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Processo nº 1001038-47.2025.8.13.0024

ID: 278893622

Tribunal: TJMG Órgão: 1ª Vara da Fazenda Pública e Autarquias da Comarca de Belo Horizonte Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1001038-47.2025.8.13.0024

Data de Disponibilização: 26/05/2025

Polo Ativo:

ALLIANZ SEGUROS S/A

Polo Passivo:

Decisão

Advogados:

ELTON CARLOS VIEIRA

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PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL Nº 1001038-47.2025.8.13.0024/MG AUTOR : ALLIANZ SEGUROS S/A ADVOGADO(A) : ELTON CARLOS VIEIRA (OAB MG099455) DECISÃO Vistos, etc. O TJMG admitiu o IRDR 1.0000.21.045383-3/00…

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Adriano Furtado Da Silva x Condominio Mirante Do Sol

ID: 326966746

Tribunal: TJMG Órgão: Unidade Jurisdicional Cível - 2º JD da Comarca de Varginha Classe: PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CíVEL Nº Processo: 5017449-22.2024.8.13.0707

Data de Disponibilização: 16/07/2025

Polo Ativo:

ADRIANO FURTADO DA SILVA

Polo Passivo:

CONDOMINIO MIRANTE DO SOL

Intimação

Advogados:

RAFAEL JOSE MACIEL

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ELIANA MAXIMO MARQUES

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS Justiça de Primeira Instância Comarca de Varginha / Unidade Jurisdicional Cível - 2º JD da Comarca de Varginha Avenida Isaltina Moraes Braga, 125, Fórum Dr.… PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS Justiça de Primeira Instância Comarca de Varginha / Unidade Jurisdicional Cível - 2º JD da Comarca de Varginha Avenida Isaltina Moraes Braga, 125, Fórum Dr. Antônio Pinto de Oliveira, Vale das Palmeiras, Varginha - MG - CEP: 37031-300 PROCESSO Nº: 5017449-22.2024.8.13.0707 CLASSE: [CÍVEL] PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL (436) ASSUNTO: [Indenização por Dano Material, Condomínio em Edifício] AUTOR: ADRIANO FURTADO DA SILVA CPF: 062.020.776-03 RÉU: CONDOMINIO MIRANTE DO SOL CPF: 48.142.825/0001-77 SENTENÇA Vistos, etc. 1. Dispensado o relatório, na forma do art. 38 da lei 9.099/95, passo a registrar, tão somente, um breve resumo dos fatos ocorridos ao longo do deambular processual. 2. Trata-se de ação de indenização por danos materiais e morais proposta por Adriano Furtado da Silva em face do Condomínio Mirante do Sol, em razão de prejuízos sofridos em 24/10/2024, quando seu veículo, devidamente estacionado na garagem do condomínio, foi danificado. 3. O Autor argumenta que apesar de imagens demonstrarem que o carro entrou intacto e saiu com o vidro traseiro quebrado, o condomínio não forneceu as filmagens internas, alegando orientação jurídica, tampouco adotou medidas para apurar o ocorrido ou reparar o dano. O autor arcou com os custos do conserto (R$760,00) e anexou comprovantes, orçamentos, nota fiscal e boletim de ocorrência. Alegando falha na prestação do serviço, violação ao dever de segurança e omissão do condomínio, requer indenização por danos materiais no valor despendido e compensação por danos morais. Por fim, pede pela procedência da ação. 4. A requerida contestou através do documento de ID 10389349523. Em preliminar, o Réu sustenta a necessidade de prova pericial para apurar se o dano decorreu de ação humana ou choque térmico, o que é incompatível com o rito do Juizado Especial, requerendo a extinção do feito sem julgamento de mérito. No mérito, defende que não há cláusula na convenção ou regulamento interno que atribua ao condomínio a responsabilidade por danos em veículos estacionados, conforme jurisprudência consolidada do STJ. Afirma que não há câmeras focadas diretamente na vaga do autor e que todas as imagens disponíveis foram fornecidas, além de apontar que não houve omissão do síndico, que diligenciou no intuito de apurar os fatos. A hipótese de queda de frasco de shampoo é descartada, sendo mais plausível o dano por choque térmico em razão da súbita variação climática no dia dos fatos. Alega ausência de culpa de preposto e inexistência de nexo causal, sustentando que o ocorrido configura mero aborrecimento, incapaz de gerar dano moral. Por fim, requer a improcedência total dos pedidos. Brevemente relatado. Decido. 5. Rejeito a preliminar suscitada, porquanto não vislumbro a necessidade de perícia no caso em exame. A meu ver, a demanda é de menor complexidade, tratando-se de matéria que pode ser resolvida com base nas provas documentais já acostadas aos autos, especialmente as imagens das câmeras de segurança, os orçamentos apresentados e os relatos das partes. Dessarte, desnecessária, a meu ver, a realização de qualquer perícia, sendo plenamente possível o julgamento da causa com base no conjunto probatório existente, nos termos do art. 5º da Lei 9.099/95. 6. No mérito tenho que o pleito de origem merece parcial acolhida. 7. Constata-se dos autos que, de fato, o veículo encontrava-se com os vidros traseiros intactos ao adentrar no condomínio, e, ao sair, apresentava-se com o vidro estilhaçado. Ademais, as mensagens extraídas do grupo de WhatsApp, juntadas à petição inicial, revelam que não se trata de ocorrência isolada, sendo recorrentes os relatos de objetos caindo ou sendo lançados das unidades, inclusive com alertas quanto à permanência de itens nas janelas dos banheiros. 7.1. Destaca-se, ainda, que o zelador relatou ter encontrado um frasco de shampoo ao lado do veículo avariado, o que sugere ser este o provável causador do dano. Diante disso, impõe-se a condenação do Requerido ao pagamento de indenização por danos materiais ao Autor, no valor de R$ 760,00 (setecentos e sessenta reais). 8. A jurisprudência, em casos análogos, tem reconhecido a responsabilidade do condomínio em indenizar materialmente o frequentador do condomínio que venha a ser prejudicado pelos danos sofridos, não sendo, por outro lado, cabível a indenização por danos morais, verbis: AÇÃO DE REPARAÇÃO DE DANOS – RESPONSABILIDADE CIVIL EFFUSIS ET DEJECTIS - Autor que teve seu veículo danificado na garagem do condomínio onde reside, em razão do lançamento de objetos das janelas dos demais apartamentos do condomínio – Autor do ilícito não identificado - RESPONSABILIDADE DO CONDOMÍNIO – Dano material reconhecido. Danos Morais não configurados – Mero aborrecimento que não caracteriza dano moral -Recurso parcialmente provido. (TJSP; Apelação Cível 0014166-17.2012.8.26.0002; Relator (a): Marcus Vinicius Rios Gonçalves; Órgão Julgador: 2ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional II - Santo Amaro - 7ª Vara Cível; Data do Julgamento: 01/08/2017; Data de Registro: 02/08/2017) RECURSO INOMINADO – DIREITO CIVIL - CONDOMÍNIO – Ação de obrigação de fazer c.c indenização – Lançamento de dejetos em apartamento térreo topo "jardim" - Inércia do condomínio na tomada de providencias para identificar os autores dos atos ilícitos e evitar a repetição do ocorrido – Sentença de procedência parcial – Recurso do réu – Danos morais bem caracterizados – Sentença mantida – Recurso desprovido. (TJSP; Recurso Inominado Cível 1001038-20.2023.8.26.0068; Relator (a): Rafael Tocantins Maltez; Órgão Julgador: 2ª Turma Recursal Cível; Foro de Barueri - 1ª Vara do Juizado Especial Cível e Criminal; Data do Julgamento: 02/07/2024; Data de Registro: 02/07/2024) Responsabilidade civil. Indenização por danos causados por queda de objetos provenientes de condomínio - Preliminar de nulidade de sentença por incompetência territorial do juízo afastada - Ausência de prejuízo - Queda de galho de árvore que atingiu a autora no momento em que passava em frente ao condomínio não controvertida - Responsabilidade objetiva prevista no artigo 938, CC - Excludente de caso fortuito ou força maior não demonstrada - Danos morais caracterizados – Valor da indenização que merece reparo em atenção aos princípios da razoabilidade e proporcionalidade - Recurso inominado da ré parcialmente provido. (TJSP; Recurso Inominado Cível 1016714-78.2024.8.26.0001; Relator (a): APARECIDO CESAR MACHADO; Órgão Julgador: 4ª Turma Recursal Cível; Foro Regional I - Santana - 2ª Vara do Juizado Especial Cível; Data do Julgamento: 21/11/2024; Data de Registro: 21/11/2024) 9. Por fim, não merece a acolhida o pedido de indenização por danos morais formulado pelo Autor, uma vez que não restou comprovada qualquer violação à sua esfera íntima ou aos seus direitos personalíssimos capaz de caracterizar lesão. 10. Diante de todo o exposto, julgo parcialmente procedente o pleito vertido na peça de ingresso e (i) condeno a parte requerida a indenizar o requerente por danos materiais no importe de R$760,00 (setecentos e sessenta reais), atualizado monetariamente a partir do desembolso do valor por parte do Autor, pela variação do IPCA, apurado e divulgado pelo IBGE, ou do índice que vier a substituí-lo (art. 389, parágrafo único, CC), com incidência de juros legais a partir da citação, à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic), deduzido o índice de atualização monetária (art. 406, §1º, CC). 11. Sem custas nesta fase. 12. Destaco, por fim, que caso haja a interposição de recurso em face desta Sentença deverá o recorrente apresentar, já na peça recursal, toda documentação supostamente apta a autorizar a assistência judiciária, caso seja feito o pedido de gratuidade de justiça. P.R.I. Varginha, data da assinatura eletrônica. MAURICIO NAVARRO BANDEIRA DE MELLO Juiz(íza) de Direito Unidade Jurisdicional Cível - 2º JD da Comarca de Varginha

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