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Processo nº 0502817-94.2016.8.05.0004

ID: 322291719

Tribunal: TJBA Órgão: 2ª V DOS FEITOS DE REL. DE CONS. CIVEIS E COMERCIAIS DE ALAGOINHAS Classe: DESPEJO Nº Processo: 0502817-94.2016.8.05.0004

Data de Disponibilização: 11/07/2025

Polo Ativo:

EVANICE MARIA DE JESUS

Polo Passivo:

Decisão

Advogados:

JOSE IVAM DAMASCENO FLORES

OAB/BA XXXXXX Desbloquear

PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA 2ª V DOS FEITOS DE REL. DE CONS. CIVEIS E COMERCIAIS DE ALAGOINHAS Processo: DESPEJO n. 0502817-94.2016.8.05.0004 Órgão Julgador: 2ª… PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA 2ª V DOS FEITOS DE REL. DE CONS. CIVEIS E COMERCIAIS DE ALAGOINHAS Processo: DESPEJO n. 0502817-94.2016.8.05.0004 Órgão Julgador: 2ª V DOS FEITOS DE REL. DE CONS. CIVEIS E COMERCIAIS DE ALAGOINHAS AUTOR: EVANICE MARIA DE JESUS Advogado(s): JOSE IVAM DAMASCENO FLORES (OAB:BA20841) REU: MARIA MILZA DOS SANTOS SANTANA Advogado(s): SILVIO PEREIRA DA SILVA (OAB:BA19492) DECISÃO Vistos, etc. Trata-se de ação de despejo proposta por EVANICE MARIA DE JESUS em face de MARIA MILZA DOS SANTOS SANTANA, visando à retomada de imóvel situado na Rua 24 de Maio, nº 221, Centro, Alagoinhas/BA, por descumprimento contratual, notadamente pelo inadimplemento dos aluguéis. Por meio da decisão de ID 438598295, o Juízo da 1ª Vara Cível declinou da competência para julgar o feito, fundamentando que haveria risco de prolação de decisões conflitantes. É o relatório. Decido. Permissa venia, concluo pela inexistência de conexão entre as duas ações, assim como de risco de prolação de decisões conflitantes ou contraditórias. Isso porque, conforme entendimento consolidado na doutrina e jurisprudência, não se deve confundir o objeto material das demandas - no caso, o imóvel - com o objeto jurídico, que é aquele utilizado para definir as hipóteses de conexão previstas no art. 55 do CPC. Na presente ação de despejo, o objeto jurídico reside na rescisão contratual e na retomada da posse pela autora em virtude de inadimplemento contratual. Por outro lado, na ação de usucapião, o objeto jurídico consiste no reconhecimento do domínio com base no exercício de posse qualificada. Assim, não há identidade de pedidos nem de causas de pedir, circunstâncias indispensáveis para o reconhecimento de conexão. Ademais, como destacado pelos julgados apresentados, a inexistência de risco de decisões conflitantes ou contraditórias é patente. Em caso análogo, o Tribunal de Justiça de São Paulo consignou que: CONFLITO NEGATIVO DE COMPETÊNCIA - Ação de arbitramento de aluguéis cumulada com ação de cobrança - Ação de usucapião anteriormente ajuizada - Identidade de ações e conexão inexistente - Causas de pedir e pedidos distintos - Inexistência de risco de decisões contraditórias - Possibilidade de suspensão da segunda ação por prejudicialidade externa a critério do Magistrado - Desnecessidade de reunião das ações - Conflito conhecido para declarar a competência do Juízo suscitado. (TJ-SP - CC: 00085360520208260000 SP 0008536-05.2020.8.26.0000, Relator: Guilherme G. Strenger (Pres. Seção de Direito Criminal), Data de Julgamento: 08/04/2020, Câmara Especial, Data de Publicação: 08/04/2020). No mesmo sentido: DESPEJO - LOCAÇÃO RESIDENCIAL - Pedido de desocupação para uso próprio - Contrato de locação escrito, prorrogado por prazo indeterminado - Pretensão fundamentada no art. 47, inciso III, da Lei nº 8.245/91 - Sentença de procedência - Recurso dos réus, com preliminar de ilegitimidade ativa e passiva - Rejeição - Legitimidade do Espólio autor que foi reconhecida por v. Acórdão transitado em julgado - Arguição de ilegitimidade da corré que se afasta - Embora não seja signatária do contrato, a corré é residente no imóvel e esposa do réu locatário, de modo que o desfecho da demanda lhe atingirá diretamente - No mérito, os réus não lograram afastar o direito do autor ao despejo - Prova oral colhida que não corroborou a versão dos réus, vez que a testemunha sequer soube declinar a natureza da ocupação - Ação de usucapião que não tem o condão de suspender o prosseguimento da ação de despejo, não se cogitando de conexão ou de prejudicialidade externa - Discussão sobre a retomada da posse decorrente da locação que não se confunde com a posse ad usucapionem Entendimento jurisprudencial deste e. TJSP e do c. STJ - Sentença mantida - Honorários recursais devidos - PRELIMINAR REJEITADA. RECURSO DESPROVIDO. (TJ-SP - AC: 10010048420178260220 SP 1001004-84.2017.8.26.0220, Relator: Angela Lopes, Data de Julgamento: 27/05/2022, 28ª Câmara de Direito Privado, Data de Publicação: 27/05/2022) O Tribunal de Justiça do Estado da Bahia também reiterou esse entendimento ao julgar que não há risco de decisões conflitantes quando os objetos jurídicos das demandas não se confundem: PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA Quinta Câmara Cível Processo: APELAÇÃO CÍVEL n. 0003692-31.2007.8.05.0039 Órgão Julgador: Quinta Câmara Cível APELANTE: ADILSON GERALDO DA SILVA Advogado (s): ANDRE LUIS CAVALCANTE COSTA LIMA APELADO: RITA DE CASSIA SILVA SANTANA Advogado (s):MARIA GIANE MACIEL PONTES APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA. CERCEAMENTO DE DEFESA. PRELIMINAR REJEITADA. AUSÊNCIA DE PREJUDICIALIDADE EXTERNA A JUSTIFICAR A PARALISAÇÃO DA AÇÃO DE DESPEJO. AÇÃO DE USUCAPIÃO EXTINTA SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO CONHECIDO E IMPROVIDO. A C Ó R D Ã O Vistos, relatados e discutidos estes autos, ACORDAM os Desembargadores integrantes da Turma Julgadora da Quinta Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia, à unanimidade, EM CONHECER E NEGAR PROVIMENTO AO RECURSO, pelos motivos expostos no voto do Relator. PRESIDENTE DES. RAIMUNDO SÉRGIO SALES CAFEZEIRO RELATOR PROCURADOR (A) DE JUSTIÇA (TJ-BA - APL: 00036923120078050039, Relator: RAIMUNDO SERGIO SALES CAFEZEIRO, 2ª VICE-PRESIDÊNCIA, Data de Publicação: 19/05/2021) Conforme tais precedentes, é claro que a natureza das decisões a serem proferidas nas ações de despejo e usucapião é absolutamente distinta. Enquanto na ação de despejo analisa-se o inadimplemento do contrato de locação, na usucapião avalia-se a posse e sua qualificação ao longo do tempo. Assim, não há risco de contradições entre os julgados, o que reforça a ausência de necessidade de reunião das demandas. Por fim, reconhecendo-se que a questão discutida na ação de usucapião configura, quando muito, uma prejudicialidade externa, é possível, caso necessário, a suspensão do presente feito, nos termos do art. 313, V, "a", do CPC, sem que isso implique declinação de competência ou reunião de processos. Ante o exposto, SUSCITO CONFLITO NEGATIVO DE COMPETÊNCIA, na forma do art. 66, II, do CPC. Por consequência, SUSPENDO o feito até o julgamento do competente conflito. Oficie-se ao Egrégio Tribunal de Justiça do Estado da Bahia para a instauração do conflito, nos termos do art. 953, I, do CPC. Atribuo ao presente ato força de mandado/ofício para os fins necessários ao seu fiel cumprimento. Publique-se. Intime-se. Cumpra-se. Alagoinhas/BA, data registrada no sistema. CÉSAR AUGUSTO LEAL VELOSO FILHO Juiz Substituto DECRETO JUDICIÁRIO Nº 002, DE 4 DE JANEIRO DE 2024.

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Resultados para o tribunal: TJBA

Resultados para "1001004-03.2024.5.02.0303"

Processo nº 0502817-94.2016.8.05.0004