especial cível, alerta que se consigna para evitar surpresas e alegações de nulidade. (20) Outrossim, ficam cientes as partes, ainda, que o prazo fluirá a partir da data da intimação e não da juntada do mandado ou do A.R. da carta. (21) Poderá a parte credora, a qualquer tempo durante o curso do processo, após decorrido o prazo do artigo 523, caput, do CPC, requerer a expedição de 'Certidão para fins de Protesto Extrajudicial' ou, caso não sejam localizados bens para a garantia do débito, poderá também requerer a expedição de 'Certidão de Dívida' (art. 782, parágrafos 3º ao 5º, do CPC) para inscrição nos órgãos de proteção ao crédito, cujas expedições ficam desde já deferidas. Ambas certidões são de responsabilidade da parte credora para a inclusão e eventual exclusão das informações junto aos respectivos órgãos. Atente(m)-se o(s) patrono(s) para que futuras petições sejam cadastradas com a correta denominação de acordo com cada solicitação, evitando-se o uso inadequado de pedidos liminares, a fim de contribuir para a celeridade na análise do processo. As manifestações de partes não assistidas por advogados podem ser feitas através do e-mail osasco1e2jec@tjsp.jus.br, devendo ser indicado no campo assunto o número do processo a que se refere. Intime-se. Cumpra-se na forma e sob as penas da lei. - ADV: FERNANDO CAVALLI (OAB 254520/SP)

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Amauri De Souza e outros x Marcia Regina De Souza

ID: 318945732

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Jundiaí - 4ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1009872-31.2024.8.26.0309

Data de Disponibilização: 08/07/2025

Polo Ativo:

AMAURI DE SOUZA ROSANA DUNDR SOUZA

Polo Passivo:

MARCIA REGINA DE SOUZA

Intimação

Advogados:

LUIZ FERNANDO SOARES

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

ELISABETE CENACHI

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

Processo 1009872-31.2024.8.26.0309 - Procedimento Comum Cível - Condomínio - Amauri de Souza - - Rosana Dundr Souza - Marcia Regina de Souza - Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcio Estevan Fernandes V… Processo 1009872-31.2024.8.26.0309 - Procedimento Comum Cível - Condomínio - Amauri de Souza - - Rosana Dundr Souza - Marcia Regina de Souza - Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcio Estevan Fernandes Vistos. AMAURI DE SOUZA e ROSANA DUNDR SOUZA movem a presente "AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO c/c ALIENAÇÃO JUDICIAL c/c ARBITRAMENTO E COBRANÇA DE ALUGUÉIS E PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA" contra MÁRCIA REGINA DE SOUZA. Alegam que as partes são proprietárias do imóvel que descrevem não havendo consenso quanto à venda do bem. Requerem, em consequência do que expõem, a extinção do condomínio e a alienação do bem, ante o valor de R$ 473.900,00 e pagamento de indenização pela ocupação exclusiva no valor de R$ 1.500,00. Citada, MÁRCIA REGINA DE SOUZA oferece resposta pela qual alega não se opor à alienação, requerendo tão-somente que a indenização mensal tenha como termo inicial a data da citação, por não ter recebido nenhuma notificação anterior (fls. 61/70). Houve réplica, em que a parte autora refere que os documentos de fls. 26/32 comprovariam a notificação anterior (fls. 81/82). É o relatório. Decido: Observo que as partes não controvertem exatamente sobre o condomínio instalado e também nenhum motivo há para se impedir a alienação do bem comum, dado que não há consenso entre as partes a respeito. Assim, de rigor o acolhimento do pedido principal. Relativamente ao termo inicial dos juros, dar-se-ão a partir da notificação, uma vez que não impugnados os documentos de fls. 26/32, segundo o qual o objeto foi entregue ao destinatário em 29 de setembro de 2023. (fl. 31) De modo a se prevenir discussão necessárias, que pululam em casos como o dos autos, de rigor afastar-se, de proêmio, qualquer pretensão a ressarcimento de IPTU. Nesse sentido: Apelação cível. Coisa comum. Ação de extinção cumulada com arbitramento de aluguel (indenização por ocupação exclusiva de coisa comum). Reconvenção, visando restituição dos valores pagos a título de IPTU. Sentença de procedência da ação principal e de improcedência da reconvenção. Preliminar. Cerceamento de defesa. Desnecessidade da produção de outras provas. Causa madura para o julgamento. Incidentes à hipótese os preceitos estampados nos artigos 370 e 371 do CPC. Prova documental suficiente. Preliminar. Nulidade da citação da corré. Citação em endereço em condomínio. Viabilidade de ato por carta com AR. Inteligência art. 248, §4º, CPC. Correspondência recebida sem ressalvas. Citação válida. Mérito. Ocupação exclusiva da integralidade de bem imóvel por um dos condôminos. Obrigatoriedade de indenização ao outro. Interpretação dos artigos 1315, 1319 e 1326 do Código Civil. Existência de eventual comodato entre as partes. Irrelevância. Direito da apelada, agora, exigir o pagamento de aluguel relativamente ao seu quinhão pelo uso exclusivo. Apelante que com a citação tomou ciência da discordância da apelada quanto à utilização exclusiva do bem de forma gratuita. Apelante constituído em mora com a citação. Alugueres fixados na sentença, a partir dessa data. Encargos decorrentes da posse. Posse exclusiva do bem comum. Responsabilidade do ocupante, no período da ocupação, no pagamento dos encargos relacionados ao imóvel (IPTU e contas de consumo). Honorários recursais. Aplicação do artigo 85, §11 do CPC. Majoração da verba honorária devida pelo apelante para 20% sobre o valor atualizado da condenação para a ação e 20% sobre o valor da causa para a reconvenção, observada a justiça gratuita. Resultado. Recurso não provido. (TJSP; Apelação Cível 1000687-44.2021.8.26.0415; Relator (a):Edson Luiz de Queiróz; Órgão Julgador: 9ª Câmara de Direito Privado; Foro de Palmital -1ª Vara; Data do Julgamento: 08/05/2024; Data de Registro: 08/05/2024) É cediço que o imposto predial é de responsabilidade de todos os proprietários perante ao fisco municipal; no entanto, em caso de posse exclusiva de um proprietário, é este proprietário o responsável, perante os demais, por citado pagamento, por imperativo de ética e de justiça. Ora, normalmente, em contratos de locação e até mesmo de comodato com encargo, as despesas de IPTU são transferidas ao locatário ou comodatário, não havendo porque não se reconhecer idêntica solução em relação ao proprietário que, com exclusão dos outros, utiliza o bem. Volta-se a dizer: a responsabilidade solidária entre os proprietários vale em relação à fazenda municipal, mas, utilizando apenas um o bem, exercendo posse exclusiva, por imperativo de justiça deve apenas esse proprietário quitar aquela obrigação tributária. Não há como se admitir dupla vantagem a quem se utiliza de patrimônio alheio, deixando de pagar indenização mensal e cobrando ressarcimento de IPTU de quem não usufrui daquele bem. A propósito, ainda: APELAÇÃO - DIVÓRCIO - PARTILHA - REGIME DA COMUNHÃO PARCIAL DE BENS - BEM PARTICULAR - SUB-ROGAÇÃO - EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO - INDENIZAÇÃO DECORRENTE DO USO EXCLUSIVO - MARCO INICIAL DA OBRIGAÇÃO - Ao fim de casamento regido pela comunhão parcial de bens, devem ser partilhados os bens e as dívidas comuns existentes, presumindo-se que as dívidas se destinaram aos interesses do casal - Imóvel adquirido mediante alienação fiduciária durante o casamento - Utilização de recursos obtidos na venda de bem particular do varão - Partilha igualitária que deve excluir a parte do imóvel correspondente à sub-rogação do bem particular do varão - Parcelas quitadas pelo varão após o divórcio - Obrigação de a mulher concorrer no pagamento de metade de tais parcelas, com correção monetária desde os respectivos desembolsos e juros de mora a contar da citação - Possibilidade de todas as parcelas pagas após a sentença serem objeto do cálculo de liquidação - Quitação da dívida imobiliária perante a CEF que deve preceder a partilha do saldo credor entre os ex-cônjuges - Ocupação exclusiva do imóvel pelo varão que gera indenização a ser paga à mulher, desde a citação até a efetiva desocupação, correspondente à proporção definida em sentença do valor de locação - Despesas inerentes ao imóvel, como IPTU e condomínio, que devem ser suportadas exclusivamente pelo ocupante do bem - Sentença parcialmente reformada - DERAM PARCIAL PROVIMENTO AO RECURSO DA AUTORA-RECONVINDA E INTEGRAL PROVIMENTO AO RECURSO DO RÉU-RECONVINTE. (TJSP; Apelação Cível 0715071-24.2012.8.26.0020; Relator (a):Alexandre Coelho; Órgão Julgador: 8ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional XII - Nossa Senhora do Ó -2ª Vara da Família e Sucessões; Data do Julgamento: 29/09/2021; Data de Registro: 29/09/2021) Relativamente à ocupação exclusiva, pelas mesmas razões, deve a parte arcar com o pagamento proporcional ao de sua quota, estabelecendo-se como devido o valor mensal de R$ 1.500,00, adotado como parâmetro o trabalho não eficientemente impugnado que foi realizado por avaliador profissional cujo laudo consta de fls. 33/34. O imóvel deverá ser alienado e o valor a ser observado, também de acordo com o laudo de fls. 33/34, deverá ser o de R$ 473.900,00. A propósito: APELAÇÃO -- EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO - ALIENAÇÃO JUDICIAL - VALOR DO IMÓVEL - Sentença que julga procedente a ação e determina a extinção do condomínio, mediante a alienação judicial do imóvel, pelo valor de R$85.000,00 - Inconformismo dos réus - Rejeição - Fixação do valor de acordo com os laudos trazidos pelos autores assinados por corretores credenciados - Valor que se assemelha à avaliação realizada pelo Oficial de Justiça - Ausência de informações sobre a qualificação e habilitação do Oficial de Justiça para avaliação do bem - Prevalência do trabalho técnico - OMISSÃO QUANTO A GRATUIDADE DE JUSTIÇA - Condenação ao pagamento dos ônus sucumbenciais sem qualquer ressalva - Sendo os réus beneficiários da gratuidade de justiça, deve-se observar a suspensão da exigibilidade dos encargos sucumbenciais, na forma do artigo 98, § 3º, do Código de Processo Civil - Sentença reformada em parte - DERAM PARCIAL PROVIMENTO AO RECURSO. (TJSP; Apelação Cível 1001702-65.2016.8.26.0369; Relator (a):Alexandre Coelho; Órgão Julgador: 8ª Câmara de Direito Privado; Foro de Monte Aprazível -1ª Vara; Data do Julgamento: 17/08/2020; Data de Registro: 17/08/2020) Alienação de coisa comum cumulada com extinção de condomínio e arbitramento de aluguéis Partes que são coproprietárias de imóvel indivisível Cabimento da extinção do condomínio mediante alienação do bem Valor da avaliação feita pelo autor que não foi impugnado na contestação Aluguéis, arbitrados em R$ 600,00, que equivalem a aproximadamente 0,5% do valor do imóvel, quantia que é razoável e à qual o autor somente faz jus a 35% Descabimento da partilha dos impostos, ante a notícia de que a ré utiliza o bem com exclusividade Recurso improvido.(TJSP; Apelação Cível 0009302-07.2011.8.26.0022; Relator (a):Luis Mario Galbetti; Órgão Julgador: 7ª Câmara de Direito Privado; Foro de Amparo -2ª. Vara Judicial; Data do Julgamento: 25/09/2013; Data de Registro: 04/10/2013) Posto isso, julgo procedente o pedido para declarar a extinção de condomínio relativamente ao imóvel de matrícula nº 148.262 do 2º Registro de Imóveis de Jundiaí, determinando sua oportuna alienação judicial, observado o valor de R$ 473.900,00, com atualização pela Tabela Prática do E. TJSP desde o ajuizamento da ação, bem como para condenar a parte ré ao pagamento de indenização mensal de R$ 1.500,00, observada igualmente a Tabela Prática do E. TJSP desde 29 de setembro de 2023. Deixo de condenar a ré ao pagamento de custas e honorários advocatícios por ser beneficiária da assistência judiciária gratuita, benessequeoraconcedoeratifico, de acordo com o entendimento segundo o qual a Constituição da República, no art. 5º, inciso LXXIV, cria imunidade ao beneficiário e não mera isenção, falecendo ao art. 98 do novo CPC (mormente §§ 2º e 3º) fundamento constitucional. Concedo a antecipação de tutela para determinar a imediata alienação do bem, cabendo à z serventia a conferência do leiloeiro cadastrado, em cuja vez estiver, para as providências de estilo. Sobrevindo recurso de apelação, caberá à parte autora promover a transmissão do incidente de cumprimento provisório de sentença para viabilizar o cumprimento da medida concessiva de antecipação de tutela. Publique-se. Registre-se. Intimem-se.Cumpra-se. - ADV: LUIZ FERNANDO SOARES (OAB 300810/SP), ELISABETE CENACHI (OAB 444882/SP), LUIZ FERNANDO SOARES (OAB 300810/SP)

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Processo nº 1009872-85.2023.4.01.3901

ID: 311927735

Tribunal: TRF1 Órgão: Juizado Especial Cível e Criminal Adjunto à 2ª Vara Federal da SSJ de Marabá-PA Classe: PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CíVEL Nº Processo: 1009872-85.2023.4.01.3901

Data de Disponibilização: 01/07/2025

Polo Ativo:

GERCI DA SILVA VIEIRA

Polo Passivo:

Sentença Tipo A

Advogados:

MARCELO FELIPE MATTEI DE ARAUJO

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WESLAYNE VIEIRA GOMES

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JOSIANE KRAUS MATTEI

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Subseção Judiciária de Marabá-PA Juizado Especial Cível e Criminal Adjunto à 2ª Vara Federal da SSJ de Marabá-PA PROCESSO: 1009872-85.2023.4.01.3901 CLASSE: PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL (43… Subseção Judiciária de Marabá-PA Juizado Especial Cível e Criminal Adjunto à 2ª Vara Federal da SSJ de Marabá-PA PROCESSO: 1009872-85.2023.4.01.3901 CLASSE: PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL (436) ASSUNTO: [Pensão por Morte (Art. 74/9)] AUTOR: GERCI DA SILVA VIEIRA Advogados do(a) AUTOR: JOSIANE KRAUS MATTEI - PA10206, MARCELO FELIPE MATTEI DE ARAUJO - PA33936, WESLAYNE VIEIRA GOMES - PA13887-B REU: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS SENTENÇA Dispensado o relatório, por aplicação subsidiária do art. 38 da Lei n.° 9.099/95 combinado com o art. 1° da Lei n.° 10.259/01, passo à fundamentação. O benefício de pensão por morte, regulamentado pelos artigos 74 a 79 da Lei n.º 8.213/91, é devido aos dependentes do segurado filiado ao Regime Geral de Previdência Social que vier a falecer. Deve a parte autora, portanto, comprovar a condição de segurado(a) do(a) falecido(a), conforme reza o caput do artigo 11, inciso VII, da Lei 8213 de 1991 e a sua condição de dependente. Quando se trata de trabalhador rural, é garantida a qualidade de segurado especial àquele que seja, nos termos do art.11, da Lei n° 8.213/91, o produtor, o parceiro, o meeiro e o arrendatário rurais, o garimpeiro, o pescador artesanal e o assemelhado, que exerçam suas atividades, individualmente ou em regime de economia familiar, ainda que com o auxílio eventual de terceiros, bem como seus respectivos cônjuges ou companheiros e filhos maiores de 14 (quatorze) anos ou a eles equiparados, desde que trabalhem, comprovadamente, com o grupo familiar respectivo. Qualidade de dependente. Dispõe o artigo 16, da Lei n.º 8.213/91 que: Art. 16. São beneficiários do Regime Geral de Previdência Social, na condição de dependentes do segurado: I - o cônjuge, a companheira, o companheiro e o filho não emancipado, de qualquer condição, menor de 21 (vinte e um) anos ou inválido ou que tenha deficiência intelectual ou mental ou deficiência grave; A condição de companheira da autora restou comprovada por meio da certidão de óbito, na qual constou aquela como a declarante e a informação de que era a sua atual companheira ao tempo do óbito. Além disto, a requerente e o de cujus possuíam filhos em comum, o que reforça o argumento autoral. A nota fiscal id 1929493178 (PDF 10 de 17), em nome do falecido, consta o mesmo endereço residencial da autora. A prova testemunhal também se mostrou consistente quanto à existência de relação de união estável entre a autora e o falecido ao longo de vários anos, não tendo apresentado contradições ou outros fatos que pudessem infirmar as alegações autorais. Posto isto, uma vez comprovada a qualidade de segurado do falecido ao tempo do óbito, e a relação de união estável entre o falecido e a autora, esta faz jus ao benefício de pensão por morte, observando-se ainda o disposto no art. 77, §2º, inciso V, alínea c, item 6, da Lei nº 8.213/91. Data de início do benefício. O benefício deverá ser concedido desde a data do requerimento administrativo (30/08/2023), uma vez que requerido após o prazo de 90 (noventa) dias contados da data do óbito (art. 74, inciso II, da Lei nº 8.213/91). Dispositivo. Diante de todo o exposto, julgo procedente o pedido da autora, assim se fazendo para declarar que GERCI DA SILVA VIEIRA faz jus ao benefício de pensão por morte de JOSÉ DIAS VIEIRA, determinando que o Instituto Nacional do Seguro Social – INSS implante o benefício em favor da autora, na forma da fundamentação supra, com termo inicial a partir da data do requerimento administrativo (30/08/2023) (art. 74, inciso II, da Lei nº 8.213/91), nos termos da redação vigente ao tempo do óbito, observando-se ainda o disposto no art. 77, §2º, inciso V, alínea c, item 6, da Lei nº 8.213/91, bem como as disposições contidas no art. 23 da EC nº 103/2019. DIP no primeiro dia do mês da data da presente sentença. As prestações atrasadas devem ser pagas de uma só vez desde a DER/DIB até a DIP (primeiro dia do mês subsequente da ciência desta sentença), com a incidência dos acréscimos legais (correção monetária e juros moratórios), observada a prescrição quinquenal, nos termos do MCCJF vigente ao tempo da execução, não havendo necessidade de anexar, neste momento, a planilha de cálculo em função da liquidez do título executivo, por possuir todos os parâmetros para execução do julgado, conforme o art. 38, parágrafo único, da Lei nº 9.099/1995. O valor da condenação deve observar o limite de sessenta salários mínimos vigentes ao tempo do ajuizamento da demanda (art. 3º da Lei nº 10.259/2001 c/c art. 39 da Lei nº 9.099/1995), parâmetro no qual deve ser considerado, desde a DER/DIB (dd/mm/aaaa), o valor da parcela da renúncia que excedeu o teto da alçada dos JEFs, observando-se os critérios de cálculo do valor da causa (art. 292, §§ 1º e 2º, do CPC) na data do ajuizamento da ação computando-se o somatório entre as parcelas vencidas, corrigidas monetariamente até a propositura do pleito, e uma parcela anual vincenda (de obrigação por tempo indeterminado ou por tempo superior a um ano), esta calculada com base na projeção do valor da renda mensal relativa à data do ajuizamento da ação, considerada o marco temporal entre os dois tipos de parcelas. Se o resultado, naquela data, ultrapassar a alçada dos JEFs, o valor deve ser limitado àquele teto e somado ao restante das parcelas posteriores à prestação anual vincenda, incidindo os devidos acréscimos legais, chegando-se por fim ao valor da condenação. Considerando o caráter alimentar do benefício e a verossimilhança das alegações demonstradas em juízo, concedo a tutela antecipada para determinar ao INSS a implantação do benefício, no prazo máximo e improrrogável de sessenta dias, contados da data da efetiva intimação deste ato judicial, comprovada nos autos, sob pena de ficar caracterizado ato atentatório à dignidade da justiça (art. 77, IV, do CPC), sujeito à multa de 10% (dez por cento) sobre o valor da condenação, à qual, desde já, fica majorada para 20% (vinte por cento) a partir do nonagésimo dia de atraso — contagem diária em dias corridos e não em dias úteis, uma vez que a implantação do benefício refere-se à implementação do próprio direito material reconhecido, não se tratando de prazo processual, sendo assim inaplicável o entendimento do art. 219 do CPC — desde o fim do prazo da intimação em que o benefício deveria ter sido implantado. A multa fica limitada a R$ 5.000,00 (cinco mil reais), conforme autoriza o art. 537, § 1º, I, do CPC, valor que deve ser atualizado nos termos do MCCJF (capítulo 4, item 4.2.1) até 11/2021 e desde então pela taxa SELIC acumulada mensalmente. Ratifico o deferimento da gratuidade judiciária. Custas e honorários advocatícios incabíveis na espécie (art. 54 da Lei nº 9.099/1995 c/c art. 1º da Lei nº 10.259/2001), condenando, contudo, o INSS ao reembolso dos honorários periciais, quando se tratar de ações que envolvam perícias judiciais (art. 12, § 1º, da Lei nº 10.259/2001). Intime-se o MPF, na forma do art. 178, II, do CPC, se for o caso. Intimem-se o INSS e o Gerente da APSADJ da presente decisão para cumprimento, no prazo estabelecido. Autorizo, ainda, o desconto de eventuais parcelas recebidas pela parte autora a título de auxílio-emergencial, haja vista a sua inacumulabilidade legal. (Ap 1026798-88.2020.4.01.9999 – PJe, Rel. Des. Federal Francisco Neves da Cunha, em 10/03/2021.) Dou esta sentença por publicada com a sua liberação no sistema. Intimem-se. Havendo recurso(s), caberá à Secretaria, mediante ato ordinatório, abrir vista à(s) parte(s) contrária(s) para apresentação de contrarrazões no prazo de dez dias, e, na sequência remeter os autos à instância superior, com as homenagens de estilo. Não havendo interposição de recurso, certifique-se o trânsito em julgado. Com o trânsito em julgado, cumpram-se as seguintes determinações: Se esta sentença for reformada, julgando a ação improcedente, dê-se baixa e arquivem-se os autos; Ao contrário, intimem-se o INSS e o Gerente da APSADJ para, no prazo de cinco dias após o prazo estabelecido para implantação, se ainda não o tiverem feito, comprovarem a efetiva implantação do benefício previdenciário e possíveis valores já pagos às partes autoras, sob pena de multa diária já arbitrada acima, bem como para falar sobre a percepção de benefícios acumuláveis (no RPPS ou regime de proteção dos militares), caso a ação trate de aposentadorias ou pensão; Intime(m)-se a(s) parte(s) autora(s) para, caso queira(m), juntar em cinco dias acordo de honorários contratuais. Porventura a demanda verse sobre aposentadorias ou pensão, ela deve falar sobre qual benefício considera mais vantajoso a aplicação do redutor no outro benefício acumulável, caso o INSS fale sobre a percepção de benefícios; Encaminhem-se os autos à Contadoria do Juízo, cujo objetivo é calcular os valores pretéritos relativos à condenação e nos termos do julgado; De acordo com o valor da conta executória, requisite(m)-se o(s) pagamento(s) da condenação e da multa (porventura ocorra) em nome da(s) parte(s) autora(s), e se for o caso o(s) valor(es) dos honorários sucumbenciais, incluindo o destaque de honorários contratuais em favor do procurador das partes autoras ou da sociedade de advogados que ele integra, desde que preenchidos os seguintes requisitos: requerimento até o momento da elaboração da requisição; juntada aos autos do contrato respectivo; presença do procurador ou da sociedade de advogados em cujo nome se pretende a requisição, na procuração ou no substabelecimento, e vinculação da pessoa física ou jurídica, conforme o caso, às partes autoras; Intime(m)-se a(s) parte(s) para, em cinco dias, falar(em) ou não sobre o(s) ofício(s) requisitório(s), oportunidade em que poderá(ão) impugnar ou não a conta executória; Porventura o valor final do cálculo seja superior à alçada dos JEFs, o INSS deve se manifestar, inclusive, acerca do art. 100, §§ 9º e 10º da CF/1988 e a(s) parte(s) autora(s) deverá(ão) dizer se abdica(m) ou não ao excedente àquele teto; Caso a(s) parte(s) autora(s) manifeste(m), até o final do prazo de ciência da requisição elaborada, interesse em renunciar ao crédito excedente a sessenta salários mínimos, optando pelo recebimento do saldo por requisitório (RPV), fica desde logo homologada eventual renúncia formulada validamente, devendo a Secretaria editar o precatório anteriormente expedido, alterando a espécie para requisitório (RPV); Ocorrendo impugnações, retornem os autos conclusos; Ao contrário, venham os autos para transmissão do(s) ofício(s) requisitório(s) ao Egrégio Tribunal Regional Federal da 1ª Região, nos termos da Resolução nº 458/2017 do CJF; Aguarde(m)-se o(s) pagamento(s). Comprovada(s) a(s) intimação(ões) da(s) parte(s) autora(s) quanto ao(s) depósito(s) disponibilizado(s) e o(s) levantamento(s) dos valores, arquivem-se os autos com baixa na distribuição. Marabá/PA. Heitor Moura Gomes Juiz Federal datado e assinado eletronicamente

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Marleide Oliveira Carvalho x Melim Construções E Incorporações Ltda e outros

ID: 306465095

Tribunal: TJMT Órgão: 4ª VARA CÍVEL DE CUIABÁ Classe: EMBARGOS DE TERCEIRO CíVEL Nº Processo: 1009872-42.2025.8.11.0041

Data de Disponibilização: 24/06/2025

Polo Ativo:

MARLEIDE OLIVEIRA CARVALHO

Polo Passivo:

MELIM CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA V. B. VENDRAMIN EIRELI - EPP VINICIUS BASSI VENDRAMIN

Decisão

Advogados:

GRAZIELA DA SILVA DATE

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MARIA BEATRIZ DE LIMA ROSA

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ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 4ª VARA CÍVEL DE CUIABÁ Embargos de Terceiro Cível nº 1009872-42.2025.8.11.0041 POLO ATIVO: MARLEIDE OLIVEIRA CARVALHO. POLO PASSIVO: V. B. VENDRAMIN EIRELI, VI… ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO 4ª VARA CÍVEL DE CUIABÁ Embargos de Terceiro Cível nº 1009872-42.2025.8.11.0041 POLO ATIVO: MARLEIDE OLIVEIRA CARVALHO. POLO PASSIVO: V. B. VENDRAMIN EIRELI, VINICIUS BASSI VENDRAMIN e MELIM CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. Vistos. Trata-se de EMBARGOS DE TERCEIRO COM PEDIDO LIMINAR ajuizada por MARLEIDE OLIVEIRA CARVALHO em desfavor de V. B. VENDRAMIN EIRELI, VINICIUS BASSI VENDRAMIN e MELIM CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, distribuído por dependência à Execução de Título Judicial nº 1031562-35.2022.8.11.0041. Naqueles autos principais, cuida-se de ação executiva movida por V. B. VENDRAMIN EIRELI e VINICIUS BASSI VENDRAMIN em desfavor de MELIM CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, onde foi deferida na Decisão de id. 173153798 a restrição de bens imóveis da Executada MELIM via CNIB. No presente caso, consta da inicial que a Embargante firmou, em 01 de dezembro de 2017, instrumento particular de promessa de compra e venda com a empresa MELIM CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, para aquisição da Unidade Autônoma nº 03 da Quadra F, integrante do empreendimento “Parque Humaitá Residence”, situado no município de Cuiabá-MT, devidamente matriculado sob o nº 105.109 no 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis desta capital. Aduz que, embora o imóvel lhe tenha sido entregue e esteja na sua posse desde a data avençada, a lavratura da escritura pública de compra e venda somente foi autorizada em 07 de fevereiro de 2023, sendo realizada em 15 de fevereiro de 2023 perante o cartório competente da Comarca de Sorriso, com o respectivo pagamento do ITBI no dia seguinte. Contudo, ao tentar registrar a escritura junto ao cartório imobiliário competente, deparou-se com a negativa do registro em virtude da existência de indisponibilidade de bens lançada sobre a matrícula do imóvel, decorrente da constrição determinada nos autos de execução conexos. Ressalta a Embargante que, à época da celebração do contrato e dos atos preparatórios para a transferência, não havia qualquer ônus ou restrição incidente sobre o bem. Sustenta, ainda, que desde o ano de 2023 tem sido compelida a manejar diversos embargos de terceiros, em virtude de indisponibilidades semelhantes lançadas sobre o referido imóvel, as quais afirma serem indevidas, uma vez que se trata de bem de sua propriedade, adquirido de boa-fé, por meio de contrato oneroso e com a devida tradição e posse direta há mais de cinco anos. Argumenta que a manutenção da restrição registral lhe causa prejuízos patrimoniais e transtornos de ordem pessoal, violando o direito de propriedade garantido constitucionalmente. Diante do exposto, requer, em sede de tutela provisória de urgência, a baixa da inscrição de penhora do imóvel matriculado sob o nº 105.109 no Cartório do 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis de Cuiabá/MT. Vieram-me conclusos os autos. É o relatório. Decido. 1. DA GRATUIDADE DA JUSTIÇA. Inicialmente, DEFIRO a concessão dos benefícios da gratuidade da justiça à parte Autora, vez que demonstrada sua condição de hipossuficiência, nos moldes do art. 98 do Código de Processo Civil, conforme Declaração de Imposto de Renda aos ids. 189392369 e 189392372. 2. DA TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA. De proêmio, destaca-se que a tutela almejada é preconizada no art. 294 do CPC, o qual assim estabelece: Art. 294. “A tutela provisória pode fundamentar-se em urgência ou evidência. Parágrafo único. A tutela provisória de urgência, cautelar ou antecipada, pode ser concedida em caráter antecedente ou incidental.” Nesse contexto, para a concessão da tutela provisória de urgência, faz-se indispensável o preenchimento dos requisitos constantes no art. 300 e parágrafos do CPC, quais sejam: probabilidade do direito pleiteado e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo, requisitos também denominados como fumus boni iuris e periculum in mora. O art. 301 do CPC, por sua vez, prevê diferentes modalidades da tutela de urgência cautelar, podendo ser efetivada “mediante arresto, sequestro, arrolamento de bens, registro de protesto contra alienação de bem e qualquer outra medida idônea para asseguração do direito”. No caso sub judice, a parte Embargante alega ser legítima proprietária do imóvel matriculado sob o nº 105.109 no Cartório do 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis de Cuiabá/MT, o qual foi atingido por medida de constrição judicial oriunda de processo no qual não figura como parte. Nesse sentido, infere-se do “Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imóvel para Entrega Futura” (id. 185885619), que o imóvel descrito na matrícula de nº 105.109 foi vendido à Embargante MARLEIDE pela Executada MELIM, na data de 01.12.2017, enquanto a ação executiva principal somente foi ajuizada em 18.08.2022, depois de quase 05 (cinco) anos da venda do imóvel. Ademais, em que pese a referida avença de compra e venda não esteja registrada às margens da matrícula do imóvel, é cediço que a Súmula nº 84 do Superior Tribunal de Justiça firmou a seguinte tese: “É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro”. Sendo assim, considerando que o contrato aquisitivo, presumidamente verdadeiro, teria sido firmado muito antes do ajuizamento dos autos executivos em desfavor da construtora Executada, deve-se concluir que, nesta fase de cognição sumária, está suficientemente comprovada a boa-fé da parte Embargante e a probabilidade do direito necessária para garantir a concessão da antecipação de tutela pleiteada. Além disso, é patente que a manutenção dos atos constritivos e expropriatórios contra o imóvel cuja propriedade se discute nos presentes autos pode gerar danos irreversíveis à parte Embargante, estando preenchido o requisito do perigo da demora. Por fim, em atenção ao disposto no art. 300, §3º, do CPC, não se verifica qualquer risco de irreversibilidade dos efeitos da presente decisão, uma vez que, em caso de eventual reconhecimento de fraude à execução, os atos expropriatórios poderão ser retomados. Nesse sentido, veja-se a jurisprudência do STJ e o TJMT: AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. EMBARGOS DE TERCEIRO. COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DESPROVIDA DE REGISTRO . IRRELEVÂNCIA. PENHORA NÃO REGISTRADA. MÁ-FÉ DO TERCEIRO ADQUIRENTE NÃO COMPROVADA. FRAUDE À EXECUÇÃO NÃO CONFIGURADA . APLICAÇÃO DAS SÚMULAS 84 E 375 DO STJ. AGRAVO DESPROVIDO. 1. "O reconhecimento da fraude à execução depende do registro da penhora do bem alienado ou da prova de má-fé do terceiro adquirente" (Súmula 375/STJ). 2. "É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro" (Súmula 84/STJ) 3. No caso dos autos, a Corte de origem julgou procedentes os embargos de terceiros, tendo em vista que, quando da aquisição do bem, não havia registro de penhora ou outro ato de constrição judicial ou averbação premonitória em relação à demanda executiva originária e que não há nenhuma prova nos autos de que a parte embargante não tenha agido de boa-fé quando da aquisição do imóvel. Incidência da Súmula 83/STJ. 4. Agravo interno a que se nega provimento. (STJ - AgInt no AREsp: 2159270 MT 2022/0197926-5, Relator.: RAUL ARAÚJO, Data de Julgamento: 28/11/2022, T4 - QUARTA TURMA, Data de Publicação: DJe 02/12/2022) Grifei. DIREITO CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. TUTELA DE URGÊNCIA. SUSPENSÃO DE CONSTRIÇÃO JUDICIAL SOBRE IMÓVEL. EMBARGOS DE TERCEIRO. BOA-FÉ NA AQUISIÇÃO. EFEITO SUSPENSIVO CONCEDIDO. RECURSO PROVIDO. I. Caso em exame Agravo de Instrumento interposto por Maicon Rodrigo Fogliatto contra decisão interlocutória da 5ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra-MT, que indeferiu o pedido de tutela de urgência nos Embargos de Terceiro, visando à suspensão de medidas constritivas sobre o imóvel de matrícula nº 647 do CRI de Sapezal-MT . II. Questão em discussão 2. A questão principal consiste em verificar a possibilidade de suspensão da constrição judicial sobre o imóvel de propriedade do agravante, adquirida em 2009, considerando a sua boa-fé e a inexistência de registros impeditivos na época da compra. III . Razões de decidir 3. A concessão de efeito suspensivo foi justificada pela posse pacífica do imóvel pelo agravante e pela ausência de provas de que ele tivesse ciência de litígios envolvendo o bem à época da aquisição, amparando-se na fé pública do registro imobiliário. 4. O deferimento da penhora nos autos de execução sobre parte do imóvel ocorreu posteriormente à compra, não tendo sido demonstrada má-fé por parte do agravantE. 5. Aplicação do art. 674 do CPC, que protege o direito de quem, sem ser parte no processo, vê seus bens indevidamente constritos. IV . Dispositivo e tese 6. Recurso provido, com a suspensão das medidas constritivas sobre o imóvel até julgamento definitivo dos Embargos de Terceiro. Tese de julgamento: “Nos Embargos de Terceiro, demonstrada a boa-fé e a posse anterior à constrição judicial, é cabível a suspensão das medidas constritivas sobre o bem.” Dispositivos relevantes citados: CPC, art . 300 e art. 674; CC, art. 1.245 . Jurisprudência relevante citada: TJ-MT, Agravo de Instrumento 1020344-36.2022.8.11 .0000; TJ-SP, AI 2114366-52.2022.8.26 .0000; STJ, REsp 1.853.401. (TJ-MT - AGRAVO DE INSTRUMENTO: 10200796320248110000, Relator.: SEBASTIAO DE ARRUDA ALMEIDA, Data de Julgamento: 17/09/2024, Quinta Câmara de Direito Privado, Data de Publicação: 20/09/2024) Grifei. Ante o exposto, uma vez que preenchidos os requisitos do art. 300 do Código de Processo Civil, DEFIRO O PEDIDO DE ANTECIPAÇÃO DE TUTELA para DETERMINAR O LEVANTAMENTO da constrição inserida via sistema CNIB que recai sobre o imóvel matriculado sob nº 105.109 junto ao Cartório do 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis de Cuiabá/MT, devidamente qualificado na certidão de inteiro teor de matrícula ao id. 185885617. Posto isso, TRASLADE-SE cópia desta Decisão aos autos principais nº 1031562-35.2022.8.11.0041. 3. DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO. Em atenção ao disposto no art. 334 do Código de Processo Civil, DETERMINO a remessa dos autos ao CEJUSC para designação de Audiência de Conciliação e/ou Mediação. Após a designação do ato, a Secretaria deverá promover as devidas intimações das partes litigantes para a realização do evento nas datas e horários agendados, bem como disponibilizar o link de acesso à sala virtual, através da plataforma “Microsoft Teams”. INTIME-SE a parte Embargante, na pessoa de seu advogado para participar da Audiência de Conciliação, nos termos do art. 334, § 3º do CPC. CITE-SE e INTIME-SE a parte Embargada na pessoa de seu advogado, ou pessoalmente, caso não tenha procurador habilitado na ação principal (art. 677, §3º, CPC), para a Audiência de Conciliação, respeitando a antecedência legal. Fiquem as partes cientes de que a participação acompanhada de advogado é obrigatória e que a ausência injustificada caracteriza ato atentatório à dignidade da justiça a ser sancionado com multa prevista no art. 334, § 8º do CPC. Entretanto, é facultado às partes constituir representantes por meio de procuração específica, com poderes para negociar e transigir, conforme dispõe o art. 334, § 10º do CPC. Não havendo autocomposição, o prazo para contestação será de 15 (quinze) dias, iniciando-se a partir da Audiência de Conciliação e/ou Mediação, nos termos do art. 335, inciso I, do CPC. Não havendo apresentação de peça contestatória, decretar-se-á a revelia da parte Ré, presumindo-se verdadeiras as alegações de fato formuladas pela parte Autora, na forma do art. 344 do CPC. Decorrido o prazo para apresentação da contestação, a parte Autora deverá ser intimada para, no prazo de 15 (quinze) dias úteis, impugnar a contestação. Após isso, INTIMEM-SE as partes para, no prazo de 15 (quinze) dias, especificarem que provas pretendem produzir, justificando adequadamente sua pertinência e necessidade para solução da lide, sob pena de indeferimento da prova (parágrafo único, art. 370 do CPC). Decorrido o prazo, com ou sem manifestação, VOLTEM-ME conclusos os autos. EXPEÇA-SE o necessário. CUMPRA-SE. Cuiabá - MT, 23 de junho de 2025. Ana Cristina Silva Mendes Juíza de Direito

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