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Processo nº 1010672-06.2025.8.26.0477

ID: 304277229

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Praia Grande - 1ª Vara Cível Classe: BUSCA E APREENSãO EM ALIENAçãO FIDUCIáRIA Nº Processo: 1010672-06.2025.8.26.0477

Data de Disponibilização: 23/06/2025

Polo Ativo:

S. C. F. E I. S.

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

JOSÉ CARLOS SKRZYSZOWSKI JUNIOR

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Processo 1010672-06.2025.8.26.0477 - Busca e Apreensão em Alienação Fiduciária - Alienação Fiduciária - Safra Crédito, Financiamento e Investimento S.a - Vistos. Comprovada a mora, defiro a liminar, … Processo 1010672-06.2025.8.26.0477 - Busca e Apreensão em Alienação Fiduciária - Alienação Fiduciária - Safra Crédito, Financiamento e Investimento S.a - Vistos. Comprovada a mora, defiro a liminar, com fundamento no artigo 3º, caput, do Decreto-lei nº 911/69. Cite(m)-se o(s) réu(s) para pagar(em) a integralidade da dívida pendente (valor remanescente do financiamento com encargos), no prazo de 5 (cinco) dias contados do cumprimento da liminar (DL nº 911/69, artigo 3º, § 2º, com a redação da Lei nº 10.931/04), e apresentar(em) defesa, no prazo de 15 (quinze) dias, desde a efetivação da medida, sob pena de presunção de verdade do fato alegado pelo autor, nos termos do artigo 344 do Código de Processo Civil. Sem o pagamento, ficam consolidadas, desde logo, a favor do autor, a posse e a propriedade plena do bem (artigo 3º, § 1º, do Decreto-lei nº 911/69). Na hipótese de não localização do bem, deverá oficial de justiça obter junto ao réu a localização do veículo, intimando-o de que a negativa da resposta será reputada como ato atentatório à dignidade da justiça, nos termos do art. 77, inciso IV, § 1º, do Código de Processo Civil, o que poderá acarretar sanções criminais, civis e processuais, sem prejuízo de multa de até vinte por cento do valor atualizado da causa. Servirá a presente, digitalmente assinada, como MANDADO. Deverá o autor acompanhar esta decisão, providenciando os meios necessários para seu cumprimento e entrando em contato com a Central de Mandados através do endereço de e-mail praiagdesadm@tjsp.jus.br, para que informem qual oficial de justiça cumprirá e o seu contato, devendo, ainda, entrar em contado com este e não o contrário (segundo a Portaria da Sadm), sob pena de devolução sem cumprimento. No mais, conforme o disposto na Lei nº 13.043/14, que deu nova redação ao art. 2º do DL nº 911/69, comprovado, no prazo de 15 dias, o recolhimento de taxa para emissão de relatórios do sistema RENAJUD (Guia FEDT. Código 434-1 - uma UFESP), promova a serventia, por meio do respectivo sistema, a inserção da restrição judicial de circulação na base de dados do RENAVAM do veículo acima indicado. Defiro o arrombamento se o caso, devendo o oficial certificar o ocorrido, e servirá este como OFÍCIO para requisição de força policial, caso necessário. Observe-se, desde já, que caso o(s) veículo(s) seja(m) localizado(s) em Comarca diversa, na forma do artigo 3º, parágrafos 12, 13 e 15 do Decreto-Lei nº 911/69, deverá a parte autora requerer diretamente naquele juízo a busca e apreensão, mediante requerimento onde conste cópia da inicial e cópia desta decisão, nos termos do Comunicado SPI nº 26/2017 (peticionamento eletrônico inicial: classe 12137 - Requerimento de Apreensão de Veículo), comunicando imediatamente a este juízo, caso positiva. - ADV: JOSÉ CARLOS SKRZYSZOWSKI JUNIOR (OAB 308730/SP)

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Martins & Clemente Empreendimentos Imobiliários Ltda. e outros x Devair Martins Dias Junior e outros

ID: 316268981

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Guaíra - 2ª Vara Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1010672-46.2023.8.26.0066

Data de Disponibilização: 04/07/2025

Polo Ativo:

MARTINS & CLEMENTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIáRIOS LTDA. MAYLON FELIX GRANDE THAIRANI FERNANDA BATISTA

Polo Passivo:

DEVAIR MARTINS DIAS JUNIOR D&R EMPREENDIMENTOS IMOBILIáRIO LTDA. - EPP ELDER MARTINS DIAS MARTINS & CLEMENTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIáRIOS LTDA. MAYLON FELIX GRANDE

Intimação

Advogados:

RAFAEL AUGUSTO GASPARINO RIBEIRO

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KAMILA KENIA DE OLIVEIRA AGUIAR

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EDVALDO ANTÔNIO DOMICIANO

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CARLOS AUGUSTO ARAÚJO SANDRINI

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ADRIANO BARBOSA JUNQUEIRA

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Processo 1010672-46.2023.8.26.0066 - Procedimento Comum Cível - Rescisão / Resolução - Maylon Felix Grande - - Thairani Fernanda Batista - Martins & Clemente Empreendimentos Imobiliários Ltda. e ou… Processo 1010672-46.2023.8.26.0066 - Procedimento Comum Cível - Rescisão / Resolução - Maylon Felix Grande - - Thairani Fernanda Batista - Martins & Clemente Empreendimentos Imobiliários Ltda. e outro - Martins & Clemente Empreendimentos Imobiliários Ltda. - - D&r Empreendimentos Imobiliário Ltda. - Epp - - Elder Martins Dias - - DEVAIR MARTINS DIAS JUNIOR - Maylon Felix Grande e outro - Ante o exposto, JULGO IMPROCEDENTE O PEDIDO RECONVENCIONAL E PARCIALMENTE PROCEDENTE a ação, e o faço para: a) declarar a rescisão do contrato celebrado entre as partes por culpa exclusiva das empresas requeridas; b) condenar as requeridas, solidariamente, a restituir aos autores, de forma integral e de uma única vez, os valores efetivamente pagos pelo imóvel, devidamente corrigidos com juros e correção monetária. Quanto aos encargos moratórios, devem ser observadas as seguintes diretrizes: i) até 29/08/2024 (inclusive), a correção monetária deve se dar pela Tabela Prática do TJSP e os juros de mora são de 1% a.m., ambos aplicáveis desde o evento danoso (Súmula 54 e 43) do STJ ; ii) a partir de 30/08/2024 (início da vigência da Lei n. 14.905/2024 art. 5º, II), deve incidir somente a SELIC (se o vencimento for posterior a 30/08/2024, o índice só se aplica a partir do vencimento (parcelas posteriores ao ajuizamento) ou do ajuizamento (débito já consolidado). Por conseguinte, extingo o feito com resolução do mérito, nos termos do artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil. Em razão dasucumbênciarecíproca, e sendo vedada a compensação de honorários (art. 85, § 14 do CPC), as partes arcarão pela metade com as custas processuais e suportarão a condenação dos honorários da parte contrária, fixados com base nas quantias recomendadas pelo Conselho Seccional da Ordem dos Advogados do Brasil, nos termos do art. 85, § 8º-A do Código de Processo Civil, devendo ser observado que a exigibilidade resta suspensa em relação à parte autora, por ser beneficiária da justiça gratuita (art. 98, § 3º, do diploma processual). Em caso de eventual recurso de apelação, uma vez que se trata de sentença ilíquida, o valor para efeito de recolhimento do preparo será de R$15.887,87 nos termos do art. 4° da Lei n° 11.608/2003. Na hipótese de interposição de apelo, por não haver mais o juízo de prelibação nesta Instância (art. 1.010 do Código de Processo Civil), sem necessidade de nova conclusão, intime-se a parte recorrida - caso possua advogado - para oferecer contrarrazões no prazo de 15 dias. E, em havendo recurso adesivo, também deverá ser intimado o adverso para resposta em 15 dias. Após tais providências, remetam-se os autos ao Egrégio Juízo ad quem com as nossas homenagens. Com o trânsito em julgado, arquivem-se os autos. Publique-se. Intimem-se. - ADV: CARLOS AUGUSTO ARAÚJO SANDRINI (OAB 358886/SP), EDVALDO ANTÔNIO DOMICIANO (OAB 499496/SP), EDVALDO ANTÔNIO DOMICIANO (OAB 499496/SP), EDVALDO ANTÔNIO DOMICIANO (OAB 499496/SP), KAMILA KENIA DE OLIVEIRA AGUIAR (OAB 406864/SP), EDVALDO ANTÔNIO DOMICIANO (OAB 499496/SP), ADRIANO BARBOSA JUNQUEIRA (OAB 249133/SP), RAFAEL AUGUSTO GASPARINO RIBEIRO (OAB 230281/SP), ADRIANO BARBOSA JUNQUEIRA (OAB 249133/SP), KAMILA KENIA DE OLIVEIRA AGUIAR (OAB 406864/SP), KAMILA KENIA DE OLIVEIRA AGUIAR (OAB 406864/SP), KAMILA KENIA DE OLIVEIRA AGUIAR (OAB 406864/SP)

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Processo nº 1010672-60.2025.8.26.0071

ID: 290694160

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Bauru - 3ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1010672-60.2025.8.26.0071

Data de Disponibilização: 06/06/2025

Polo Ativo:

NELSON PASCHOALOTTO ADVOGADOS ASSOCIADOS

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

LUIS EDUARDO BETONI

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Processo 1010672-60.2025.8.26.0071 - Procedimento Comum Cível - Práticas Abusivas - NELSON PASCHOALOTTO ADVOGADOS ASSOCIADOS - Vistos. 1 - Trata-se de pedido de tutela provisória de urgência objetiva… Processo 1010672-60.2025.8.26.0071 - Procedimento Comum Cível - Práticas Abusivas - NELSON PASCHOALOTTO ADVOGADOS ASSOCIADOS - Vistos. 1 - Trata-se de pedido de tutela provisória de urgência objetivando a imediata suspensão de registro e uso do nome/razão social "PASCHOALOTTO", com expedição de ofício à Jucesp e Receita Federal. Para tanto, narra a autora ser empresa que atua no setor jurídico com uma história de mais de 21 anos de existência. Devido a essa notoriedade e atuação em grande número de ações ajuizadas para recuperação de crédito, tendo po clientes instituições bancárias, diversas empresas têm utilizado indevidamente de seu nome, inclusive para prática de fraudes a exemplo de emissão de boletos falsos e fraude via pix. Ocorre que a requerente tomou conhecimento da utilização do uso de seu nome pelas empresas rés, que atuam como sociedade de advogado sem sequer possuir o devido registro no órgão de classe, nos termos preconizados na legislação. Aponta que no endereço cadastrado pelas rés no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica não existe nenhuma empresa instalada, somente um imóvel residencial (fl. 07). Por conta disso, pleiteia a imediata suspensão do registro da empresa e uso do nome/razão social PASCHOALOTTO, bem como imediata expedição de ofício à JUCESP e Receita Federal do Brasil tendo em vista os fortes inídicos de práticas obscuras e criminosas. Ao examinar o pedido de tutela provisória, necessário que restem demonstrados elementos que evidenciem a probabilidade do direito alegado, bem como o perigo de dano ou risco ao resultado útil do processo (art. 300, do Código de Processo Civil), o que verifica-se no caso em tela. Isso porque comprovou a autora atuar no ramo jurídico há longo tempo e utilizar o nome "PASCHOALOTTO" (fl. 98/99) em virtude da composição societária da sociedade de advogados. Demonstrou ainda, que as rés utilizam-se indevidamente do nome de um de seus sócios, sem que contudo ele integre as demais sociedades, levando isso a grande confusão entre os clientes. Ademais, no endereço constante no cadastro não se verifica a edificação de prédio, mas simples casa residencial, o que se afasta do quanto declarado para a constituição da empresa e registro na JUCESP. Assim, temos por presente a probabilidade do direito alegado. O perigo da demora também se mosta presente pelo grande potencial de utilização indevida do nome com fito à confundir clientes e induzir à pagamentos indevidos. Pelo exposto, presentes os requisitos legais, CONCEDO a tutela de urgência para determinar a imediata suspensão de registro do ato constitutivo das empresas rés, oficiando-se à Jucesp e Receita Federal comunicando a suspensão. 2 - Diante das especificidades da causa e de modo a adequar o rito processual às necessidades do conflito, nos termos do art. 139, II, do Código de Processo Civil relego para momento oportuno a designação da audiência de conciliação prevista no art. 334 desse diploma legal, ressaltando-se ser razoável que se faça a análise seletiva da viabilidade da autocomposição após o contraditório, sob pena de comprometer a brevidade da pauta e a própria celeridade na solução dos litígios, em detrimento do princípio insculpido no art. 4º do Código de Processo Civil. A propósito, confira-se o Enunciado nº 35 da ENFAM: "Além das situações em que a flexibilização do procedimento é autorizada pelo art. 139, VI, do CPC/2015, pode o juiz, de ofício, preservada a previsibilidade do rito, adaptá-lo às especificidades da causa, observadas as garantias fundamentais do processo". 3 - Cite-se e intimem-se. - ADV: LUIS EDUARDO BETONI (OAB 148548/SP)

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Maria Poltronieri Teixeira x Banco Do Brasil S/A

ID: 278826115

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Central - Fazenda Pública/Acidentes - 6ª Vara de Fazenda Pública Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 1010672-66.2015.8.26.0053

Data de Disponibilização: 26/05/2025

Polo Ativo:

MARIA POLTRONIERI TEIXEIRA

Polo Passivo:

BANCO DO BRASIL S/A

Intimação

Advogados:

FABRÍCIO DOS REIS BRANDÃO

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ALEXANDRE AUGUSTO FORCINITTI VALERA

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ADV: Alexandre Augusto Forcinitti Valera (OAB 140741/SP), Fabrício dos Reis Brandão (OAB 11471/PA) Processo 1010672-66.2015.8.26.0053 - Execução de Título Extrajudicial - Exeqte: Maria Poltronieri Te… ADV: Alexandre Augusto Forcinitti Valera (OAB 140741/SP), Fabrício dos Reis Brandão (OAB 11471/PA) Processo 1010672-66.2015.8.26.0053 - Execução de Título Extrajudicial - Exeqte: Maria Poltronieri Teixeira - Exectdo: Banco do Brasil S/A - Vistos. 1. Expeça-se MLE no valor de R$ 8.328,72 (fl. 503) em favor do exequente, conforme requerido às fls. 523. Comprovante atualizado de regularidade da situação cadastral do CPF perante a Receita Federal às fls. 548. 2. Verifico que há outro depósito vinculado aos autos, no valor de R$ 6.596,34, realizado em 25/11/2022, cujo comprovante aparentemente não consta nos autos. Deverão as partes esclarecer a quem pertence este depósito, comprovando-se. 3. O Banco do Brasil, na qualidade de executado, tem frequentemente deixado de comprovar corretamente o pagamento das despesas processuais, que compreende todos os serviços forenses eventualmente utilizados, comprovando apenas as custas finais nos cumprimentos de sentença em que atuam. As custas processuais nos Cumprimentos de sentença em decorrência da Ação Civil Pública 0403263.60.1993.8.26.0053, foram diferidas para pagamento ao final do processo, sendo assim o sucumbente deve arcar com todas as despesas processuais (custas iniciais; custas finais; preparo de apelação; agravo de instrumento, despesas com publicação de editais; despesas postais com citações e intimações; informações Eletrônicas Infojud, Sisbajud, Renajud e análogas e Taxa de desarquivamento de Autos). Deixo ainda consignado que todas as despesas processuais, ou seja, todos os serviços forenses devem ser pagos com valor atualizado. Feito os esclarecimentos, intime-se o Banco do Brasil para recolher as custas processuais em aberto, em 90 (noventa) dias, sob pena de inscrição na dívida ativa. O sucumbente deverá se atentar para o fato de que estão inclusos nas custas, nos termos da lei 11.608/2003, artigo 4º: a) 1% sobre o valor da causa atualizado; b) 1% sobre o valor fixado na sentença, ou seja, sobre a soma do valor principal com o remanescente, ambos atualizados; c) Taxas cujo recolhimento não tenha sido comprovado nos autos, tais como: preparo de apelação - 4% sobre o valor da causa atualizado; agravo de instrumento - 10 Unidades Fiscais do Estado de São Paulo - UFESP; entre outras. Deixo anotado que nos casos dos itens a e b, bem como no preparo de apelação deve ser observado o valor mínimo de 5 (cinco) e máximo de 3.000 (três mil) UFESPs. Na hipótese de litisconsórcio ativo voluntário, além dos valores previstos no item a no preparo de apelação, será cobrada a parcela equivalente a 10 (dez) UFESPs, para cada grupo de dez autores, ou fração, que exceder a primeira dezena. Outrossim, para fins de agilizar a conferência, considerando o princípio da colaboração das partes, a quantidade de execuções já finalizadas e as peculiaridades dos incidentes decorrentes da Ação Civil Pública, que dificulta sobremaneira a conferência pela Serventia do valor recolhido sem que se especifique como foi calculado, determino que o Banco informe os valores já pagos e/ou complementares indicando o valor da causa, o valor fixado na sentença (principal e o remanescente) e suas respectivas datas-base, o valor da UFESP para o respectivo exercício, bem como deverá juntar as planilhas de cálculos das custas processuais devidamente preenchidas, conforme tabela a seguir: DISCRIMINAÇÃO VALOR (data da distribuição) DATA DO PAGAMENTO COMPROVANTE Fls. CUSTAS INICIAIS CUSTAS FINAIS (remanescente, data base) APELAÇÃO AGRAVO QUANTIDADE DE AGRAVOS Com a comprovação do correto recolhimento das custas finais, sem necessidade de nova conclusão, arquivem-se os autos, com as cautelas de praxe. Int.

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Processo nº 1010672-64.2025.8.26.0005

ID: 280182909

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Regional V - São Miguel Paulista - 2ª Vara Cível Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1010672-64.2025.8.26.0005

Data de Disponibilização: 27/05/2025

Polo Ativo:

CESAR RENATO FLORINDO

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

CESAR RENATO FLORINDO

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ADV: Cesar Renato Florindo (OAB 405260/SP) Processo 1010672-64.2025.8.26.0005 - Procedimento Comum Cível - Reqte: Cesar Renato Florindo, Cesar Renato Florindo - Vistos. 1. Cabe ao patrono observar o … ADV: Cesar Renato Florindo (OAB 405260/SP) Processo 1010672-64.2025.8.26.0005 - Procedimento Comum Cível - Reqte: Cesar Renato Florindo, Cesar Renato Florindo - Vistos. 1. Cabe ao patrono observar o correto uso do processo digital, que deve ser adequado às disposições legais e Normas da Corregedoria Geral de Justiça, inclusive quanto ao cadastro das partes e juntada das peças processuais. A determinação para que o interessado procedesse ao complemento do cadastro e recategorização de documentos foi efetuada conforme Comunicado Conjunto nº 2013/2017, publicado no DJE de 1º/09/2017. Pelas razões acima, devolvo o prazo, a fluir da publicação desta decisão, para que o autor cumpra a determinação de correção do cadastro e recategorização do documento. O manual com os procedimentos necessários para cumprimento da determinação está disponível na página: http://www.tjsp.jus.br/Download/PeticionamentoEletronico/ManualComplementoCadastroPortal.Pdf Dúvidas poderão ser dirimidas pelos advogados no suporte telefônico de peticionamento eletrônico: (11) 3627-1919, (11) 3614-7950, de segunda a sexta-feira, das 8h às 24 horas, finais de semana e feriados das 9h às 19h, conforme mencionado na publicação acima indicada. No silêncio, intime-se o autor por carta para dar andamento ao feito em cinco dias, sob pena de extinção. 2. No que concerne o pedido de tutela provisória de urgência, formulado pela parte autora, advogado regularmente inscrita na OAB, há a alegação que está sendo vítima de fraude digital, consistente na utilização indevida de sua identidade profissional por meio de contas falsas no aplicativo WhatsApp, vinculadas aos números +55 11 97986-8319 e +55 11 71 99982-1459. Segundo narra a parte autora, tais contas estão sendo utilizadas indevidamente para contatar seus clientes e terceiros, induzindo-os em erro com promessas de serviços jurídicos, cobranças indevidas e outras práticas enganosas, com o claro objetivo de obter vantagem ilícita e causar grave prejuízo à sua reputação e atividade profissional. Tais condutas, além de se revestirem de aparente ilicitude penal, atentam contra os direitos da personalidade, à honra, à imagem e à reputação profissional, protegidos pelos arts. 11, 12 e 17 do Código Civil, bem como pelos arts. 5º, X, e 1º, III, da Constituição Federal. Nos termos do art. 300 do CPC, a tutela de urgência será concedida quando presentes a probabilidade do direito e o perigo de dano ou risco ao resultado útil do processo. No caso concreto, reputo estarem presentes ambos os requisitos. A parte autora instruiu a petição inicial com provas que indicam, ao menos em sede de cognição sumária, a utilização indevida de sua identidade profissional em ambiente digital, com potencial para lesar clientes, terceiros e comprometer sua credibilidade profissional, gerando dano grave e de difícil reparação. Dessa forma, defiro a tutela provisória de urgência, para determinar que a parte ré (plataforma responsável pela aplicação WhatsApp): a) Proceda, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, com a suspensão/bloqueio imediato das contas de WhatsApp associadas aos números +55 11 97986-8319 e +55 11 71 99982-1459, em razão da utilização indevida da identidade da parte autora e da prática de atos fraudulentos que violam direitos da personalidade e configuram risco concreto de dano. b) Fica fixada multa diária de R$ 1.000,00 (mil reais), limitada a 30 (trinta) dias, para o caso de descumprimento, sem prejuízo de outras sanções cabíveis. 3. CITE-SE, por carta, a parte Ré para contestar o feito no prazo de 15 (quinze) dias úteis a contar da data de juntada aos autos do aviso de recebimento, salientando que a ausência de contestação implicará revelia e presunção de veracidade da matéria fática apresentada na petição inicial. A presente citação é acompanhada de senha para acesso ao processo digital, que contém a íntegra da petição inicial e dos documentos. Tratando-se de processo eletrônico, em prestígio às regras fundamentais dos artigos 4º e 6º do CPC, fica vedado o exercício da faculdade prevista no artigo 340 do CPC. Diante das especificidades da causa e de modo a adequar o rito processual às necessidades do conflito, deixo para momento oportuno ewventual designação de audiência de conciliação. (CPC, art. 139, VI e Enunciado n. 35 da ENFAM).

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Processo nº 1027705-89.2025.8.26.0224

ID: 326037039

Tribunal: TJSP Órgão: Foro de Guarulhos - 1ª Vara de Família e Sucessões Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 1027705-89.2025.8.26.0224

Data de Disponibilização: 15/07/2025

Polo Ativo:

FATIMA APARECIDA DOS SANTOS

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

JULIANA FERREIRA DA SILVA

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Processo 1027705-89.2025.8.26.0224 - Procedimento Comum Cível - Prestação de Contas - Fatima Aparecida dos Santos - Vistos. Trata-se de ação de Arbitramento de Aluguel, distribuída inicialmente à 5ª … Processo 1027705-89.2025.8.26.0224 - Procedimento Comum Cível - Prestação de Contas - Fatima Aparecida dos Santos - Vistos. Trata-se de ação de Arbitramento de Aluguel, distribuída inicialmente à 5ª Vara Cível desta Comarca. As partes foram casadas e durante o período da união adquiriram um imóvel, que foi partilhado na sentença dos autos de Divórcio, processo nº 1010672-23.2024.8.26.0224, que tramitou perante esta 1ª Vara da Família e Sucessões. Noticia a parte autora que o divorciado locou o imóvel informalmente, sem sua anuência, e vem recebendo a integralidade do valor da locação. Segundo a autora, o valor fixado a título de aluguel está bem inferior ao praticado no mercado, o que demonstra má administração do bem. Requer a prestação de contas dos valores recebidos a título de aluguel, com a restituição da parte cabente a ela e condenação liminar do requerido no pagamento de R$ 500,00 a título de aluguel, pelo uso exclusivo do bem. A autora emendou a inicial a fls. 31/32, afirmando que pretende também a extinção do condomínio e alienação do imóvel. Ao receber o feito, referido Juízo declinou da competência e determinou a redistribuição do feito para este Juízo, por entender que a ação deve tramitar por dependência ao feito que determinou a partilha do bem. Em que pese o entendimento do MM. Juiz, não se trata de pedido de Cumprimento de Sentença, pois, na sentença que determinou a partilha do bem, não houve a fixação de aluguel, determinação de pagamento de qualquer quantia ou prestação de contas por uma das partes, em decorrência do uso do bem em comum. Dessa forma, o presente juízo não é competente para julgamento do feito. Nesse sentido: Cumprimento de sentença - Ação de reconhecimento e dissolução de união estável, cumulada com os pedidos de partilha de bens e de reparação de danos - Extinção, sem resolução do mérito, em juízo de primeiro grau - Indeferimento da inicial - Competência da Vara de Família esgotada com a meação do patrimônio - Pretensão de extinção de condomínio e de reintegração na posse - Natureza obrigacional e possessória - Precedentes deste Tribunal de Justiça - Sentença mantida - Recurso não provido. (TJSP; Apelação Cível 0003811-04.2025.8.26.0224; Relator (a):César Peixoto; Órgão Julgador: 9ª Câmara de Direito Privado; Foro de Guarulhos -1ª Vara de Família e Sucessões; Data do Julgamento: 16/04/2025; Data de Registro: 16/04/2025) CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - ação de reconhecimento e dissolução de união estável e partilha de bens - Insurgência em face da decisão que afastou a competência da Vara da Família quanto à extinção do condomínio sobre os bens partilhados - Pretensão da exequente de extinguir o condomínio deve ser discutida em ação autônoma, não em cumprimento de sentença - Competência do Juízo Cível que abarca questão patrimonial - Precedentes- Recurso desprovido. (TJSP; Agravo de Instrumento 2351871-25.2024.8.26.0000; Relator (a): Galdino Toledo Júnior; Órgão Julgador: 9ª Câmara de Direito Privado; Foro de São Bernardo do Campo - 1ª Vara de Família e Sucessões; Data do Julgamento: 31/03/2025; Data de Registro: 31/03/2025) CONFLITO NEGATIVO DE COMPETÊNCIA. Ação nominada de "cumprimento de sentença" proferida em ação de reconhecimento e dissolução de união estável com partilha de bens. Pretensão de ver a parte contrária condenada a pagar 50% do valor do veículo partilhado ou de que seja autorizada sua venda, ou seja, busca-se a extinção do condomínio. A ação foi inicialmente distribuída ao Juízo da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central da Capital (Juízo onde o título executivo judicial foi constituído). A magistrada declinou da competência, determinando a remessa ao Juízo Cível, em razão da matéria discutida, em seu entendimento, de cunho obrigacional. Autos redistribuídos ao MM. Juízo da 20ª Vara Cível da Capital, que determinou o retorno dos autos ao Distribuidor, com encaminhamento ao Juízo da 4ª Vara da Família Sucessões do Foro Central da Capital. Este, por sua vez, determinou o retorno dos autos ao Juízo da 1ª Vara de Família e Sucessões da Capital, que recusou e instaurou o presente incidente. Pretensão, na verdade, da extinção de condomínio e indenização pela utilização exclusiva da coisa partilhada (veículo), que não guarda relação com a competência do Juízo de Família, haja vista que, com a homologação da partilha, encerrou-se a atuação do juízo especializado. Ação autônoma de cunho obrigacional e patrimonial. Inaplicabilidade do art. 516, II, do Código de Processo Civil. Competência do juízo cível. Conflito conhecido para declarar a competência do Juízo suscitado (MM. Juiz da 20ª Vara Cível do Foro Central da Capital). (TJSP; Conflito de competência cível 0041765-14.2024.8.26.0000; Relator (a): Claudio Teixeira Villar ; Órgão Julgador: Câmara Especial; Foro Central Cível - 1ª Vara da Família e Sucessões; Data do Julgamento: 29/11/2024; Data de Registro: 29/11/2024). COMPETÊNCIA - DECLÍNIO - JUÍZO CÍVEL - Declínio de competência para apreciar matérias afetas a extinção de condomínio e arbitramento de aluguel - Natureza autônoma das matérias de cunho pessoal e obrigacional - Decisão mantida - Agravo desprovido. (TJSP; Agravo de Instrumento 2078616-67.2014.8.26.0000; Relator (a):Percival Nogueira; Órgão Julgador: 6ª Câmara de Direito Privado; Foro de Ribeirão Preto -1ª. Vara de Família e Sucessões; Data do Julgamento: 03/02/2016; Data de Registro: 03/02/2016) Desta forma, suscito conflito de competência, conforme ofício que segue. Intime-se. - ADV: JULIANA FERREIRA DA SILVA (OAB 443551/SP)

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Processo nº 1012116-65.2021.8.26.0008

ID: 293440573

Tribunal: TJSP Órgão: Foro Regional VIII - Tatuapé - 2ª Vara Cível Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 1012116-65.2021.8.26.0008

Data de Disponibilização: 09/06/2025

Polo Ativo:

CONDOMíNIO DESEO TATUAPé

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

WILSON CUNHA CAMPOS

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RENE FRANCISCO LOPES

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RENATA QUELI RODRIGUES LIMA MESSORA

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PATRICIA AVILA SIMÕES BEZERRA

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NEDSON OLIVEIRA MACEDO

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LUIS CLAUDIO MONTORO MENDES

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LEANDRO ANGELO SILVA LIMA

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ELISÂNGELA RODRIGUES LOPES LIMA

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DIEGO GOMES BASSE

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DEBORA SCHALCH

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DANIEL NOGUEIRA SANTOS

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ANDRE LOPES AUGUSTO

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AGATA SILVA LACERDA

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Processo 1012116-65.2021.8.26.0008 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Deseo Tatuapé - Banco do Brasil S.a. e outro - Afonso dos Santos Tome Lobao - CAPITAL ADMI… Processo 1012116-65.2021.8.26.0008 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Deseo Tatuapé - Banco do Brasil S.a. e outro - Afonso dos Santos Tome Lobao - CAPITAL ADMINISTRADORA JUDICIAL LTDA - Silvio Rogério Alves - - Marcelo Gomes da Silva - - Tokio Marine Seguradora S/A e outro - Maria Aparecida Martins - - Ketherin de Araujo - - Municipio de São Paulo - C E R T I D Ã O Certifico e dou fé que, em cumprimento à determinação de fls. 1214, "item 4", verifiquei as seguintes penhoras no rosto dos autos e habilitações de crédito, até a presente data: - Crédito quirografário - PENHORA DO IMÓVEL deferida em 15/02/2019 (fls. 1197/1198; Processo nº 0079615-40.2017.8.26.0100, derivada da 30ª Vara Cível do Foro Central - Credoras: Maria Aparecida Martins e Ketherin de Araújo; valor: R$ 339.889,64 (atualizado até 17/09/2024 - fls. 1213); - Crédito quirografário - penhora no rosto dos autos deferida no processo 1056229-61.2017.8.26.0100, em trâmite perante à 5ª Vara Cível do Foro Central Cível, deferida em 19/01/2021 (fls. 1020/1022) - Credora: Tokio Marine; valor: R$ 17.116.935,80 (atualizado até 17/05/2024 - fls. 1023/1024); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 22/11/2022 (fls. 405/410 e 723/726); Processo nº 1006264-26.2022.8.26.0008, derivada da 1ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 16.691,25 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 22/11/2022 (fls. 411/413 e 727/730); Processo nº 1006247-87.2022.8.26.0008, derivada da 1ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 16.407,26 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 13/12/2022 (fls. 414); Processo nº 0006827-42.2019.8.26.0008, derivada da 3ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 20.744,52 (atualizado até julho/2024 - ls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 13/12/2022 (fls. 415/417); Processo nº 1006268-63.2022.8.26.0008, derivada da 1ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 16.547,41 (atualizado até julho/2024 - - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 13/12/2022 (fls. 420/422); Processo nº 1006260-86.2022.8.26.0008, derivada da 1ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 7.355,28 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 23/01/2023 (fls. 439); Processo nº 1010674-64.2021.8.26.0008, derivada da 5ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 5.572,45 (atualizado até novembro/2024 - fls. 1218/1219); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 06/02/2023 (fls. 433/435, 440/441 e 487/488); Processo nº 1010672-94.2021.8.26.0008, derivada da 1ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 4.163,03 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 31/05/2023 (fls. 526/528); Processo nº 1006251-27.2022.8.26.0008, derivada da 5ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 7.154,10 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 14/06/2023 (fls. 521/522); Processo nº 1015114-45.2017.8.26.0008, derivada da 5ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 225.222,14 (atualizado até 03/10/2023 - fls. 792); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 04/07/2023 (fls. 569/570); Processo nº 1010578-88.2017.8.26.0008, derivada da 3ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 82.435,54 (atualizado até 03/10/2023 - fls. 792); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 17/07/2023 (fls. 997/1002); Processo nº 1016183-39.2022.8.26.0008, derivada desta Vara Cível - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 10.356,31 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário, (condomínio - outra unidade) - penhora no rosto dos autos deferida em 30/10/2023 (fls. 946); Processo nº 1006257-34.2022.8.26.0008, derivada da 3ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Condomínio Deseo Tatuapé; valor: R$ 20.405,76 (atualizado até julho/2024 - fls. 1028/1029); - Crédito quirografário - penhora no rosto dos autos deferida em 27/11/2023 (fls. 961/963); Processo nº 1010105-39.2016.8.26.0008/01, derivada desta Vara Cível - Credor: Silvio Rogério Alves; valor: R$ 380.473,57 (atualizado até 04/12/2023); - Crédito quirógrafário - penhora no rosto dos autos anotada nestes autos em 25/04/2024, (item "8", da decisão de fls. 1004/1007); Processo nº 1003272-63.2020.8.26.0008, derivada da 3ª Vara Cível deste Foro Regional - Credor: Marcelo Gomes da Silva; valor: R$ 12.883,07 (atualizado até 01/11/2023 - fls. 965); - Crédito quirografário - penhora no rosto dos autos deferida em 11/03/2025 (fls. 1271); Processo nº 0035392-94.2020.8.26.0100 derivada da 35ª Vara Cível do Foro Central - Credor: Vítor Landi Delduque da Costa; valor: R$ 268.448,44 (atualizado até março/2025); Certifico que o imóvel foi arrematado pelo valor de R$ 404.000,00 (comprovante de pagamento juntado a fls. 515/516), e o valor atualizado com juros e correção monetária perfaz o montante de R$ 459.250,71, até a presente data (extrato juntado a fls. 1272). Certifico que os débitos tributários referentes ao imóvel arrematado perfazem o montante de R$ 28.007,80, atualizado até 31/05/2024, (fls. 1012), conforme planilha juntada pelo Município de São Paulo a fls. 1017. Certifico que o valor do débito em relação ao credor hipotecário (Banco do Brasil), perfaz a soma de R$ 67.158.324,35, atualizado em 30/06/2023 (execução de título extrajudicial nº 1095582-11.2017.8.26.0100, em trâmite perante a 1ª Vara Cível Central da Capital/SP), conforme planilha juntada a fls. 564/568. Certifico ainda que o valor do débito, atualizado até julho/2024, perfaz a soma de R$ 94.795,39 (fls. 1030). São Paulo, 22 de maio de 2025. Adriana Falconi Iorio dos Santos, Assistente Judiciário, digitei. Juiz(a) de Direito: Dr(a). Antonio Manssur Filho Vistos. 1) Fls. 1217 e documento: Anote-se (valor atualizado referente à penhora no rosto dos autos deferida no processo nº 1010674-64.2021.8.26.0008, derivada da MM. 5ª Vara Cível deste Foro Regional). 2) Fls. 1220/1222 e documentos: Defiro, anotando-se. 3) Fls. 1266/1267 e documentos: Providencie-se, conforme requerido. 4) Fls. 1271: Anote-se (penhora no rosto dos autos - Credor: Vitor Landi Delduque da Costa - referente ao Processo nº 0033592-94.2020.8.26.0100, em trâmite perante à MM. 35ª Vara Cível do Foro Central). Verificadas e certificadas as habilitações, passo ao enfrentamento do concurso de credores. Consoante art. 908, caput, do CPC., havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências e, ao depois, pela anterioridade da penhora (cf. art. 908, § 2.º, do CPC). Neste quadro, o crédito tributário, nestes autos, a todos prefere, devendo ser pago em primeiro lugar. Diante disto, a partir do produto, expeça-se MLE à Municipalidade, no importe de R$ 28.007,80, sem prejuízo de eventual atualização que deverá ser informada até a expedição das MLEs, sob pena de restar prejudicada. Em segundo lugar paga-se a dívida condominial aqui executada, porquanto adstrita à manutenção da própria coisa. Neste contexto, expeça-se MLE ao credor, no importe de R$ 94.795,39, sem prejuízo de eventual atualização que deverá ser informada até a expedição das MLEs, sob pena de restar reconhecida a renúncia a eventual crédito remanescente. Anote-se que os demais créditos condominiais habilitados não derivam do imóvel arrematado e, portanto, têm natureza quirografária. Em terceiro lugar, paga-se, com as sobras, o crédito do credor hipotecário, sublinhando que o saldo remanescente deverá ser direcionado contra o devedor, uma vez que o gravame perde seu efeito com a arrematação do bem. Expeça-se, portanto, a partir das sobras, MLE ao credor hipotecário. O pagamento aos demais credores está prejudicado, ao passo que o produto da arrematação foi exaurido. Para viabilizar a expedição das MLEs, determino que os credores que receberão valores, em 15 dias, apresentem o saldo atualizado de seus créditos. Após, tornem conclusos. Intime-se. São Paulo, 22 de maio de 2025. - ADV: LEANDRO ANGELO SILVA LIMA (OAB 261062/SP), RENE FRANCISCO LOPES (OAB 217530/SP), PATRICIA AVILA SIMÕES BEZERRA (OAB 221717/SP), NEDSON OLIVEIRA MACEDO (OAB 237926/SP), RENATA QUELI RODRIGUES LIMA MESSORA (OAB 258925/SP), ANDRE LOPES AUGUSTO (OAB 239766/SP), DIEGO GOMES BASSE (OAB 252527/SP), RENATA QUELI RODRIGUES LIMA MESSORA (OAB 258925/SP), LUIS CLAUDIO MONTORO MENDES (OAB 150485/SP), WILSON CUNHA CAMPOS (OAB 118825/SP), DEBORA SCHALCH (OAB 113514/SP), DANIEL NOGUEIRA SANTOS (OAB 412034/SP), AGATA SILVA LACERDA (OAB 273050/SP), ELISÂNGELA RODRIGUES LOPES LIMA (OAB 275458/SP)

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