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Processo nº 0393545-12.2000.8.06.0001

ID: 295453636

Tribunal: TJCE Órgão: 20ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 0393545-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 11/06/2025

Polo Ativo:

JOAO BANDEIRA FEITOSA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

JOAO BANDEIRA FEITOSA

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WILSON SALES BELCHIOR

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ESTADO DO CEARÁ PODER JUDICIÁRIO 20ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE FORTALEZA NÚMERO DO PROCESSO: 0393545-12.2000.8.06.0001 CLASSE: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSUNTO: [Nota Pr…

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Processo nº 0397328-12.2000.8.06.0001

ID: 334288637

Tribunal: TJCE Órgão: 6ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 0397328-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 25/07/2025

Polo Ativo:

WILSON SALES BELCHIOR

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

NEI CALDERON

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ADRIANO FERNANDES NETO

OAB/SP XXXXXX Desbloquear

WILSON SALES BELCHIOR

OAB/CE XXXXXX Desbloquear

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ Comarca de Fortaleza 6ª Vara Cível (SEJUD 1º Grau) Rua Desembargador Floriano Benevides Magalhães, nº 220, Água Fria CEP: 60811-690- Fortaleza/CE Email…

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T. G. D. C. N. x M. G. N. D. S.

ID: 306038779

Tribunal: TJDFT Órgão: 4ª Vara de Família de Brasília Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA DE OBRIGAçãO DE PRESTAR ALIMENTOS Nº Processo: 0712869-60.2025.8.07.0016

Data de Disponibilização: 24/06/2025

Polo Ativo:

T. G. D. C. N.

Polo Passivo:

M. G. N. D. S.

Certidão

Advogados:

MARIO DE ALMEIDA COSTA NETO

OAB/DF XXXXXX Desbloquear

Poder Judiciário da União Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios 4VARFAMBSB 4ª Vara de Família de Brasília CERTIDÃO NÚMERO DO PROCESSO: 0712869-60.2025.8.07.0016 CLASSE JUDICIAL: C…

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Processo nº 0574547-12.2000.8.06.0001

ID: 325022909

Tribunal: TJCE Órgão: Núcleo de Justiça 4.0 - Cumprimento de Sentença Fazendária Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA CONTRA A FAZENDA PúBLICA Nº Processo: 0574547-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 15/07/2025

Polo Ativo:

Polo Passivo:

ISABELA DE SOUZA SOBREIRA DE LAVOR

Intimação

Advogados:

ISABELA DE SOUZA SOBREIRA DE LAVOR

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ Núcleo de Justiça 4.0 - Cumprimento de Sentença Fazendário PROCESSO N°: 0574547-12.2000.8.06.0001 CLASSE: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA CONTRA A FAZENDA PÚBLICA (1207…

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Processo nº 0574547-12.2000.8.06.0001

ID: 325022943

Tribunal: TJCE Órgão: Núcleo de Justiça 4.0 - Cumprimento de Sentença Fazendária Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA CONTRA A FAZENDA PúBLICA Nº Processo: 0574547-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 15/07/2025

Polo Ativo:

Polo Passivo:

ISABELA DE SOUZA SOBREIRA DE LAVOR

Intimação

Advogados:

ISABELA DE SOUZA SOBREIRA DE LAVOR

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ Núcleo de Justiça 4.0 - Cumprimento de Sentença Fazendário PROCESSO N°: 0574547-12.2000.8.06.0001 CLASSE: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA CONTRA A FAZENDA PÚBLICA (1207…

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Companhia Brasileira De Distribuição (Grupo Pão De Açucar) x Ivana Karla Leite Cabral Telino

ID: 316785852

Tribunal: TJAL Órgão: 4ª Vara Cível da Capital Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 0712869-85.2021.8.02.0001

Data de Disponibilização: 04/07/2025

Polo Ativo:

COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUIçãO (GRUPO PãO DE AçUCAR)

Polo Passivo:

IVANA KARLA LEITE CABRAL TELINO

Intimação

Advogados:

KLAUS OLIVEIRA MONTEIRO - SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA

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IGOR GOES LOBATO

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FRED KLAUS BATISTA DE OLIVEIRA MONTEIRO

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ADV: FRED KLAUS BATISTA DE OLIVEIRA MONTEIRO (OAB 10799/AL), ADV: IGOR GOES LOBATO (OAB 307482/SP), ADV: KLAUS OLIVEIRA MONTEIRO - SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA (OAB 969/AL) - Processo 0712869-85…

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Milena Ferreira Da Silva x Ser Educacional S/A

ID: 329550072

Tribunal: TJAL Órgão: Turma Recursal Unificada Classe: RECURSO INOMINADO CíVEL Nº Processo: 0712869-74.2022.8.02.0058

Data de Disponibilização: 21/07/2025

Polo Ativo:

MILENA FERREIRA DA SILVA

Polo Passivo:

SER EDUCACIONAL S/A

Despacho

Advogados:

ALBERTO JORGE OMENA VASCONCELOS

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SUZANA LIMA DA SILVA

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MÁRIO CÉSAR JUCÁ FILHO

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MIRELLY H. MENESES SANTOS

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DESPACHO Nº 0712869-74.2022.8.02.0058 - Recurso Inominado Cível - Arapiraca - Recorrente: Milena Ferreira da Silva - Recorrido: Ser Educacional S/A - 'DESPACHO Estando o processo em ordem, peço in…

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Processo nº 0712869-12.2000.8.06.0001

ID: 316501372

Tribunal: TJCE Órgão: 39ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza Classe: PROCEDIMENTO COMUM CíVEL Nº Processo: 0712869-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 04/07/2025

Polo Ativo:

Polo Passivo:

CONDOMINIO DE CONSTRUCAO EDIFICIO CEARA FASHION MART II CONSTRUTORA CALDAS LTDA HABITEC ENGENHARIA S A

Sentença

Advogados:

JAMILSON DE MORAIS VERAS

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CARLOS AGUILA MACIEL

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FABIO CALLADO CASTELO BRANCO

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THIAGO SOUSA SILVANO

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FRANCISCO ALVES DE LAVOR

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ Comarca de Fortaleza 39ª Vara Cível (SEJUD 1º Grau) Rua Desembargador Floriano Benevides Magalhaes, 220, Edson Queiroz - CEP 60811-690, Fone: (85) 3108-0892, Forta… PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ Comarca de Fortaleza 39ª Vara Cível (SEJUD 1º Grau) Rua Desembargador Floriano Benevides Magalhaes, 220, Edson Queiroz - CEP 60811-690, Fone: (85) 3108-0892, Fortaleza-CE E-mail: for.39civel@tjce.jus.br Processo nº: 0712869-12.2000.8.06.0001 Classe: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7) Assunto: [Obrigação de Fazer / Não Fazer] APELANTE: RAIMUNDA RODRIGUES SILVA, MIKAELY VERAS DA SILVA, JOSE HUMBERTO VERAS DA SILVA APELADO: CONDOMINIO DE CONSTRUCAO EDIFICIO CEARA FASHION MART II, CONSTRUTORA CALDAS LTDA, HABITEC ENGENHARIA S A SENTENÇA Trata-se de ação de sustação de leilão ajuizada por JOSÉ HUMBERTOVERAS DA SILVA, RAIMUNDA RODRIGUES DA SILVA, MIKAELY VERAS DASILVA e JOSÉ HUMBERTO VERAS DA SILVA FILHA contra a CONSTRUTORACALDAS LTDA, HABITEC ENGENHARIA S/A e CONDOMÍNIO DE CONSTRUÇÃOEDIFÍCIO CEARÁ FASHION MART II. Narram os autores em síntese, que: a) em 30 de junho de 1999, o primeiro requerente aderiu a contrato particular de venda e compra imóvel para entrega futura de 3 unidades autônomas (lojas), estabelecido pela primeira e segunda requeridas; b) os objetos encontram-se descritos nos Quadros Resumos de Elementos do contrato, ou seja, lojas nºs 48, 53 e 65 dos setores A1, B1 e B1, respectivamente, todas localizadas no Edifício Ceará Fashion Mart II - lojas; c) as lojas possuem, cada uma, área de 34,45 m² e área mezanino de 8,87 m², nos pavimentos térreo, superior e térreo, respectivamente; d) o preço de cada unidade foi R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais), o que perfez o valor total de R$ 66.000,00 (sessenta e seis mil reais), pago a vista pelo promovente; e) referidas lojas deveriam ter sido entregues em dezembro de 1999, mas, apesar e totalmente pagas, até a data da inicial ainda estavam em construção, apesar de já estarem escrituradas e matriculadas em nome dos autores; f) em 27/03/2001, o promovente José Humberto Veras da Silva, doou, por escritura pública de doação, duas das três lojas para seus dois filhos, sendo uma loja para cada, oportunidade em que recolheu R$ 240,00 (duzentos e quarenta reais); g) os requerentes também gastaram as quantias de R$ 136,23 (cento e trinta e seis reais e vinte e três centavos) para fazer as escrituras públicas e R$ 439,60 (quatrocentos e trinta e nove reais e sessenta centavos) para matricular as lojas; h) como os dois primeiros requeridos não construíram as lojas, apesar de terem pago os imóveis à vista, foi formado um Condomínio de Construção Edifício Ceará Fashion Mart II, e através de um termo de acordo com as construtoras, foram obrigadas a "ceder e transferir definitivamente os créditos de cada condômino para o condomínio"; i) apesar de proibido, houve alterações no projeto das aludidas lojas, para substituição de materiais, acarretando aumento considerável de despesa, com o intuito de prejudicar as pessoas que já tinham pago; j) gerou uma cobrança de R$ 35.161,62 (trinta e cinco mil cento e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos), que é indevida, e tem por finalidade levar as lojas de propriedades dos autores a leilão; l) as construtoras rescindiram unilateralmente o contrato celebrado com os autores, momento em que transferiram sua responsabilidade para o condomínio em construção; m) o primeiro autor, ao participar de uma assembleia geral, votou contra alterações do projeto, mas foi considerado inadimplente, mesmo tendo pago suas lojas à vista. Ao final requereu, liminarmente, que nenhuma das lojas adquiridas pelos autores sejam levadas a leilão, e que os promovidos se abstenham de qualquer ato de negativação dos nomes dos autores. No mérito, requereu: a) a declaração de inexistência de qualquer débito; b) a determinação de entrega das 3 lojas compradas pelos autores; c) a anulação de qualquer documento assinado pelo primeiro promovente em benefício do condomínio que prejudique os autores; d) em caso de não ser possível a entrega das lojas, requer a rescisão do contrato, declarando nulas todas as cláusulas, e a consequente devolução integral dos valores pagos; e) havendo rescisão, requerem indenização material no valor de R$ 815,83 (oitocentos e quinze reais e oitenta e três centavos). Com a inicial vieram cópias dos seguintes documentos (págs. 14/149): declaração de hipossuficiência, documentos pessoais, contrato de venda e compra, escritura pública de compra e venda, escritura pública de doação, matrícula 70052, termo de acordo, ata de assembleia geral de condomínio, notificação extrajudicial. O Condomínio de Construção Edifício Ceará Fashion Mart II contestou, às págs. 183/192, alegando que: a) as frações ideais de terreno, vinculadas às lojas 48 A1, 53 B1 e 61 B1 do Ceará Fashion Mart II foram leiloadas legalmente por falta de pagamento do custeio obrigatório; b) em 17/05/99 foi realizada assembleia geral para deliberarem sobre a retomada das obras e o valor do rateio obrigatório a todos os condôminos, que foi estipulado em R$ 300,00 (trezentos reais); c) na assembleia realizada em 11/05/00, os condôminos aprovaram o rateio obrigatório de 10 parcelas de R$ 200,00 (duzentos reais) para as lojas comáreas de 29,25 m², e as demais proporcionalmente à sua área; d) em 15/03/01 os condôminos se reuniram em assembleia geral, ocasião em que foi aprovado o orçamento R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) para a contratação por administração de GEPLAN CONSTRUÇÕES LTDA, e estipulaam 12 parcelas mensais de rateio obrigatório para andamento das obras; e) o requerente foi notificado para purgar a mora no prazo de 15 dias, no processo 2002.30900-2, da 7ª Vara Cível, tendo decorrido o prazo sem que fosse pago o débito. Ao final requereu o inferimento dos pedidos autoriais. A contestação foi instruída com os seguintes documentos (págs. 193/333): procuração, alvará de construção, ata de assembleia geral, termo de acordo, escritura pública de compra e venda, notificação judicial, mandado. As promovidas Construtora Caldas e Habitec Engenharia foram citadas por edital, conforme certidão de publicação à pág. 351. Contestação do Curador Especial por negação geral às pág. 369/370. Na réplica, de págs. 372/375, a parte autora reiterou os termos da inicial. As partes foram intimadas para apresentarem as provas que pretendiam produzir (pág. 395), tendo a parte autora requerido a realização de audiência de instrução (pág. 399). Às págs. 501/502 a parte autora requereu a citação de Francisco Helder Caldas Albuquerque, representante legal de Construtora Caldas, e Marcos Henrique Bandeira de Melo e Carlos Eduardo Bandeira de Mello, representantes legais de Habitec Engenharia S/A. Marcos Henrique Bandeira de Mello contestou, às págs. 556/561, alegando a ilegitimidade passiva de Habitec Engenharia, pois foi realizada a rescisão contratual do consórcio em 2004. A contestação foi instruída com os seguintes documentos (págs. 562/573): procuração, documentos pessoais e instrumento particular de rescisão de contrato. Na contestação de Francisco Helder Caldas Albuquerque, de págs. 574/583, alegou ilegitimidade passiva, pois não é mais sócio da construtora Caldas LTDA. A contestação foi instruída com os seguintes documentos (págs. 584/597): procuração, declaração de hipossuficiência, documentos pessoais, atos constitutivos, cópia de decisão judicial. Na réplica, de págs. 604/605, a parte autora sustentou que: a) as contestações foram intempestivas; b) a Habitec é uma das vendedoras do imóvel, e, portanto, no caso de ter sido extinto eventual consórcio entre as demandadas, não atinge o objeto da demanda, nema legitimidade de ambas as vendedoras; c) embora o Sr. Francisco Helder alegue sua ilegitimidade passiva, pois teria se retirado da empresa Construtora Caldas em 08/02/1996, consta no instrumento contratual de pág. 22, firmado em 30/06/1999 que o contestante era o representante legal da empresa. Foi realizada a audiência de instrução, nos moldes do termo de pág. 611/612, mas foi adiada em razão da falta de intimação de Condomínio em Construção Edifício Ceará Fashion Mart II. As partes foram intimadas para informarem se persiste o interesse na realização de audiência de instrução, tendo a parte autora requerido o julgamento da lide no estado em que se encontra, enquanto as promovidas nada apresentaram ou requereram dentro do prazo. Houve o julgamento da demanda, conforme sentença de ID 120149413, que foi parcialmente anulada pelo acórdão de ID 159335970, que determinou o retorno dos autos para análise do pedido subsidiário de resolução contratual. É o relatório. Decido. DO MÉRITO Considerando que os demais termos da sentença de 120149413 foram mantidos, dispensa-se a reanálise das preliminares e dos demais assuntos tocantes ao mérito, e analisar-se-á somente o pedido subsidiário de resolução contratual. A parte promovente narrou na inicial que pagou a vista os imóveis adquiridos e que estes estavam previstos para serem entregues em dezembro de 1999, mas, até a data da inicial, ainda estavam em construção. Os autores requereram, subsidiariamente, que, em não sendo possível a entrega das lojas, a rescisão do contrato com a devolução integral dos valores pagos. Ocorrendo a rescisão do contrato, as partes devem retornar ao status a quo ante, ou seja, ao estado anterior ao firmamento do contrato, portanto, a devolução dos valores pagos pelos autores deve ser condicionada à devolução da posse e da propriedade das unidades às construtoras/vendedoras, com o fito de evitar enriquecimento ilícito às partes. Nesse sentido, veja-se o seguinte julgado: APELAÇÃO CÍVEL. COMPRA E VENDA DE VEÍCULO. RESCISÃO DE CONTRATO. INADIMPLEMENTO . SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. INSURGÊNCIA DA PARTE AUTORA. RETORNO AO STATUS QUO ANTE. CLÁUSULA RESOLUTIVA EXPRESSA . DISPOSIÇÃO QUE OPERA DE PLENO DIREITO. EXEGESE DO ART. 474 DO CÓDIGO CIVIL. INADIMPLEMENTO DO ADQUIRENTE/DEMANDANTE . RESCISÃO AUTOMÁTICA. RETOMADA DO BEM. MANIFESTAÇÃO JUDICIAL COM EFEITO MERAMENTE DECLARATÓRIO. O princípio da força obrigatória dos contratos faz com que seja criada lei entre as partes celebrantes, obrigando-se estas, exceto nos casos em que esteja estampado vício ou anulabilidade ao cumprimento, na integralidade, dos termos pactuados . Caso haja, todavia, inadimplemento, a rescisão do contrato, nos termos do artigo 475 do diploma civil há que ser decretada, com o retorno dos contratantes ao status quo ante. DEVOLUÇÃO DAS QUANTIAS PAGAS. RETORNO DOS VALORES PAGOS PELO ADQUIRENTE. PENALIDADE POR DESCUMPRIMENTO CONTRATUAL NÃO PACTUADA . Em situações de rescisão de contrato, as partes são restituídas ao status quo ante. Para tanto, é mister a devolução do objeto do contrato ao vendedor e os valores, eventualmente pagos, ao adquirente, sob pena de se favorecer um enriquecimento ilícito de um dos contratantes em detrimento do outro"(AC n. 2000.017269-3) . (Ap. Cív. n. 2011 .068940-8, rel. Des. Jorge Luis Costa Beber, j. 15 .8.2013). REDISTRIBUIÇÃO DOS ÔNUS DE SUCUMBÊNCIA. HONORÁRIOS RECURSAIS . FIXAÇÃO. INTELIGÊNCIA DO ART. 85, §§ 2º E 11, DO CPC. RECURSO CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO . (TJ-SC - APL: 00149542620118240033 Tribunal de Justiça de Santa Catarina 0014954-26.2011.8.24 .0033, Relator.: Sebastião César Evangelista, Data de Julgamento: 27/10/2021, Segunda Câmara de Direito Civil) Entretanto, a realização de leilão para alienação do bem acarreta a perda da propriedade dos autores, o que obsta a devolução dos imóveis às vendedoras, impossibilitando, por conseguinte, a resolução do contrato. Cumpre ressaltar, por oportuno, que o leilão dos imóveis inicialmente adquiridos pelos autores ocorreu por inadimplência de cotas condominiais, portanto não foi ocasionado por culpa das vendedoras, e a devolução dos valores pagos em favor dos requerentes sem a devolução dos imóveis implica desequilíbrio contratual. Ante o exposto, EXTINGO O FEITO COM RESOLUÇÃO DO MÉRITO, com fundamento no art. 487, I, CPC, julgando improcedente o pedido subsidiário de rescisão do contrato de compra e venda com a devolução dos valores pagos pela parte autora. Condeno a parte promovente ao pagamento custas e honorários advocatícios, na forma já fixada na sentença de ID 120149413, ficando a obrigação suspensa, com fundamento no art. 98, §3º, CPC. P.R.I. Após o trânsito em julgado, arquivem-se os autos com as cautelas legais. Fortaleza, data da assinatura digital. ZANILTON BATISTA DE MEDEIROS Juiz de Direito

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Processo nº 0591813-12.2000.8.06.0001

ID: 276025609

Tribunal: TJCE Órgão: 7ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Fortaleza Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENçA CONTRA A FAZENDA PúBLICA Nº Processo: 0591813-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 22/05/2025

Polo Ativo:

FABIANO ALDO ALVES LIMA

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

FABIANO ALDO ALVES LIMA

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ Comarca de Fortaleza 7ª Vara da Fazenda Pública (SEJUD 1º Grau) Rua Desembargador Floriano Benevides Magalhaes nº 220, Água Fria - CEP 60811-690, Fone: (85) 3108 2…

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Processo nº 0548260-12.2000.8.06.0001

ID: 333761433

Tribunal: TJCE Órgão: 2ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza Classe: EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL Nº Processo: 0548260-12.2000.8.06.0001

Data de Disponibilização: 24/07/2025

Polo Ativo:

LIVIA PASSOS BENEVIDES LEITAO

Polo Passivo:

Intimação

Advogados:

LIVIA PASSOS BENEVIDES LEITAO

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KELINE JOSUE MAGALHAES

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GERMANA VASCONCELOS DE ALCANTARA

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JOSE CARLOS MEIRELES DE FREITAS

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ERIKA TEIXEIRA PINHEIRO

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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO CEARÁ 2ª Vara Cível de Fortaleza - GABINETE Telefone: (85) 3108-0144; E-mail: for.2cv@tjce.jus.br PROCESSO: 0548260-12.2000.8.06.0001 ASSOCIADO(S): [] CLASSE: EXECUÇÃO…

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